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Centerscape Delta 12 GmbH

Luisenstraße 9, 30159 Hannover, DEU

Master Data

Registry
Register court Hannover HRB 205544
Registered
4/16/2010
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisDevelopment of building projects for residential buildings
Purpose
Kauf, Verkauf, die Vermietung, Verwaltung und Projektierung von Immobilien aller Art.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Nicole Oltrogge
since 7/13/2020
Procura
Steffen Mittag
since 6/18/2019
Procura
Graham Michael Douglas
since 11/4/2014
Managing Director
Thomas von Einem
since 8/19/2013
Procura

Beneficial Owners

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (1)

NameOwnership
Centerscape Deutschland GmbH & Co. KG
100.00%

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

Centerscape Deutschland GmbH & Co. KG
Germany
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Centerscape Delta 12 GmbH

Hannover

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Handelsbilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 42.666.929,89 43.957.874,89
I. Sachanlagen 42.666.929,89 43.957.874,89
B. Umlaufvermögen 1.683.257,07 2.208.699,13
I. Vorräte 276.746,79 249.123,46
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 33.877,54 67.725,33
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 1.372.632,74 1.891.850,34
C. Rechnungsabgrenzungsposten 379.746,31 408.987,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 11.025.590,48 9.192.845,22
Aktiva 55.755.523,75 55.768.406,24

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 9.217.845,22 8.107.758,68
III. Jahresfehlbetrag 1.832.745,26 1.110.086,54
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 11.025.590,48 9.192.845,22
B. Rückstellungen 26.515,27 35.894,17
C. Verbindlichkeiten 54.738.089,28 54.632.614,35
D. Rechnungsabgrenzungsposten 990.919,20 1.099.897,72
Passiva 55.755.523,75 55.768.406,24

Anhang

Erforderliche Angaben

Firmenname laut Registergericht: Centerscape Delta 12 GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Hannover
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Hannover
Register-Nr.: 205544

Im Rahmen der Anhangserstellung werden die Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes beachtet.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Bilanzierung und Bewertung erfolgen trotz bilanzieller Überschuldung zu Fortführungswerten. Die Geschäftsführung ist der Auffassung, dass die Voraussetzungen zur Bewertung unter der Annahme der Unternehmensfortführung gegeben sind, da der Gesellschaft sowohl eine Liqudiätsausstattungsgarantie als auch eine Rangrücktrittsvereinbarung seitens der Centerscape Germany S.a.r.l zur Sicherstellung der Zahlungsfähigkeit abgegeben wurde, die von uns nicht geprüft worden sind.

1.  Angaben und Erläuterungen zur Gliederung und andere formelle Besonderheiten

1.1  Untergliederung, Einfügung und Bezeichnung von Posten (§ 265 Abs. 5 und 6 HGB)

Zur Verbesserung der Klarheit der Bilanz wurde im Umlaufvermögen die Postenbezeichnung "fertige Erzeugnisse und Waren" der Vorräte umbenannt in "Grundstücke". Entsprechend wurden in der Gewinn- und Verlustrechnung die Bezeichnungen der Bestandsveränderungen und der bezogenen Leistungen im Bereich des Materialaufwandes angepasst und im Bereich des Materialaufwands der Posten "Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe" klarstellend in "Grundstücksaufwendungen, Fremdleistungen" umbenannt.

1.2  davon - Vermerke (§ 268 Abs. 4 und 5 HGB)

Zur besseren Übersichtlichkeit werden die "davon - Vermerke" im Bezug auf die Forderungen und Verbindlichkeiten gemäß § 268 Abs. 4 und 5 HGB zusammen mit den Angaben nach § 285 Nr. 1 und 2 HGB im Anhang gezeigt.

2.  Allgemeine Angaben und Erläuterungen zur Bilanzierung und Bewertung
(§ 284 Abs. 2 Nr. 1 HGB)

Der Jahresabschluss der Centerscape Delta 12 GmbH wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des HGB erstellt. Im Einzelnen waren dies folgende Grundsätze und Methoden:

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert. Bei der Ermittlung der Anschaffungskosten wurden Anschaffungsnebenkosten, Anschaffungskostenminderungen sowie nachträgliche Anschaffungskosten berücksichtigt.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten linear nach der jeweiligen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer, die teilweise auf der Grundlage von Sachverständigengutachten in Ansatz gebracht worden ist.

