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Master Data

Registry
Register court Montabaur HRB 27445
Registered
11/3/2006
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateRenting and operating of own or leased non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
Der Erwerb und die Verwaltung eigener Grundstücke, insbesondere der Zimmerstraße in Berlin, im eigenen Namen und auf eigene Rechnung. Eine Tätigkeit nach § 34 c GewO ist ausgeschlossen.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Philipp Callies
since 3/10/2025
Procura
Marc Rudolf Balkenhol
since 11/23/2020
Managing Director
Sandra, geb. Knoll Ahern
since 11/23/2020
Managing Director

Beneficial Owners

Beneficial owner data is only accessible to registered users.

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

WIRTGEN INVEST Real Estate GmbH
Germany
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Charlie Living GmbH

Neustadt (Wied)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 78.450.388,47 80.060.762,47
I. Sachanlagen 78.450.388,47 80.060.762,47
B. Umlaufvermögen 6.664.766,90 2.833.713,03
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 5.720.645,46 2.775.252,75
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 4.443.462,71 1.361.021,69
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 944.121,44 58.460,28
Aktiva 85.115.155,37 82.894.475,50

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 84.374.549,98 82.121.312,54
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 90.361.402,89 90.361.402,89
III. Verlustvortrag 8.265.090,35 10.658.399,81
IV. Jahresüberschuss 2.253.237,44 2.393.309,46
B. Rückstellungen 104.813,89 234.701,86
C. Verbindlichkeiten 350.949,86 240.001,50
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 344.664,08 236.490,89
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 6.285,78 3.510,61
D. Rechnungsabgrenzungsposten 284.841,64 298.459,60
Passiva 85.115.155,37 82.894.475,50

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

Charlie Living GmbH, Neustadt/Wied Amtsgericht Montabaur, HRB 27445

I. Angaben zum Jahresabschluss

A. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches sowie der ergänzenden Bestimmungen des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung erstellt. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgt nach den Vorschriften §§ 266 ff. HGB.

Soweit für Pflichtangaben Wahlrechte bestehen, diese in der Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang darzustellen, sind diese aus Gründen der Übersichtlichkeit im Anhang dargestellt.

Die Ausweisstetigkeit wurde gewahrt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB gegliedert.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungswahlrechte werden nicht in Anspruch genommen.

Die Bewertungsmethoden werden unverändert gegenüber dem Vorjahr angewandt.

Sachanlagen

Die entgeltlich erworbenen Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden grundsätzlich zu Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Anschaffungspreisminderungen aktiviert.

Für abnutzbare Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden planmäßige Abschreibungen nach der linearen Methode vorgenommen. Die Nutzungsdauern des abnutzbaren Anlagevermögens orientieren sich grundsätzlich an steuerlichen Richtwerten. Anpassungen werden vorgenommen, soweit die betriebswirtschaftliche Nutzungsdauer abweicht. Auf die Zugänge des beweglichen Anlagevermögens wird die Jahresabschreibung pro rata temporis verrechnet.

Forderungen und sonstige Aktiva

Der Bestand an liquiden Mitteln wird mit Nominalwerten bewertet.

Der Ansatz der sonstigen Aktiva erfolgt zu Nennwerten.

Rückstellungen

Die Rückstellungen werden mit den nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Verbindlichkeiten

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind nicht enthalten.

Rückstellungen

Die ausgewiesenen Buchwerte zum Bilanzstichtag entsprechen den ermittelten notwendigen Erfüllungsbeträgen der Rückstellungen.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr betragen TEUR 351 (Vorjahr: TEUR 240); solche mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind nicht enthalten.

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen keine.

II. Sonstige Angaben

A. Organe

Geschäftsführer: Herr Marc Balkenhol, kfm. Geschäftsführer, Frau Sandra Ahern, kfm. Geschäftsführerin, (gesamtvertretungsberechtigt).

B. Sonstige Pflichtangaben

Mutterunternehmen ist die WIRTGEN INVEST Real Estate GmbH, Neustadt/Wied.

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss zum 31. Dezember 2023 der WIRTGEN INVEST GmbH, Neustadt/Wied, nach den Vorschriften über die Vollkonsolidierung einbezogen.

Der Konzernabschluss wird im Unternehmensregister bekannt gemacht.

 

Neustadt/Wied, 1. August 2024

gez. Marc Balkenhol, Geschäftsführer

gez. Sandra Ahern, Geschäftsführerin

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 29.08.2024 festgestellt.

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