Novitas Immobilien GmbH

Novitas Immoblien GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Anhang

zum Jahresabschluss zum 31.12.2010
 
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
 
Der Jahresabschluss der NOVITAS Immobilien  GmbH wurde erstmals nach den Vorschriften des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) erstellt. Die Bilanzierung wurde insoweit angepasst. Eine Durchbrechung der Stetigkeit liegt insoweit nicht vor (Art. 67 VIII 1 HGB). Die Vorjahreszahlen wurden nicht angepasst (Art. 67 VIII 2 EGHGB).
 
Zum 01.01.2010 wurde auf den Anpassungszeitpunkt für den Rechtsübergang eine BilMoG-Eröffnungsbilanz erstellt.
 
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
 
Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz gewählt.
 
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
 
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine  kleine Kapitalgesellschaft.
 
Von den Erleichterungen bei der Aufstellung des Anhangs gemäß §§ 274a und 288 HGB wird Gebrauch gemacht.
 
Die Gesellschaft beabsichtigt, die Erleichterung des § 327 HGB bei der Offenlegung in Anspruch zu nehmen.
 
Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerlicher Maßnahmen
 
Bilanzierungsmethoden
Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anders bestimmt ist. Das Vollständigkeitsgebot des § 246 Abs. 1 HGB  wurde beachtet.
 
Die Bilanzierungsverbote nach §§ 248 Abs. 2 Satz 2, 269 HGB wurden beachtet.
 
Rückstellungen sind  nur im Rahmen des § 249 Abs. 1 HGB gebildet worden. Die Auflösung der Rückstellungen erfolgte nach bestimmungsgemäßem Verbrauch.
 
Soweit Haftungsverhältnisse i. S. d. § 251 HGB bestehen, sind diese gemäß § 268 Abs. 7 HGB im Anhang angegeben.
 
Bewertungsmethoden
Die angewandten Bewertungsmethoden orientieren sich grundsätzlich an den handelsrechtlichen Bestimmungen. Soweit zulässig, wurden beim
Übergang auf die Handelsbilanz nach BilMoG Wertansätze fortgeführt.
 
Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorhergehenden Geschäftsjahres überein.   Das Vollständigkeitsgebot des § 246 HGB wurde beachtet.
 
Bei der Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen. Dem stehen weder tatsächliche noch rechtliche Gründe entgegen.
 
Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln bewertet worden. Es ist vorsichtig bewertet worden.   Namentlich  sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.
 
Gewinne wurden nur berücksichtigt, soweit diese am Abschlussstichtag realisiert waren.  Aufwendungen und Erträge sind unabhängig von den Zeitpunkten der entsprechenden Zahlungen im Jahresabschluss erfasst.  
 
Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt.  Bei der Bemessung der planmäßigen Abschreibungen wurde von der voraussichtlichen Nutzungsdauer unter Berücksichtigung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsverhältnisse ausgegangen. Es wurde ausschließlich von linearen Abschreibungsmethoden Gebrauch gemacht.
 
Vermögensgegenstände im Einzelwert von mehr als 150,00 € und weniger als 1.000,00 €  wurden in Anlehnung an Ausnahmeregelung des § 252 Abs. 2 HGB in einem Sammelposten erfasst. Sie werden im Jahr des Zugangs und in den folgenden vier Geschäftsjahren mit jeweils einem Fünftel abgeschrieben. Vermögensgegenstände mit Anschaffungskosten bis zu 150,00 € wurden ohne Aufnahme in das Anlageverzeichnis sofort als Aufwand gebucht.
 
Leistungsforderungen sind grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Erforderliche Einzelwertberichtigungen wurden vorgenommen. Das allgemeine Kreditrisiko wird durch eine ausreichende Pauschalwertberichtigung berücksichtigt.
 
Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt.
 
Die sonstigen Rückstellungen wurden gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Weise ermittelten Erfüllungsbetrag angesetzt, eventuelle Preis-  und Kostensteigerungen bis zum Zeitpunkt der Erfüllung gegenüber den Verhältnissen am Bilanzstichtag berücksichtigt.
 
Die Steuerrückstellungen weisen die das Wirtschaftsjahr betreffenden noch nicht veranlagten Steuern  aus.
 
Der gesonderte Ausweis passiver latenter Steuern unterbleibt unter Hinweis auf 
§ 274 a HGB.
 
Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.
 
Angaben zur Geschäftsführung und zu Rechtsbeziehungen zu Gesellschaftern
 
Geschäftsführung
Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Klemens P. Klein, Berlin geführt.
 
Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
 
 
Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG
Gegenüber den Gesellschaftern bestehen zum Bilanzstichtag weder Forderungen noch  Verbindlichkeiten.
 
Haftungsverhältnisse
Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB bestehen am Bilanzstichtag nicht.
 
Sonstige Angaben
 
Betrag der Verbindlichkeiten und Sicherungsrechte mit einer Restlaufzeit von mehr als einem bzw.  fünf Jahren
Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestanden am Bilanzstichtag nicht.
 
Angabe nach § 285 Nr. 11a HGB:
Die NOVITAS Immobilien GmbH ist am 31.12.2010 unbeschränkt haftende Gesellschafterin folgender Kommanditgesellschaften mit Sitz in Berlin:
 
·        Novitas Finanzmakler     GmbH & Co. KG.
 
Die Gesellschaft gehört zu keinem Konzern.
 
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten
Arbeitnehmer
Während des Geschäftsjahres waren im Unternehmen keine Arbeitnehmer beschäftigt.
 
Unterzeichnung gemäß § 245 HGB
Die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit des Jahresabschlusses wird hiermit versichert.
 
Berlin, den 28.06.2011
 
 
 
gez. Klemens P. Klein
 
Datum der Feststellung:     12. Juli 2011