Wohnungsgenossenschaft Wiesa eG

Master Data

Basic information of the organization

Registry

Registered

10/4/1991

IndustryClassified using Destatis WZ standard, derived from commercial register and web data by Fusionbase AI.

Activities of cooperativesActivities of cooperativesWZ 64.19.3PrimaryActivities of building and loan associationsActivities of building and loan associationsWZ 64.19.6Activities of savings banksActivities of savings banksWZ 64.19.2

Purpose

Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen bewirtschaften, errichten, erwerben,veräußern und betreuen; sie kann alle im Bereich der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen.

Financial Overview

Indicators extracted from public financial statements

History

Changes published in the official company registry

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Management

Legal representatives of the organization

Name	Role	Entry Date
Fred Klotzsche since 9/1/2016	Board Member	9/1/2016
Ines Gundel since 5/10/2012	Board Member	5/10/2012

Balance Sheet Accounts

Balance sheet accounts extracted from public financial statements

Financial Report

Official financial statements and annual reports

Wohnungsgenossenschaft Wiesa eG

Kamenz

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

geführt im Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Dresden unter GnR 68

Bilanz

AKTIVSEITE

	31.12.2023		31.12.2022
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände		1,00	1,00
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	5.893.655,80		5.680.875,80
Betriebs- und Geschäftsausstattung	22.884,00	5.916.539,80	27.813,00
Finanzanlagen
Beteiligungen		442,27	442,27
Anlagevermögen insgesamt		5.916.983,07	5.709.132,07
Umlaufvermögen
Andere Vorräte
Unfertige Leistungen		323.124,38	306.881,66
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	858,74		0,00
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	1.440,00		1.360,00
Sonstige Vermögensgegenstände	10.871,56	13.170,30	1.171,74
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		749.842,26	152.865,39
Bilanzsumme		7.003.120,01	6.171.410,86

PASSIVSEITE

	31.12.2023		31.12.2022
	EUR	EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	6.080,00		8.800,00
- der verbleibenden Mitglieder	224.830,00		220.720,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	1.280,00	232.190,00	0,00
Kapitalrücklage		19.886,88	19.756,88
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 Satz 3 DMBilG	2.990.865,65		3.089.032,84
- aus Sonderrücklage für das Vorjahr entnommen	( 98.167,19)		( 39.994,92)
Gesetzliche Rücklage	33.181,23		33.181,23
Andere Ergebnisrücklage	298.463,86	3.322.510,74	298.463,86
Jahresfehlbetrag		-81.641,30	-98.167,19
Eigenkapital insgesamt		3.492.946,32	3.571.787,62
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		13.790,52	12.002,54
Verbindlichkeiten
Anleihen	200.460,13		200.460,13
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.811.167,15		1.982.803,94
Erhaltene Anzahlungen	425.732,74		356.375,25
Verbindlichkeiten aus Vermietung	497,97		0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	56.768,61		46.351,51
Sonstige Verbindlichkeiten	1.756,57		1.629,87
- davon aus Steuern	( 1.389,07)	3.496.383,17	( 1.249,87)
Bilanzsumme		7.003.120,01	6.171.410,86

Anlagenspiegel

Anlagen	Anschaffungs- / Herstellungskosten
	Stand 01.01.2023	Zugänge	Abgänge	Stand 31.12.2023
	EUR	EUR	EUR	EUR
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	5.292,94	0,00	0,00	5.292,94
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	10.118.809,71	412.197,58	0,00	10.531.007,29
Betriebs- und Geschäftsausstattung	104.676,72	3.002,30	-1.217,30	106.461,72
	10.223.486,43	415.199,88	-1.217,30	10.637.469,01
Finanzanlagen
Beteiligungen	442,27	0,00	0,00	442,27
Anlagevermögen insgesamt	10.229.221,64	415.199,88	-1.217,30	10.643.204,22

Anlagen	Abschreibungen				Buchwerte
	kumuliert 01.01.2023	im Geschäftsjahr	auf Abgänge	kumuliert 31.12.2023	am 31.12.2023
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	5.291,94	0,00	0,00	5.291,94	1,00
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	4.437.933,91	199.417,58	0,00	4.637.351,49	5.893.655,80
Betriebs- und Geschäftsausstattung	76.863,72	7.931,30	-1.217,30	83.577,72	22.884,00
	4.514.797,63	207.348,88	-1.217,30	4.720.929,21	5.916.539,80
Finanzanlagen
Beteiligungen	0,00	0,00	0,00	0,00	442,27
Anlagevermögen insgesamt	4.520.089,57	207.348,88	-1.217,30	4.726.221,15	5.916.983,07

