PHOENIX TH 5 GmbH

PHOENIX TH 5 GmbH

Stuttgart

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Amtsgericht Stuttgart HRB 720340

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktiva

Passiva

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft wird im Handelsregister beim Amtsgericht Stuttgart unter HRB 720340 geführt.

Der Jahresabschluss der PHOENIX TH 5 GmbH zum 31. Dezember 2023 wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Die Einordnung der Gesellschaft erfolgte nach § 267 Abs. 1 HGB als kleine Kapitalgesellschaft.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Die aktuellen geopolitischen Bedingungen, allem voran die Kriege in der Ukraine und im Gazastreifen stellen weltweit Branchen und Produktionsstätten vor neue Herausforderungen.

Diese Herausforderungen, bestehend u.a. aus dem Zinsanstieg, der Energiekrise, unterbrochenen Lieferketten und somit Material- und Fachkräftemangel, muss auch die Immobilienbranche annehmen und Lösungen hierfür finden.

Inwieweit diese Lösungen und Risiken die zukünftige Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft beeinflussen werden, sind zum Zeitpunkt der Berichterstellung nicht final absehbar beziehungsweise quantifizierbar.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Gesellschaft ausgegangen.

Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahrs sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

III. Angaben zu Posten der Bilanz

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände zum 31. Dezember 2023 sind in voller Höhe innerhalb eines Jahres fällig.

2. Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital in Höhe von 25.000,00 € ist voll eingezahlt.

Der Jahresüberschuss 2022 in Höhe von 1.899.517,08 € wurde als Gewinnausschüttung an die Gesellschafter ausgekehrt.

3. Verbindlichkeiten

Über die diesjährigen und vorjährigen Teilbeträge der Verbindlichkeiten mit ihren Restlaufzeiten informiert die nachstehende Tabelle:

IV. Sonstige Angaben

1. Haftungsverhältnisse

Gegenüber der Planinova - Sociedade Imobiliäria, S.A., wurde ursprünglich eine Bürgschaft über TEUR 26.000 gewährt. Im Jahr 2018 wurde diese auf TEUR 13.000 reduziert. Die Wahrscheinlichkeit einer Inanspruchnahme der Gesellschaft schätzt die Geschäftsführung als sehr gering ein. Zusätzlich wurden in gleicher Höhe Grundschulden zu Gunsten der die Immobilie der Planinova - Sociedade Imobiliäria, S.A. finanzierenden Finanzinstitute gewährt.

2. Angaben über die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, vertreten zwei Geschäftsführer die Gesellschaft gemeinsam oder ein Geschäftsführer zusammen mit einem Prokuristen.

Zur Geschäftsführung sind beziehungsweise waren im abgelaufenen Geschäftsjahr bestellt:

3. Mutterunternehmen und Konzernabschluss

Die Gesellschaft ist eine 94%ige Tochtergesellschaft der WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH, Düsseldorf.

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde am 18.11.2024 festgestellt.