Domicil Invest GmbH

Domicil Invest GmbH

München

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2015

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2015

DOMICIL INVEST GMBH, MÜNCHEN

A K T I V A

P A S S I V A

DOMICIL INVEST GMBH, MÜNCHEN
ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2015

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Domicil Invest GmbH zum 31. Dezember 2015 wird nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbHG aufgestellt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Die größenabhängigen Erleichterung nach § 266 Abs. 1, § 274a, § 276 und § 288 HGB werden teilweise in Anspruch genommen.

Änderungen gegenüber dem Vorjahresabschluss ergeben sich hinsichtlich der Bezeichnung der Bilanzposition A. I. 1.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke und andere Vorräte werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungkosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips angesetzt. Soweit notwendig werden zum Bilanzstichtag Wertabschläge nach den Grundsätzen der verlustfreien Bewertung vorgenommen.

Das Wahlrecht zur Aktivierung von Fremdkapitalzinsen nach § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB wird ausgeübt, soweit diese auf den Herstellungszeitraum der Verkaufsobjekte, ausgewiesen im Umlaufvermögen, entfallen.

Der Ausweis der erhaltenen Anzahlungen erfolgt offen von den zum Verkauf bestimmten Grundstücken und anderen Vorräten gemäß § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB. Der Ansatz ist zum Erfüllungsbetrag vorgenommen worden.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bzw. mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Der Ansatz der Guthaben bei Kreditinstituten erfolgt zum Nennwert.

Die sonstigen Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um am Bilanzstichtag drohende Verluste oder ungewisse Verbindlichkeiten abzudecken.

Verbindlichkeiten werden mit den Erfüllungsbeträgen ausgewiesen.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Unter den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von EUR 34.637,27 (Vorjahr: EUR 0,00) enthalten.

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verpflichtungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 41.502,26) enthalten.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.

Um die Konsequenzen aus der bilanziellen Überschuldung aufgrund des in der Bilanz zum 31. Dezember 2015 ausgewiesenen, nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrags in Höhe von EUR 792.535,70 (Vj.: EUR 140.241,25) zu vermeiden, hat die Schwestergesellschaft Domicil Invest Zwei GmbH, München, mit der Gesellschaft eine Rangrücktrittsvereinbarung geschlossen.

IV. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Die Domicil Invest GmbH hat als Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten eine Buchgrundschuld in Höhe von EUR 11.000.000 abgegeben. Zum 31. Dezember 2015 datiert die Verbindlichkeit in Höhe von TEUR 0. Das Risiko einer Inanspruchnahme ist als gering einzustufen, da die Buchgrundschuld in 2015 durch Abverkauf nahezu aller Wohneinheiten entfallen ist.

Geschäftsführer der Gesellschaft

Als einzelvertretungsberechtigte Geschäftsführer sind bestellt:

Herr Khaled Kaissar, Geschäftsführer Ankauf, Investoren- und Baubetreuung, München

Herr Jörg Bayer, Geschäftsführer Investment, Weiden

Herr Daniel Preis, Geschäftsführer Vertrieb, München

München, 23. August 2016

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Khaled Kaissar

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Jörg Bayer

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Daniel Preis

Feststellung Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde noch nicht festgestellt.