Master Data

Registry
Register court Neuruppin HRB 11425
Registered
3/16/2016
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
An- und Verkauf von Immobilien, sowie Herstellung/Sanierung und Errichtung von Gebäuden und Ingenieurbauwerken durch Dritte auf eigene Rechnung sowie die Vermietung, Verwaltung und Verpachtung von Immobilien. Erwerb und Verwaltung von Beteiligungen an Grundstücksgesellschaften im eigenen Namen und auf eigene Rechnung und nicht als Dienstleistung für Dritte.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Artur Edward Siwak
since 11/10/2023
Managing Director

Beneficial Owners

90.00% identified10.00% unresolved

Identified persons (1)

NameOwnership
Jürgen Karl HoffmannZutanex Geschäftsbesorgungs GmbH
90.00%

Unresolved chains (1)

NameOwnership
JP Immobilien Holding GmbH
10.00%

Shareholders

5 shareholders

GmbH structure

4 of 5 shown

Germany
€6,250
25.00%
AG Pinneberg
Germany
€6,250
25.00%
Germany
€5,000
20.00%
AG Pinneberg
Germany
€5,000
20.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Pro 31 Area GmbH

Liebenwalde

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva

31.12.2021
EUR
31.12.2020
EUR
A. Umlaufvermögen 76.141.734,72 72.957.955,41
I. Vorräte 58.604.737,84 49.852.877,10
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 17.536.996,88 23.105.078,31
B. Rechnungsabgrenzungsposten 2.608.879,76 3.108.879,76
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 94.825,60 91.649,05
Aktiva 78.845.440,08 76.158.484,22

Passiva

31.12.2021
EUR
31.12.2020
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 116.649,05 66.245,73
III. Jahresfehlbetrag 3.176,55 50.403,32
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 94.825,60 91.649,05
B. Verbindlichkeiten 78.845.440,08 76.158.484,22
Passiva 78.845.440,08 76.158.484,22

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021, bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang, wurde nach den Rechnungslegungs-Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gesellschaft rechnet gemäß § 267 Abs. 2 HGB zu den kleinen Kapitalgesellschaften, die hierfür geltenden Vereinfachungsregelungen wurden angewandt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde unverändert das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Gründung am:
25. Juli 2014
Gesellschaftsvertrag vom:
25. Juli 2014
Eintragung ins Handelsregister:
HRB 11425 beim Amtsgericht Neuruppin
Sitz der Gesellschaft:
Liebenwalde
Gegenstand des Unternehmens:
An- und Verkauf von Immobilien, sowie Herstellung/Sanierung und Errichtung von Gebäuden und Ingenieurbauwerken durch Dritte auf eigene Rechnung sowie die Vermietung, Verwaltung und Verpachtung von Immobilien. Erwerb und Verwaltung von Beteiligungen an Grundstücksgesellschaften im eigenen Namen und auf eigene Rechnung und nicht als Dienstleistung für Dritte
Stammkapital:
Euro 25.000,00
Geschäftsjahr:
Kalenderjahr   
Dauer der Gesellschaft:
Die Gesellschaft ist auf unbestimmte Zeit geschlossen.
Geschäftsführung:
Roman Freytag, Kaufmann, Berlin

Jan Peters, Kaufmann, Berlin

Die Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.


Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden nur bei entgeltlichem Erwerb zu Anschaffungskosten angesetzt. Das Sachanlagevermögen wird mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet.

Die Abschreibungen werden nach Maßgabe der gewöhnlichen Nutzungsdauer gemäß den amtlichen AfA-Tabellen berechnet. Abschreibungen auf Zugänge an abnutzbaren Vermögensgegenständen des Anlagevermögens werden linear vorgenommen.

Die Zugänge an geringwertigen Wirtschaftsgütern, sofern sie selbständig bewertbar und nutzbar sind, werden gemäß § 8 Abs. 1 KStG in Verbindung mit § 6 Abs. 2 EStG im Jahr der Anschaffung oder Herstellung in voller Höhe aufgelöst bzw. gemäß § 6 Abs. 2a EStG im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und in den folgenden vier Wirtschaftsjahren mit je 20% aufgelöst.

Die unter den Vorräten ausgewiesenen Bestände wereden mit ihren Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zu Nominalbeträgen bewertet.

Die Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten werden mit ihren Nominalbeträgen angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Auszahlungen vor dem Bilanzstichtag, die Aufwendungen für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Fremdwährungen werden zum Bilanzstichtagskurs umgerechnet.

Angaben zu Positionen der Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände zum 31. Dezember 2021 haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Im Gesamtbetrag zum 31. Dezember 2021 sind Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von Euro 12.846.463,41 (Vorjahr: Euro 17.740.586,24) enthalten.

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt Euro 25.000,00.

In den Rückstellungen sind alle im Zeitpunkt der Bilanzerstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten mit den Beträgen berücksichtigt, wie sie nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich sind.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. Im Gesamtbetrag zum 31. Dezember 2021 sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 5.824.393,70) enthalten. Verbindlichkeiten in Höhe von Euro 0,00 haben eine Laufzeit von mehr als 5 Jahren.

Am Bilanzstichtag bestehen keine  Eventualverbindlichkeiten nach § 251 HGB.

Die Bilanz weist einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von Euro 94.825,60 aus. Dieser nominelle Fehlbetrag wird durch stille Reserven im Umlaufvermögen ausgeglichen. Die nominelle Überschuldung ist damit beseitigt.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Umsatzerlöse werden zu 100% im Inland erzielt.

Das erzielte Jahresergebnis wird mit dem Vortrag verrechnet und auf neue Rechnung vorgetragen.

Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr 2021 wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

Auf die Angabe der Bezüge der Geschäftsführung wird unter Verweis auf § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Liebenwalde, den 27. Oktober 2022

gez. Roman Freytag (Geschäftsführer)
gez. Jan Peters (Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.10.2022 festgestellt.

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