Master Data

Registry
Register court München HRB 194352
Previous
Blitz 11-263 SE
Registered
9/28/2011
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of residential real estate on a fee or contract basisRenting and operating of own or leased non-residential real estate
Purpose
Verwaltung von Unternehmen und Beteiligungen sowie deren Erwerb und Veräußerung und alle damit unmittelbar oder mittelbar zusammenhängenden Geschäfte und Tätigkeiten; Veräußerung und Erwerb von bebauten und unbebauten Grundstücken im eigene Namen und auf eigene Rechnung sowie im Auftrag und für Rechnung Dritter; Vermietung und Verpachtung von Liegenschaften; Wahrnehmung von Grundstücksgeschäften aller Art - auch als Bauträger - sowie Geschäftsbesorgungen einschließlich Verwaltungstätigkeiten in allen Grundstücksangelegenheiten für Dritte und alle damit zusammenhängenden Geschäfte.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Markus Wienchol
since 8/3/2022
Board Member

Holdings
Beta

Balance Sheet Accounts

Financial Report

AMIRA VERWALTUNGS SE

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 37.550.730,85 135.271.171,79
I. Sachanlagen 13.444.014,00 111.359.654,94
II. Finanzanlagen 24.106.716,85 23.911.516,85
B. Umlaufvermögen 174.025.026,71 118.823.779,04
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 140.787.371,46 78.978.057,91
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 33.237.655,25 39.845.721,13
C. Rechnungsabgrenzungsposten 531,40 0,00
Aktiva 211.576.288,96 254.094.950,83

Passiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 126.298.964,33 122.911.695,18
I. Gezeichnetes Kapital 120.000,00 120.000,00
II. Kapitalrücklage 67.413,00 67.413,00
III. Bilanzgewinn 126.111.551,33 122.724.282,18
davon Gewinnvortrag 122.724.282,18 81.532.798,43
B. Rückstellungen 3.588.740,34 4.752.284,62
C. Verbindlichkeiten 81.688.584,29 126.419.747,98
D. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 11.223,05
Summe Passiva 211.576.288,96 254.094.950,83

Anhang für das Geschäftsjahr


vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023

der

AMIRA VERWALTUNGS SE, München

I.  Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die AMIRA VERWALTUNGS SE, München, wird im Handelsregister unter der Nummer 194352 beim München geführt.

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs (HGB) und des Aktiengesetzes (AktG) aufgestellt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Von den größenabhängigen Erleichterungen wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Angaben, die zulässigerweise in der Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang aufgeführt werden können, sind in der Regel im Anhang zu finden.

II.  Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.  Sachanlagen

Die Sachanlagen sind mit den Anschaffungs- und Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer, bewertet. Die Nutzungsdauer beträgt bei Gebäuden 40 bis 50 Jahre. Bei dauerhafter Wertminderung werden außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen.

2.  Finanzanlagen

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizuliegenden Wert ausgewiesen.

3.  Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nominalwert.

4.  Liquide Mittel

Die liquiden Mittel werden mit den Nennwerten angesetzt.

5.  Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Stichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

6.  Rückstellungen

Die Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften und sind jeweils in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) angesetzt.

7.  Rückstellungen für Pensionen

Die Pensionsrückstellungen werden für ausgeschiedene leitende Angestellte nach versicherungsmathematischen Grundsätzen entsprechend der Projected-Unit-Credit-Methode unter Zugrundelegung eines Rechnungszinsfußes von 1,82 %, eines Rententrends von 2,5 % und der Richttafeln 2018 G von Prof. Dr. Klaus Heubeck gebildet. Hierbei wurde vom Wahlrecht des § 253 Abs. 2 Satz 2 HGB Gebrauch gemacht. Es erfolgt eine pauschale Abzinsung mit einem geschätzten durchschnittlichen Marktzinssatz, der sich aus den vergangenen zehn Jahren ergibt.

Die Pensionsrückstellungen der ehemaligen Mitarbeiter der Vereinigten Werkstätten werden nach dem Teilwertverfahren unter Zugrundelegung eines Rechnungszinsfußes von 1,82, einem Rententrend von 2,0 % und der Richttafeln 2018 G von Prof. Dr. Klaus Heubeck gebildet.

Der Unterschiedsbetrag gemäß § 253 Abs. 6 HGB beläuft sich zum 31. Dezember 2023 auf EUR 9.942.

8.  Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten werden grundsätzlich mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

III.  Angaben zur Bilanz

1.  Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Sämtliche Forderungen und Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr, ebenso im Vorjahr.

2.  Grundkapital

Das Grundkapital der Gesellschaft ist eingeteilt in 120.000 Stückaktien à EUR 1,00.

3.  Pensionsrückstellungen

Bei den Pensionsrückstellungen beträgt der Unterschiedsbetrag gemäß § 253 Abs. 6 HGB zum 31. Dezember 2023 EUR 9.942. Die Pensionsrückstellungen umfassen mit EUR 416.249,34 den Verpflichtungsumfang aus Versorgungszusagen für ehemalige Mitarbeiter, die auf die Unterstützungskasse übertragen wurden und das vorhandene Kassenvermögen übersteigen.

4.  Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten haben mit TEUR 44.461 (Vorjahr: TEUR 86.475) eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren, mit TEUR 5.038 (Vorjahr: TEUR 7.115) eine Restlaufzeit von ein bis fünf Jahren und mit TEUR 501 (Vorjahr: TEUR 862) eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. Die übrigen ausgewiesenen Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

IV.  Sonstige Angaben

1.  Anzahl der Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr durchschnittlich einen Mitarbeiter.

2.  Unterschrift der Geschäftsführung

München, den 18. März 2025
gez. Markus Wienchol

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.03.2025 festgestellt.

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