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Master Data

Registry
Register court Leipzig HRB 25024
Previous
LEWO Immobilien GmbH
Registered
4/30/2009
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisRenting and operating of own or leased non-residential real estate
Purpose
An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten, die Verwaltung und Verwertung eigener Grundstücke und grundstücksgleicher Rechte, sowie die Durchführung von Holzund Bautenschutz.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Mandy Klabes
since 3/23/2016
Procura
Stephan Praus
since 4/30/2009
Managing Director

Beneficial Owners

100.00% identified0.00% unresolved

Identified persons (1)

NameOwnership
Stephan Praus
100.00%

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

Stephan Praus
Leipzig
50000
100.00%

Holdings

NameOwnership
LEWO Immobilien GmbH
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

LEWO Invest GmbH(vormals: LEWO Immobilien GmbH)

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
31.12.2021
EUR		 31.12.2020
EUR
A. Anlagevermögen 10.946.035,28 12.003.299,76
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 56,50 703,50
II. Sachanlagen 584.589,76 531.772,92
III. Finanzanlagen 10.361.389,02 11.470.823,34
B. Umlaufvermögen 2.527.265,01 1.954.711,40
I. Vorräte 783.409,17 117.200,42
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1.451.202,05 310.314,58
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 292.653,79 1.527.196,40
C. Rechnungsabgrenzungsposten 7.587,30 16.063,99
Bilanzsumme, Summe Aktiva 13.480.887,59 13.974.075,15

Passiva
31.12.2021
EUR		 31.12.2020
EUR
A. Eigenkapital 12.464.369,45 13.137.580,11
I. gezeichnetes Kapital 25.564,59 25.564,59
II. Gewinnvortrag 13.112.015,52 13.336.640,41
III. Jahresfehlbetrag 673.210,66 224.624,89
B. Rückstellungen 236.508,82 498.496,15
C. Verbindlichkeiten 775.018,37 337.998,89
D. Rechnungsabgrenzungsposten 4.990,95 0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva 13.480.887,59 13.974.075,15

Anhang

LEWO Invest GmbH (vormals: LEWO Immobilien GmbH), Leipzig

2021

1. Allgemeine Angaben

Die LEWO Invest GmbH (vormals: LEWO Immobilien GmbH) ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB. Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Leipzig und ist geschäftsansässig in der Karl-Tauchnitz-Str. 21 in 04107 Leipzig. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Leipzig unter HRB 25024 eingetragen. Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung werden zum 31. Dezember 2021 nach den Vorschriften der §§ 266 Abs. 2 und 3 sowie § 275 Abs. 2 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert. Größenabhängige Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurden in Anspruch genommen. Der Jahresabschluss ist unter der Annahme der Unternehmensfortführung aufgestellt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die entgeltlich erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und soweit abnutzbar, vermindert um die planmäßige, nutzungsbedingte Abschreibung angesetzt.

Die Abschreibungen werden unter Beachtung der Nutzungsdauer des Vermögensgegenstandes linear vorgenommen. Geringwertige Anlagegüter mit Anschaffungskosten von bis zu € 1.000 werden im Jahr des Zugangs vollständig abgeschrieben.

Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag bewertet. Der niedrigere beizulegende Wert wird angesetzt, wenn die zugrundeliegende Wertminderung voraussichtlich dauernd ist.

Die Vorräte werden zu Herstellungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie flüssige Mittel werden zum Nominalwert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei werden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten werden nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet.

3.  Erläuterungen zu einzelnen Positionen der Bilanz

Finanzanlagen

Aufgrund eines teilweisen Forderungsverzichts wurden außerplanmäßige Abschreibungen von T€ 1.100 auf T€ 1.601 Darlehensforderungen gegenüber verbundenen Unternehmen vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Von den Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben T€ 0 (Vorjahr: T€ 0) eine Restlaufzeit von über einem Jahr.

Es sind Forderungen aus Darlehen gegenüber dem Gesellschafter von T€ 104 (Vorjahr: T€ 102) enthalten.

Rückstellungen

In den Rückstellungen sind T€ 186 (Vorjahr: T€ 413) für Ertragsteuern enthalten.

Verbindlichkeiten

Die Zusammensetzung der Verbindlichkeiten und deren Fälligkeiten sind aus dem nachstehend abgedruckten Verbindlichkeitenspiegel ersichtlich.

 
 
Restlaufzeit bis zu einem Jahr
Restlaufzeit zwischen einem und fünf Jahren
Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren
Gesamtbetrag
 

T€
T€
T€
T€
1.
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
452
0 
237 
689 
 
Vorjahr:
11 
42 
195 
248 
2.
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
15 
0 
0 
15 
 
Vorjahr:
21 
0 
0 
21 
3.
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
42 
0 
0 
42 
 
Vorjahr:
61 
0 
0 
61 
4.
Sonstige Verbindlichkeiten
28 
0 
0 
28 
 
Vorjahr:
8 
0 
0 
8 
 
 
537
0 
237 
774 
 
Vorjahr:
101 
42 
195 
338 



Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in voller Höhe durch Grundschulden besichert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbunden Unternehmen betreffen den Lieferungs- und Leistungsverkehr.

Die sonstigen Verbindlichkeiten betreffen in Höhe von T€ 27 (Vorjahr: T€ 5) Steuern.

4. Sonstige Angaben

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die jährlichen finanziellen Verpflichtungen aus Mietverhältnissen belaufen sich auf T€ 42 (Vorjahr: T€ 9). Aus Büromaschinenleasing resultieren sonstige finanzielle Verpflichtungen von T€ 6 (Vorjahr: T€ 6) und aus Kfz-Leasingverhältnissen von T€ 7 (Vorjahr: T€ 2).

Darüber hinaus bestehen Kaufpreiszahlungsverpflichtungen in Höhe von T€ 0 (Vorjahr: T€ 530).

Arbeitnehmer

Die Anzahl der im Unternehmen beschäftigten Personen betrug im Jahresdurchschnitt 30 (Vorjahr: 25), davon 19 (Vorjahr: 14) Angestellte und 11 (Vorjahr: 11) Arbeiter.

Haftungsverhältnisse

Für die Kreditverträge zur Finanzierung eines Bauprojektes in Leipzig wurden eine gesamtschuldnerische betragsmäßig beschränkte Einzelbürgschaft gemäß Bürgschaftserklärung vom 20.09.2021 in Höhe von insgesamt € 2.000.000,00 von der LEWO Invest GmbH (vormals: LEWO Immobilien GmbH) für ein verbundenes Unternehmen gegenüber der das Projekt finanzierenden Bank abgegeben. Mit einer Inanspruchnahme aus den Bürgschaften wird derzeit nicht gerechnet.

Geschäftsführung

Stephan Praus, Markkleeberg, Kaufmann, alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer
Ergebnisverwendungsvorschlag

Der Geschäftsführer schlägt vor, das Jahresergebnis auf neue Rechnung vorzutragen.

Leipzig, den 16. Mai 2022
gez. Stephan Praus

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.05.2022 festgestellt.

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