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Accentro Rhein-Ruhr GmbH

Kantstraße 44, 10625 Berlin, DEU

Master Data

Registry
Register court Charlottenburg (Berlin) HRB 255811
Registered
8/22/2023
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisDevelopment of building projects for residential buildings
Purpose
Halten und Verwalten eigenen Vermögens sowie Beteiligung an anderen Unternehmen. Vorbereitung und/oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene und/ oder fremde Rechnung. Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Jörg Matthias Neuß
since 8/22/2023
Managing Director

Balance Sheet Accounts

Profit and Loss Accounts

Account

Financial Report

Accentro Rhein-Ruhr GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Kantstraße 44/45
10625 Berlin

ACCENTRO Rhein-Ruhr GmbH
Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktiva

31.12.2023 31.12.2022
€ €
A. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
1. Unfertige Leistungen 0,00 85.555,48
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 17.285,16 17.211,72
2. Sonstige Vermögensgegenstände 67.192,00 35.397,38
III. Guthaben bei Kreditinstituten 137.641,54 368.256,33
222.118,70 506.420,91
222.118,70 506.420,91

Passiva

31.12.2023 31.12.2022
€ €
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag / Verlustvortrag 305.421,04 349.648,86
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag -160.690,29 -44.227,82
169.730,75 330.421,04
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen 0,00 83.528,22
2. Sonstige Rückstellungen 30.291,57 54.158,78
30.291,57 137.687,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 3.800,85 3.800,85
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr € 3.800,35 (Vorjahr € 3.800,35)
2. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen 0,00 28.216,49
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr € 0,00 (Vorjahr € 28.216,49)
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 12.000,00 0,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr€ 12.000,00 (Vorjahr € 0,00)
4. Sonstige Verbindlichkeiten 6.295,53 6.295,53
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr € 6.295,53 (Vorjahr € 6.259,53)
22.096,38 38.312,87
222.118,70 506.420,91

31.05.2025

ACCENTRO Rhein-Ruhr GmbH
Gewinn- und Verlustrechnung
für den Zeitraum vom 01. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023

01. Januar 2023
bis
31. Dezember 2023		 01. Januar 2022
bis
31. Dezember 2022
€ €
1. Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung 0,00 3.525,00
2. Umsatzerlöse aus dem Verkauf von Grundstücken und Gebäuden 0,00 150.000,00
3. Erhöhung des Bestands an unfertigen Leistungen 71.821,59 5.761,28
4. Sonstige betriebliche Erträge 6.677,09 0,00
65.144,50 159.286,28
5. Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen
a) Aufwendungen für Hausbewirtschaftung 0,00 38.186,90
b) Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke 0,00 140.955,35
0,00 179.142,25
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen 18.095,46 4.141,39
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 0,00 23.618,01
davon an verbundene Unternehmen €0,00 (Vorjahr € 23.618,01)
8. Steuern vom Einkommen und Ertrag 77.450,33 3.387,55
9. Ergebnis nach Steuern -160.690,29 -44.227,82
10. Jahresüberschuss/-fehlbetrag -160.690,29 -44.227,82

ANHANG
zum
31. Dezember 2023

Kantstraße 44/45
10625 Berlin

1. Allgemeine Angaben

Die ACCENTRO Rhein-Ruhr GmbH mit Sitz in Berlin ist eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin Charlottenburg unter HRB 25581.

Der Jahresabschluss der ACCENTRO Rhein-Ruhr GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes (GmbHG) sowie die Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen zu beachten.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 Abs. 1 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft Die ACCENTRO Binz GmbH nimmt entsprechende Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses aufgrund der Vorschriften in § 274 a HGB und § 288 HGB in Anspruch.

1.1 Mitzugehörigkeitsvermerke

Einzelne Sachverhalte können im vorliegenden Gliederungsschema mehreren Bilanzposten zugeordnet werden. Aus Gründen der Klarheit und Übersichtlichkeit wird dazu folgende Erläuterung gegeben:

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen befinden sich Verbindlichkeiten gegenüber einem Gesellschafter in Höhe von € 12.000,00 (Vorjahr: € 0,00).

2. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

2.1 Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Die Immobilien im Vorratsvermögen werden zu aktivierten Anschaffungskosten zzgl. Nachlaufender Anschaffungskosten und Aufwendungen zur Herstellung der Vertriebsbereitschaft angesetzt. Im Falle einer Wertminderung unter die Anschaffungskosten werden die Immobilien auf den zum Stichtag niedrigeren beizulegenden Wert auf Basis von eingeholten Bewertungen unabhängiger Gutachter abgeschrieben.

Die Unfertigen Leistungen werden in Höhe der umlagefähigen Kosten der Hausbewirtschaftung bewertet.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nennwert.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zu Nominalwerten angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Jahr 2021 und 2022 betreffenden Steuern. Sie werden gemäß der erwarteten Inanspruchnahme bilanziert.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren bilanzierungspflichtigen Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten. Sie werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Künftige Preis- und Kostensteigerungen sind gegebenenfalls berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

2.2 Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit fertigen Bauten

Alte Immobilien sind zum Ende des Geschäftsjahres Verkauf.

2.3 Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Sämtliche Forderungen in diesem Bilanzposten weisen eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr auf.

2.4 Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

Die Darlehensverbindlichkeiten gegenüber dem Hauptgesellschafter ACCENTRO Real Estate AG wurden im abgelaufenen Geschäftsjahr vollständig getilgt.

2.5 Umsatzerlöse aus dem Verkauf von Grundstücken und Gebäuden

Im Vergleich zum Vorjahr sind die Umsatzerlöse im Bereich der Grundstücks- und Gebäudeverkäufe auf € 0,00 gesunken (Vorjahr: € 150.000,00). Die Immobilien des Vorratsvermögens wurden im vorherigen Geschäftsjahr vollständig veräußert.

2.6 Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Die Zinsaufwendungen verringerten sich auf € 0,00 (Vorjahr: € 23.618,01) aufgrund der vollständigen Tilgung der Darlehensverbindlichkeiten gegenüber dem Hauptgesellschafter ACCENTRO Real Estate AG im abgelaufenen Geschäftsjahr.

3. Sonstige Pflichtangaben

3.1 Gesellschafter

Zum 31. Dezember 2023 wurden die Anteile an der Gesellschaft wie folgt gehalten:

- ACCENTRO Real Estate AG 89,9 %
- DBF Deutsche Bau Finanz GmbH 10,1 %

3.2 Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:

Lars Schriewer, Berlin
(bis 20. Juni 2023)		 Vorstand der ACCENTRO Real Estate AG, Berlin
Diplom-Kaufmann
Jörg Neuß, Berlin
(ab 22. Juni 2023)		 Vorstand der ACCENTRO Real Estate AG, Berlin
Rechtsanwalt

Die Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Geschäftsführer erhielten im Geschäftsjahr von der Gesellschaft keine Bezüge. Im Berichtsjahr wurden keine Vorschüsse, Kredite oder Bürgschaften an Mitglieder der Geschäftsführung gewährt.

3.3 Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte Betrag
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen € 12.000,00
(Vorjahr) (€ 0,00)

Über die Verbindlichkeiten wurde bereits unter Punkt 1.1 berichtet.

3.4 Mitarbeiterzahl

Die ACCENTRO Rhein-Ruhr GmbH hat im abgelaufenen Geschäftsjahr 2023 keine Mitarbeiter beschäftigt.

3.5 Konzernzugehörigkeit

Die ACCENTRO Rhein-Ruhr GmbH wird in den Konzernabschluss vom 31. Dezember 2023 der ACCENTRO Real Estate AG, Berlin einbezogen. Dieser Konzernabschluss wird beim elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht.

3.6 Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit dem Gesellschafter die folgende Ergebnisverwendung vor: Der Jahresfehlbetrag beträgt € 160.690,29. Dieser soll auf neue Rechnung vorgetragen werden.

4. Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Der Geschäftsführer Lars Schriewer wurde zum 21.06.2023 von seinen Aufgaben entbunden. Als neuer Geschäftsführer wurde zum 22.06.2023 Herr Jörg Neuß, Köln, zum Geschäftsführer bestellt.

Die Gesellschaft hat den Firmensitz am 22.08.2023 in die Kantstraße 44/45 in 10625 Berlin verlegt.

Berlin, den 31.05.2025

ACCENTRO Rhein-Ruhr GmbH

Jörg Neuß
Geschäftsführer

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