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Master Data

Registry
Register court Gelsenkirchen HRB 15783
Previous
Neisemeier Verwaltungsgesellschaft mbH
Registered
6/4/2018
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of residential real estate on a fee or contract basisRenting and operating of own or leased non-residential real estate
Purpose
Die Verwaltung eigenen Vermögens, insbesondere der Erwerb, die Entwicklung und Bebauung von Grundstücken und Immobilien, deren Veräußerung und Vermietung, sowie die Projektentwicklung.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Ronny Wünsche
since 6/21/2024
Procura
Marion Kluge
since 12/10/2021
Procura
Lukas Felix Neisemeier
since 7/15/2020
Managing Director

Beneficial Owners

42.59% identified57.41% unresolved

Identified persons (1)

NameOwnership
Lukas Neisemeier+1
42.59%

Shareholders

2 shareholders

GmbH structure

XIAO Beteiligungsgesellschaft mbH
Germany
€12,525
50.10%
AKASA DE GmbH
Germany
€12,475
49.90%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

XIAO Real Estate GmbH

Gelsenkirchen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.07.2022 bis zum 30.06.2023

Bilanz

Aktiva
30.6.2023
EUR		 30.6.2022
EUR
A. Anlagevermögen 14.700.164,07 9.766.661,39
I. Sachanlagen 14.699.664,07 9.766.161,39
II. Finanzanlagen 500,00 500,00
B. Umlaufvermögen 479.379,31 188.744,98
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 243.765,17 175.940,45
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten 235.614,14 12.804,53
Bilanzsumme, Summe Aktiva 15.179.543,38 9.955.406,37

Passiva
30.6.2023
EUR		 30.6.2022
EUR
A. Eigenkapital 4.267.812,50 788.892,45
I. gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 3.000.000,00 0,00
III. Gewinnvortrag 763.892,45 429.114,73
IV. Jahresüberschuss 478.920,05 334.777,72
B. Rückstellungen 37.692,99 98.083,81
C. Verbindlichkeiten 10.874.037,89 9.068.430,11
Bilanzsumme, Summe Passiva 15.179.543,38 9.955.406,37

Anhang

I. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

Bei der XIAO Real Estate GmbH handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft.

Der Jahresabschluss zum 30. Juni 2023 wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Die XIAO Real Estate GmbH hat ihren Sitz in Gelsenkirchen und ist beim Amtsgericht Gelsenkirchen unter der Nummer HRB 15783 eingetragen.

II. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS-  UND BEWERTUNGSMETHODEN

Anlagevermögen

a) Sachanlagen

Die Gegenstände des Sachanlagevermögens wurden mit den Anschaffungs- bzw. Her­stellungskosten erfasst und entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer ab dem Monat der Anschaffung bzw. Herstellung linear abge­schrieben.

Im Geschäftsjahr zugegangene geringwertige bewegliche Anlagegegenstände mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis zu 800,00 € (netto) werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Bei voraussichtlich dauernder Wertminderung erfolgten außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert.

b) Finanzanlagen

Die Finanzanlagen wurden mit den Anschaffungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und die sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nomi­nal­wert angesetzt.

Liquide Mittel

Die liquiden Mittel wurden zum Nominalwert bilanziert.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Sie wurden so bemessen, dass sie allen erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen Rechnung tragen.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. ANGABEN ZUR BILANZ

Anlagevermögen
Auf die Erstellung eines Anlagenspiegels wurde unter Inanspruchnahme der Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften nach § 288 Abs. 1 Nr. 1 HGB verzichtet.

Forderungen

Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen resultieren in Höhe von 183 T€ aus Lieferungen und Leistungen.

Die sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von 54 T€ beinhalten Umsatzsteuerforderungen. Darin enthalten sind 18 T€ im Folgejahr abziehbare Vorsteuer, welche rechtlich erst im Geschäftsjahr 2023/2024 entsteht.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben in Höhe von 1.552 T€ eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr, in Höhe von 1.419 T€ eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr und in Höhe von 7.903 T€ eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind gesichert mit Grundschulden in Höhe von insgesamt 10.712 T€ sowie durch Abtretung künftiger Miet- und Pachtzinsforderungen.

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten, diese resultieren in Höhe von 629 T€ aus Lieferungen und Leistungen gegenüber der Gesellschafterin sowie in Höhe von 295 T€ aus Darlehen gegenüber der Gesellschafterin.

IV. SONSTIGE ANGABEN

Anzahl der Mitarbeiter

In dem Geschäftsjahr waren keine Mitarbeiter vorhanden.

Haftungsverhältnisse

Es bestehen Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB in Höhe von 1.025 T€ aus gewährten Pfandrechten und sonstigen Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten. Die Haftungsverhältnisse bestehen gänzlich gegenüber verbundenen Unternehmen.

Geschäftsführung und Vertretung

Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer war im Geschäfts­jahr:

· Herr Lukas Neisemeier, Dortmund.

Die Schutzklausel gemäß § 286 Abs. 4 HGB wurde in Anspruch genommen.

Konzernverhältnisse

Die XIAO Real Estate GmbH wird in den freiwilligen Konzernabschluss der XIAO Beteiligungsgesellschaft mbH, Gelsenkirchen einbezogen. Die XIAO Beteiligungsgesellschaft mbH, Gelsenkirchen stellt den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen auf. Darüber hinaus wird die XIAO Real Estate GmbH in den freiwilligen Konzernabschluss der Neisemeier Holding GmbH, Dortmund einbezogen. Die Neisemeier Holding GmbH stellt den Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen auf.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum 30. Juni 2023 bestehen folgende sonstige finanzielle Verpflichtungen:


davon mit einer Restlaufzeit von

gesamt
bis zu 1 Jahr
mehr als 1 Jahr
mehr als 5 Jahre

€
€
€
€
Erbbauzins
799.875
20.250
81.000
698.625

 

Gelsenkirchen, den 2. Februar 2024

gez. Lukas Neisemeier

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.05.2024 festgestellt.

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