Aedifica Residenzen 2 GmbH & Co. KG

Aedifica Residenzen 2 GmbH & Co. KG (vormals: Aedifica Residenzen 2 GmbH)

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

AKTIVSEITE

PASSIVSEITE

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

I. Allgemeine Erläuterungen

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde unter Beachtung der geltenden gesetzlichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 264 ff ., unter besonderer Beachtung der für bestimmte Personengesellschaften geltenden §§ 264a und 264c HGB) aufgestellt. Die Gesellschaft erfüllt zum 31. Dezember 2023 die Eigenschaften einer kleinen Kapitalgesellschaft gem. § 264a Abs. 1 HGB i.V.m. § 267 HGB.

Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a und 288 Abs. 1 HGB für kleine Kapitalgesellschaften in Anspruch. Die Gesellschaft macht von der Möglichkeit des § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB Gebrauch und stellt nur eine verkürzte Bilanz auf.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Sämtliche Vermögensgegenstände und Schulden wurden zum 1. Januar 2023 aus der Bilanz des Vorjahres übernommen.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden aus dem Vorjahr unverändert übernommen.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Anlagevermögen

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Zinsen, die auf die direkte Finanzierung von Herstellungskosten entfallen, wurden im Bereich der Sachanlagen aktiviert. Die planmäßigen Abschreibungen sind entsprechend den betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauern linear berechnet. Die Sachanlagen werden über eine Nutzungsdauer von 50 Jahren bei Wohnimmobilien abgeschrieben.

Außerplanmäßige Abschreibungen wurden im Geschäftsjahr nicht vorgenommen.

2. Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit den Anschaffungskosten bzw. mit dem am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt. Wertberichtigungen wurden am Bilanzstichtag zum 31. Dezember 2023 nicht vorgenommen.

Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nominalbetrag bewertet.

3. Eigenkapital

Die Kapitalanteile der Kommanditisten sind zum Nennwert bewertet.

4. Rückstellungen

Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen sind so bemessen, dass ungewisse Verbindlichkeiten berücksichtigt sind. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrags, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Alle Rückstellungen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr und bedürfen daher keiner Abzinsung nach § 253 Abs. 2 Satz 1 HGB.

5. Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

6 Passive Rechnungsabgrenzungsposten

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten werden Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, die erst im Folgejahr zu einem Ertrag führen.

III. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Position enthält Forderungen aus Mietverhältnissen in Höhe von 3.229 TEUR, welche erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

IV. Sonstige Angaben

1. Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres 2023 waren, wie im Vorjahr, keine Mitarbeiter beschäftigt.

2. Geschäftsführung

Die Geschäftsführung liegt bei der persönlich haftenden Gesellschafterin, der Aedifica Verwaltungs GmbH, Frankfurt am Main.

Die persönlich haftende Gesellschafterin wird vertreten durch deren Geschäftsführer:

3. Konzernverhältnisse

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wird in den Konzernabschluss des obersten Mutterunternehmens, der Aedifica SA mit Sitz in Brüssel, die den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt, einbezogen.

Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 08. Juli 2024 festgestellt.