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Master Data

Registry
Register court München HRB 242877
Previous
GERI Immobilien GmbHWarschauer 20 Immobilien GmbH
Registered
4/7/2017
Industry
Development of building projects for residential buildingsRenting and operating of own or leased non-residential real estateBuying and selling of own non-residential real estate
Purpose
Alle Tätigkeiten eines Bauträgers im Sinne des § 34 c GewO einschließlich Baubetreuung, Darlehensvermittlung, Veräußerung, Erwerb, An- und Vermietung, Verpachtung und Verwaltung von Grundbesitz; nach dem Kreditwesengesetz erlaubnispflichtige Tätigkeiten gehören nicht zum Gegenstand des Unternehmens.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Bernhard Nägeli
since 8/13/2018
Managing Director
Klaus Deimel
since 8/13/2018
Procura

Beneficial Owners
Beta

Identified persons (3)

NameOwnership
Klaus Deimel
47.45%
Bernhard Nägeli
47.45%

Shareholders
Beta

2 shareholders

GmbH structure

Name
Location
Amount
Share
Deina Holding GmbH
Germany
€23,724
94.90%
M***** D*****
—
€1,276
5.10%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

DN Wohnbau GmbH

Ismaning

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Umlaufvermögen 1.457.711,64 17.712.969,36
I. Vorräte 992.538,90 17.109.427,10
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen 15.759.081,63  
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 7.565,99 62.509,11
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 457.606,75 541.033,15
B. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 812.704,09 599.827,91
Aktiva 2.270.415,73 18.312.797,27

Passiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 624.827,91 394.545,61
III. Jahresfehlbetrag 212.876,18 230.282,30
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 812.704,09 599.827,91
B. Rückstellungen 10.180,00 14.500,00
C. Verbindlichkeiten 2.260.235,73 18.298.297,27
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 601.215,36 18.273.798,07
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 1.659.020,37 24.499,20
davon gegenüber Gesellschaftern 38.335,68 240.383,69
Passiva 2.270.415,73 18.312.797,27

Anhang

I. Grundsatzangaben

Die DN Wohnbau GmbH als Handelsgesellschaft ist Formkaufmann nach § 6 HGB i.V.m. § 13 GmbHG. Sie ist buchführungspflichtig nach § 238 HGB. Der Jahresabschluss der Firma DN Wohnbau GmbH, Ismaning, wurde nach den Vorschriften dieses Gesetzes unter Anwendung der §§ 242 ff und 264 ff HGB erstellt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Die Gesellschaft ist auf dem Registerblatt HRB 242877 des Amtsgerichts München eingetragen.

Sie ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S. § 267 HGB. Als kleine Kapitalgesellschaft ist sie nicht verpflichtet, einen Lagebericht zu erstellen und ist nicht nach § 316 Abs. 1 HGB prüfungspflichtig.

II. Allgemeine Angaben


Im Jahr 2020 wurde in Garching mit dem Bau von sieben Häusern mit jeweils mehreren Eigentumswohnungen begonnen. Für eine Vielzahl der Wohnungen wurden bereits Käufer gefunden. Im Jahr 2022 wurden drei der geplanten Häuser bereits ergebniswirksam, vor der Fertigstellung durch die DN Wohnbau GmbH, wie aufgrund einer Projektvereinbarung aus dem Jahr 2018 optioniert, verkauft.

Die im Umlaufvermöge ausgewiesenen Bauvorhaben wurden mit den Herstellungskosten nach § 255 Abs. 2 HBG bewertet. Zinsen, die für Darlehen zur Finanzierung des Bauvorhabens aufgenommenen wurden, sind in den Herstellungskosten aktiviert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag angesetzt. Wertberichtigungen wurden i.H.v. € 62.509,11 vorgenommen. Alle in Rechnung gestellten Abschlagszahlungen entsprechend dem Baufortschritt wurden durch die Kunden beglichen. Die erhaltenen Anzahlungen für die Eigentumswohnungen in Garching

i.H.v. € 15.759.081,63 wurden offen vom Umlaufvermögen abgesetzt. Dies weicht von der Darstellung in der Bilanz des Vorjahres ab.

Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Sie decken erkennbare Risiken und Verpflichtungen in angemessener Höhe ab.

Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt. Unverzinsliche Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht.

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern i.H.v. € 38.335,69 und Forderungen gegenüber Gesellschaftern i.H.v. € 205,97.

III. Sonstige Angaben


Für die Ergebnisverwendung schlägt die Geschäftsführung vor, den Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022, der mit einer Bilanzsumme von € 2.270.415,73 und einem Jahresfehlbetrag von € 212.876,18 abschließt, zu genehmigen und den Verlust auf neue Rechnung vorzutragen.

Der Geschäftsführung wurde für das Geschäftsjahr 2022 Entlastung erteilt.

Geschäftsführer  Bernhard Nägeli

sonstige Berichtsbestandteile

 

Ismaning, 21. Februar 2024,

gez. Bernhard Nägeli


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.02.2024 festgestellt.

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