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Master Data

Registry
Register court Mannheim HRB 107748
Registered
7/14/1986
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateActivities of holding companiesDevelopment of building projects for residential buildings
Purpose
Gegenstand geändert; nun: Der An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten - die Errichtung und Verwertung von Wohn- und Gewerbebauten auf eigenen und fremden Grundstücken als Bauträger ohne Erbringung eigener Handwerksleistungen die organisatorische und technische Betreuung von Bauvorhaben - die Erbringung von Planungsleistungen und die Verwaltung von eigenen und fremden Immobilien. Die Gesellschaft darf andere Unternehmen gleicher oder ähnlicher Art erwerben, vertreten oder sich an solchen Unternehmen beteiligen. Sie darf Zweigniederlassungen im In- und Ausland errichten. Die Gesellschaft darf alle Geschäfte vornehmen, die der Erreichung und Förderung des Gesellschaftszweckes dienlich sein können.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Mira, geb. Schmitt Nowak
since 11/7/2007
Managing Director
Bernhard Hermann Schmitt
since 10/25/2006
Managing Director

Beneficial Owners

100.00% identified0.00% unresolved

Identified persons (1)

NameOwnership
Bernhard Hermann Schmitt
100.00%

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

Bernhard Schmitt
76227 Karlsruhe
€77,000
100.00%

Holdings

NameOwnership
BP Projektentwicklung GmbH
90.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

KA-Real Estate GmbH

Karlsruhe

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
31.12.2018
EUR		 31.12.2017
EUR
A. Anlagevermögen 4.593.206,37 4.745.050,88
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 0,50 0,50
II. Sachanlagen 4.570.705,87 4.722.550,38
III. Finanzanlagen 22.500,00 22.500,00
B. Umlaufvermögen 380.482,91 339.174,02
I. Vorräte 59.598,00 59.598,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 55.801,68 70.609,32
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 265.083,23 208.966,70
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 159.222,75 167.217,55
Bilanzsumme, Summe Aktiva 5.132.912,03 5.251.442,45

Passiva
31.12.2018
EUR		 31.12.2017
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. gezeichnetes Kapital 77.000,00 77.000,00
II. Verlustvortrag 244.217,55 172.534,46
III. Jahresüberschuss 7.994,80 -71.683,09
B. Rückstellungen 360.227,00 339.476,00
C. Verbindlichkeiten 4.772.685,03 4.911.966,45
Bilanzsumme, Summe Passiva 5.132.912,03 5.251.442,45

Anhang


 
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: KA-Real Estate GmbH   

Firmensitz laut Registergericht: Karlsruhe

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Mannheim

Register-Nr.: 107748

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

-  Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Liquide Mittel wurden zum Nominalwert angesetzt.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Die Pensionsrückstellungen betragen EUR 145.227,00.

Zur Anwendung kam das Teilwertverfahren. Als Rechnungsgrundlagen dienen Richttafeln von Prof. Klaus Heubeck 2018 G.

Bei der Ermittlung der Rückstellung kam laut Gutachten der Magnus GmbH vom 14.11.2019 ein Rechnungszins von 3,21 % zur Anwendung.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Pensionsrückstellungen

Bei den Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen ergibt sich zwischen dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren und dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren ein Unterschiedsbetrag im laufenden Geschäftsjahr in Höhe von EUR 15.326,00.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 2.405.706,49 (Vorjahr: EUR 2.553.643,12).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 3.385.204,35.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 1.712.813,74 EUR (Vorjahr: 1.418.840,36 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 3.059.871,29 EUR (Vorjahr: 3.493.126,09 EUR).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 895.262,82 (Vorjahr: EUR 923.864,92).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Karlsruhe, 22. November 2019
gez.
Mira Nowak
Bernhard Schmitt

sonstige Berichtsbestandteile


Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 27.11.2019 festgestellt.

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