Die noch nicht abgerechneten Betriebskosten sind zu Herstellkosten bewertet. Sie beinhalten die an die Mieter weiterbelasteten Nebenkosten.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt und unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel wurden zum Nennbetrag angesetzt.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet Ausgaben des Geschäftsjahres, die zu Aufwand in folgenden Geschäftsjahren führen.

Das ausgewiesene Stammkapital wurde zum Nennbetrag bilanziert.

Rückstellungen sind unter Zugrundelegung vernünftiger kaufmännischer Beurteilung für alle dem Grunde und der Höhe nach bis zur Aufstellung des Jahresabschlusses erkennbaren Risiken und Verpflichtungen am Bilanzstichtag gebildet worden.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt. Die erhaltenen Anzahlungen beinhalten die Vorauszahlungen auf Betriebskosten und werden mit dem Nettobetrag ausgewiesen.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet Einnahmen des Geschäftsjahres, die zu Erträgen in folgenden Geschäftsjahren führen.

3.    Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz
3.1  Angaben zu Restlaufzeiten von Forderungen (§ 268 Abs. 4 Satz 1 HGB)

Zu den einzelnen Bilanzposten der Position "Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände" ist die Restlaufzeit von mehr als einem Jahr gesondert zu vermerken. Dieser Angabenpflicht wird im Anhang nachgekommen.

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

3.2  Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG)

Ausleihungen und Forderungen gegen Gesellschafter sowie Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind gesondert auszuweisen. Das Ausweiswahlrecht wird im Anhang ausgeübt. Zum Bilanzstichtag bestanden folgende Beträge:

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern von 0,0 T€ (Vorjahr: 0,5 T€).

3.3  Angaben zu den Verbindlichkeiten (§ 268 Abs. 5 Satz 1, § 285 Nr. 1 und 2 HGB)

In den ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr von 3,8 T€ (Vorjahr: 0,4 T€) und Verbindlichkeiten von über einem Jahr von 39.948,7 T€ (Vorjahr: 39.948,7 T€) enthalten.

Sämtliche erhaltene Anzahlungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Sämtliche Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

In den ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr von 0,0 T€ (Vorjahr: 0,5 T€) und Verbindlichkeiten von über einem Jahr von 14.100,2 T€ (Vorjahr: 14.008,9 T€) enthalten.

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über 5 Jahren betragen 14.100,2 T€ (Vorjahr: 14.008,9 T€).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden besichert. Außerdem liegen zur Sicherung Abtretungen von Mietforderungen vor. In den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind branchenübliche Eigentumsvorbehalte enthalten.

In den ausgewiesenen sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr von 45,1 T€ (Vorjahr: 35,4 T€) und Verbindlichkeiten von über einem Jahr von 328,9 T€ (Vorjahr: 328,9 T€) enthalten.

3.4  Angaben zu den Haftungsverhältnissen (§ 251 i.V.m. §§ 268 Abs. 7, 285 Nr. 27 HGB)

Die Berichtsgesellschaft haftet mit ihren Grundschulden für eigene und für Kreditverbindlichkeiten anderer verbundener Unternehmen. Eine Inanspruchnahme der Haftung ist zum Zeitpunkt der Aufstellung des Jahresabschlusses als unwahrscheinlich anzusehen, da die verbundenen Unternehmen ihren Zahlungsverpflichtungen regelmäßig nachkommen.

3.5  Sonstige finanzielle Verpflichtungen (§ 285 Nr. 3 a HGB)

Der Gesamtbetrag der sonstigen finanziellen Verpflichtungen (aus Miet- und Leasingverträgen, Bestellungen für Investitionen etc., Angabe des Bruttobetrages für das folgende Wirtschaftsjahr) beläuft sich zum Bilanzstichtag auf 83,1 T€.

4.  Sonstige Pflichtangaben

    Angaben zum Mutterunternehmen (§ 285 Nr. 14a HGB)

Ein befreiender Konzernabschluss und Konzernlagebericht wurde von Evergreen Real Estate Partners Europe S.à r.l. mit Sitz in Luxemburg aufgestellt.

Hannover, den 1. März 2024

 Centerscape Delta 12 GmbH

 (Graham Michael Douglas)



sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.05.2024 festgestellt.

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