Verbindlichkeitenspiegel

Verbindlichkeiten	insgesamt	davon
		Restlaufzeit
		unter 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Anleihen	200.460,13	200.460,13	0,00	0,00
	( 200.460,13)	( 200.460,13)	(0,00)	( 0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.811.167,15	98.864,19	396.221,90	2.316.081,06
	( 1.982.803,94)	( 72.491,87)	( 291.309,43)	( 1.619.002,64)
Erhaltene Anzahlungen	425.732,74	425.732,74	0,00	0,00
	( 356.375,25)	( 356.375,25)	( 0,00)	( 0,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	56.768,61	56.768,61	0,00	0,00
	( 46.351,51)	( 46.351,51)	( 0,00)	( 0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	1.756,57	1.756,57	0,00	0,00
	( 1.629,87)	( 1.629,87)	( 0,00)	( 0,00)
Gesamtbetrag	3.496.383,17	784.080,21	396.221,90	2.316.081,06
	( 2.587.620,70)	( 677.308,63)	( 291.309,43)	( 1.619.002,64)

Verbindlichkeiten	davon
	gesichert
		Art der Sicherung
	EUR
Anleihen	0,00
	( 0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.811.167,15	Grundpfandrechte
	( 1.982.803,94)	Grundpfandrechte
Erhaltene Anzahlungen	0,00
	( 0,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00
	( 0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00
	( 0,00)
Gesamtbetrag	2.811.167,15
	( 1.982.803,94)

Anhang

A. Allgemeine Angaben

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und nach den Bestimmungen der Satzung.

Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang mit dem Anlagen- und dem Verbindlichkeitenspiegel. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Das Formblatt für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 16. Oktober 2020 wurde beachtet.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden bei Zugang mit ihren Anschaffungskosten aktiviert und planmäßig linear über ihre voraussichtliche Nutzungsdauer abgeschrieben.

Die Bewertung des Sachanlagevermögens erfolgt zu den historischen Anschaffungs-/ Herstellungskosten vermindert um die kumulierten planmäßigen Abschreibungen.

Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen werden planmäßig linear mit folgenden Sätzen vorgenommen:

	% der AK/HK
Immaterielle Vermögensgegenstände	33,33
Wohngebäude	2,00
Geschäftsgebäude, Garagen und andere Bauten	5,00
Grundstücksanlagen	10,00
Betriebs- und Geschäftsausstattung	7,69 bis 33,33

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis zu 800,00 EUR werden im Zugangsjahr in voller Höhe aufwandswirksam in Abgang gebracht. Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis 150,00 EUR werden unmittelbar im Aufwand erfasst.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit ihrem Nominalbetrag angesetzt.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet. Für ungewisse Verbindlichkeiten werden Rückstellungen gebildet.

C. Erläuterungen zur Bilanz sowie zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

Zur Entwicklung der immateriellen Vermögensgegenstände sowie der Sach- und Finanzanlagen wird auf den Anlagenspiegel (Anlage 1) verwiesen.

In dem Posten "Unfertige Leistungen" werden noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Die "Sonstigen Rückstellungen" enthalten Rückstellungen für die gesetzliche Prüfung, Steuerberatung und Veröffentlichung (7.800,00 EUR), für die Nebenkostenabrechnung (3.521,60 EUR) und für Betriebskosten (2.468,92 EUR).

Als "Anleihen" sind an die Mitglieder der Genossenschaft ausgegebene Inhaberschuldverschreibungen ausgewiesen.

Zu den Verbindlichkeiten, deren Laufzeiten und Sicherheiten wird auf den Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) verwiesen.

D. Sonstige Angaben

Arbeitnehmer:

Die Genossenschaft hat zwei Vorstandsmitglieder und vier Mitarbeiter - darunter drei Teilzeitbeschäftigte - angestellt. Geringfügig wurden im Geschäftsjahr Aushilfskräfte beschäftigt.

Mitgliederbewegung:

Anfang 2023	190
Zugang 2023	12
Abgang 2023	- 7
Ende 2023	195

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben im Geschäftsjahr 2023 um 4.110,00 EUR zugenommen.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V., Antonstraße 37, 01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Ines Gundel, Fred Klotzsche

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Wolfgang Mietke - Vorsitzender

Rolf Drenkow

Gerhard Raab

Der Vorstand

Gundel

Klotzsche

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