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Master Data

Registry
Register court Stendal HRB 29695
Registered
4/12/2021
Industry
Activities of real estate agencies relating to non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisActivities of real estate agencies relating to residential real estate
Purpose
Von Amts wegen berichtigt: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über den Erwerb von sonstigen öffentlichen angebotenen Vermögensanlagen, die für die gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden; Vorbereitung/Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr in eigenem Namen für eigene/fremde Rechnung unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte; Wirtschaftliche Vorbereitung/Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Gunnar Stein
since 4/12/2021
Managing Director
Vincent Kühn
since 4/12/2021
Managing Director
Henry Berg
since 4/12/2021
Managing Director

Beneficial Owners

Identified persons (3)

NameOwnership
Henry Berg
33.33%
Vincent Kühn
33.33%

Shareholders

3 shareholders

GmbH structure

2 of 3 shown

Henry Berg
Stendal
€8,334
33.33%
Vincent Kühn
Magdeburg
€8,334
33.33%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Elbewohnwert GmbH

Magdeburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 18.344.212,00 18.660.904,00
I. Sachanlagen 18.344.212,00 18.660.904,00
B. Umlaufvermögen 118.992,02 98.794,06
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 83.870,79  
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 35.121,23 98.794,06
C. Rechnungsabgrenzungsposten 96.000,00 108.000,00
davon Disagio 96.000,00 108.000,00
Aktiva 18.559.204,02 18.867.698,06

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 2.017,90 1.397,82
I. Gezeichnetes Kapital 25.002,00 25.002,00
II. Verlustvortrag 23.604,18 30.231,53
III. Jahresüberschuss 620,08 6.627,35
B. Rückstellungen 11.000,00 7.000,00
C. Verbindlichkeiten 18.527.463,75 18.852.690,83
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 18.632.432,78 19.506.876,84
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 16.928.449,82 17.047.490,82
davon gegenüber Gesellschaftern 278.104,68 535.185,20
D. Rechnungsabgrenzungsposten 18.722,37 6.609,41
Summe Passiva 18.559.204,02 18.867.698,06

Anhang

I. Angaben zur Identifikation des Unternehmens

Firma: Elbewohnwert GmbH
Sitz: Magdeburg
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Stendal
Register-Nr.: HRB 29695
II. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) sowie des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz erfolgte nach dem Gliederungsschema des § 266 II, III HGB.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Her­stellungskosten angesetzt und - soweit abnutzbar - um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmä­ßigen Abschreibungen wurden nach der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer der Vermögensge­genstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert bewertet.

Die Rückstellungen wurden für ungewisse Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurtei­lung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt

IV. Angaben zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Darlehensverbindlichkeiten (b. 1 Jahr) gegenüber den Gesellschaftern betragen 278.104,68 €.
Die Verbindlichkeiten gegenüber der HB-Immobilien GmbH betragen 738.064,15 € und gegenüber der ImmoHV 13 GmbH 34.264,92  €, diese betreffen Darlehensgewährungen.
Gegenüber der Volks- u. Raiffeisenbank Prignitz eG besteht eine Darlehensschuld von 17.033.418,85 € (davon RLZ > 5 Jahre 14.877.187,42 €).

In den aktiven Rechnungsabgrenzungsposten wird das Disagio in Höhe von  96.000,00 € ausgewiesen.

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten beinhalten Mieteinnahmen für das Folgejahr in Höhe von 18.722,37 €.

V. Sonstige Angaben

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Magdeburg, 21.01.2025

_________________       _________________________       _____________________
Vincent Kühn                     Henry Berg                       Gunnar Stein                      


sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.03.2025 festgestellt.

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