CS Objektmanagement GmbH

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Lünen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2024 bis zum 31.12.2024

Bilanz

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind nach den Bestimmungen des Handelsgesetzbuches gegliedert.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht:

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2024 wurde auf der Grundlage der Bilanzie­rungs- und Bewertungs­vorschriften des Dritten Buches des HGB aufgestellt.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten erfasst und werden ihrer voraussichtlichen Nutzungsdauer entsprechend planmäßig abgeschrieben.

Sachanlagen werden zu historischen Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibung bilanziert. Die Wertentwicklung wird in der Anlagebuchhaltung zweifelsfrei nachgewiesen.

Die planmäßige Abschreibung wurde nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Ver­mögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Die Zugänge an geringwertigen Wirtschaftsgütern wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG in voller Höhe abgeschrieben.

Finanzanlagen wurden mit Anschaffungskosten bewertet, sofern die beizulegenden Werte zum Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert unter Abzug gebotener Wertberichtigungen angesetzt, das allgemeine Kreditrisiko ist in Form pauschaler Abschläge berücksichtigt.

Liquide Mittel sind zum Nominalwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital (Stammkapital) ist zum Nennbetrag angesetzt.

Die Pensionsverpflichtungen werden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Bewertung notwendig ist (§ 253 Abs. 1 S. 2 HGB). Sie werden pauschal mit dem durchschnittlichen Marktzins abgezinst, der sich bei einer angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren ergibt (§ 253 Abs. 2 S. 2 HGB).

Bei den Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen ergibt sich zwischen dem An­satz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen zehn Geschäftsjah­ren und dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen sie­ben Ge­schäftsjahren ein Unterschiedsbetrag im laufenden Geschäftsjahr in Höhe von 1.287,00 EUR. In dieser Höhe besteht eine Ausschüttungssperre.

Rückstellungen für ungewisse Verbindlichkeiten sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung gebildet und unter Beachtung der steuerlichen Vorschriften angesetzt und bewertet worden.

Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

III. Angaben zur Bilanz

Sämtliche im Einzelnen ausgewiesenen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind binnen Jahresfrist fällig.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betragen insgesamt EUR 309,91.

Der im Bilanzgewinn vorhandene Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt EUR 989.641,95 (Vorjahr: EUR 1.000.029,47).

Die sonstigen Rückstellungen in Höhe von insgesamt EUR 42.300,00 betreffen Provi­sio­nen, Schwerbehindertenabgabe, Berufsgenossenschaft, Auf­be­wahrung und Jah­resabschlusskosten.

Die Rückstellung für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen wurden nach dem sog. Projected-Unit-Credit-Verfahren gebildet. Dabei wurde zur Ermittlung der Pensionsver­pflichtung der von der Bundes­bank zum 31. Dezember 2024 veröffentlichte Zins für eine Laufzeit von 15 Jah­ren in Höhe von 1,90 % zu­grunde gelegt. Ferner wurden der Ren­ten­trend von 0,0 %, die erwarte­ten Lohn- und Gehaltssteigerungen von 0,0 % ange­nom­men so­wie die „Richttafeln 2018 G“ von Prof. Dr. Klaus Heubeck verwendet.

Sämtliche im Einzelnen ausgewiesenen Verbindlichkeiten sind binnen Jahresfrist fällig.

IV. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

V. Sonstige Angaben

 1. Mitarbeiter

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer betrug 310.

 2. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen, die nicht in der Bilanz enthalten sind in Höhe von TEUR 403, davon innerhalb eines Jahres fällig TEUR 143. Es han­delt sich da­bei um Leasingverträge.

 3. Geschäftsführung

Als Geschäftsführer bestellt und im Handelsre­gister eingetragen sind:

Herr  Oliver Munzel, Kaufmann, Bad Homburg v. d. Höhe

Herr Carsten Eschweiler, Kaufmann Möhnesee

Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt. Herr Munzel ist von den Beschrän­kun­gen des § 181 BGB be­freit.

 4. Unterschrift der Geschäftsführung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 26.02.2025 festgestellt.