Satva GmbH

Satva GmbH

Freiburg im Breisgau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Satva GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 ist nach den handelsrechtlichen Vorschriften für Kapitalgesellschaften i. S. d. § 242 ff HGB und § 264 ff HGB sowie den Vorschriften des GmbHG erstellt.

Die Form der Darstellung des Jahresabschlusses und die Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr nicht verändert. Die Posten in der Bilanz und in der Gewinn- und Verlustrechnung sind daher mit den Angaben des Vorjahres vergleichbar.

Für die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Gesellschaft erfüllt die Kriterien des HGB für kleine Kapitalgesellschaften n. § 267 HGB. Für die Zwecke der Offenlegung wurde von allen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften, insbesondere die der §§ 274a, 288, 325 Abs.1 S.4 und 326 HGB, Gebrauch gemacht. Wahlrechte, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind  insgesamt im Anhang aufgeführt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Nutzungsdauer der einzelnen Anlagegegenstände wurde auf der Basis der steuerlichen AfA-Tabellen unter handelsrechtlichen Gesichtspunkten nach dem jeweiligen Mindestwert geschätzt.

Sofern bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von netto Euro 800,00 (Geringwertige Wirtschaftsgüter) angeschafft werden, werden sie im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken mit ihrem Nennwert bewertet.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt und vollständig eingezahlt.

Für alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen wurden Rückstellungen mit dem Betrag der voraussichtlichen Inanspruchnahme gebildet.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Aktivseite

Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ergibt sich aus der Anlage "Entwicklung des Anlagevermögens".

Angaben zur Passivseite

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten in Höhe von insgesamt € 38.815.489,04 (Vorjahr € 39.428.815,37) haben mit einem Betrag von € 1.108.054,41 (Vorjahr € 39.428.815,37) eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. In Höhe von EUR 33.142.263,30 haben die Verbindlichkeiten eine Restlaufzeit größer als fünf Jahre.

Betrag der Verbindlichkeiten und Sicherungsrechte gemäß § 285 Nr. 1b HGB

Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten:   DZ Hyp AG Euro   38.497.776,16

Das Darlehen der DZ Hyp AG, ist mit einer Gesamtbriefgrundschuld auf die Grundstücke Schiffstr. 5-9 und Wasserstr. 5-7 und auf das Grundstück Kaiser Joseph Straße 222 in Freiburg sowie mit der Abtretung der Mietforderungen des Objektes "Schwarzwald City" besichert.

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB: Die Gesellschaft haftet gesamtschuldnerisch für ein Darlehen der DZ Hyp in Höhe 60.000.000,00. Das Gesamtdarlehen beträgt zum Bilanzstichtag 31.12.2023 noch EUR 59.227.347,94.

Sonstige Angaben

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurde die Gesellschaft durch folgende Personen vertreten:

Zum Geschäftsführer der Gesellschaft sind Herr Walter Pyhrr, Freiburg und Herr Josef Hausner, March, bestellt. Herr Pyhrr ist einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Herr Hausner ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit und vertritt die Gesellschaft zusammen mit Herrn Pyhrr.

Vom Wahlrecht nach § 286 Abs. 4 HGB wird Gebrauch gemacht.

Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber der Gesellschafterin WP Verwaltungs GmbH bestehen Forderungen, welche nach der Zinsstaffelmethode verzinst werden

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss von EUR 496.413,36 auf neue Rechnung vorzutragen.

Bestätigung der Geschäftsführung

Die Geschäftsführer der Satva GmbH, Herr Walter Pyhrr und Herr Josef Hausner, versichern, dass der vorstehende Jahresabschluss zum 31.12.2023 ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage dieser Gesellschaft zu diesem Stichtag und für das Jahr 2023 vermittelt.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.06.2024 festgestellt.