Intertex Immobilien GmbH

Intertex Immobilien GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

Aktiva

Passiva

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

A. Rechnungslegungsgrundsätze

Bei der Bilanzierung und Bewertung sind im Jahresabschluss der Intertex Immobilien GmbH, (Amtsgericht Charlottenburg, HRB 245276), die Vorschriften des HGB für große Kapitalgesellschaften angewandt worden.

Darstellung, Gliederung, Ansatz und Bewertung des Jahresabschlusses entsprechen den Vorjahresgrundsätzen. Abweichend hiervon waren infolge des Formwechsels im Geschäftsjahr 2022 gemäß §§ 190 ff. und 214 ff. UmwG mit Wirkung zum 1. Januar 2022 in der Bilanz der Gesellschaft für den Bilanzposten "Eigenkapital" die Gliederungs- und Ausweisvorschriften für Gesellschaften mit beschränkter Haftung zu beachten.

Durch den im Geschäftsjahr durchgeführten Formwechsel gemäß §§ 190 ff. und 214 ff. UmwG mit Wirkung zum 1. Januar 2022 wurde die Kommanditeinlage des Kommanditisten in Höhe von EUR 1.022.583,76 (Festkapital) in Höhe von EUR 1.022.580,00 und der Kapitalanteil der Komplementärin in Höhe von EUR 51.129,19 (Festkapital) in Höhe von EUR 51.126,00 zum Stammkapital des neuen Rechtsträgers, das damit insgesamt auf EUR 1.073.706,00 beträgt. Die übersteigenden Beträge der Festkapitalkonten in Höhe von insgesamt EUR 6,95 sowie das Kapitalkonto II der Komplementärin in Höhe von EUR 5.425.498,80 wurden in die Kapitalrücklage gemäß § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB eingestellt. Die Zahlen des Vorjahres wurden demzufolge für Zwecke der Vergleichbarkeit wie folgt umgegliedert: Das Festkapital des persönlich haftenden Gesellschafters in Höhe von EUR 51.129,19 und des Kommanditisten in Höhe von EUR 1.022.712,95 werden mit einem Gesamtbetrag von EUR 1.073.712,95 entsprechend dem Gliederungsschema des § 266 Abs. 3 HGB in dem Bilanzposten "A.I.1 Gezeichnetes Kapital" ausgewiesen. Das Kapitalkonto II des persönlich haftenden Gesellschafters in Höhe von EUR 5.425.498,80 wird gemäß § 266 Abs. 3 HGB in dem Bilanzposten "A.II. Kapitalrücklage" ausgewiesen.

Durch die im Geschäftsjahr 2022 durchgeführte Verschmelzung (Seitwärtsverschmelzung, Verschmelzung durch Aufnahme) der Intertex-Textilverarbeitungs-Gesellschaft mit beschränkter Haftung, Berlin, auf die Intertex Immobilien GmbH, Berlin, gemäß § 2 Nr. 1 UmwG wurde ein positiver Differenzbetrag von EUR 42.433,00 in die Kapitalrücklage gemäß § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB eingestellt.

Das Sachanlagevermögen ist mit den aktivierungspflichtigen Anschaffungs-/Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Abschreibungen erfolgen über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer und werden nach der linearen Methode vorgenommen. Geringwertige Anlagengüter wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zu Nennwerten angesetzt. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung berücksichtigt.

Der Sonderposten mit Rücklageanteil nach § 14 Berlin Fördergebietsgesetz wurde in Höhe der Sonderabschreibungen gebildet. Infolge höherer Abschreibungen nach § 7 EStG, die direkt vorgenommen werden, wird die gebildete Rücklage aufgelöst. Der Sonderposten wurde in Ausübung des Wahlrechts in Art 67 Abs. 3 Satz 1 EGHGB beibehalten.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bewertet.

Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag bilanziert.

B. Erläuterungen zur Bilanz

1. Sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von EUR 2.233.310,96 (i. V. EUR 2.222.310,96).

2. Eigenkapital

Die Entwicklung des gezeichneten Kapitals sowie der Kapitalrücklage wurde in Abschnitt A. Rechnungslegungsgrundsätze erläutert.

3. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Für die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen branchenübliche Eigentumsvorbehalte an den gelieferten Gegenständen.

Die Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 186.932,96 (i. V. EUR 186.002,96)

C. Sonstige Angaben

1. Organ der Gesellschaft

Geschäftsführer ist

2. Personal

Während des Geschäftsjahrs wurde durchschnittlich ein Arbeitnehmer beschäftigt.

3. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss in Höhe von EUR 596.995,74 auf neue Rechnung vorzutragen.

Feststellung des Jahresabschlusses:

Der Jahresabschluss wurde am 11. Dezember 2023 festgestellt.