Master Data

Registry
Register court Kiel HRB 18988 KI
Registered
9/15/2017
Industry
Renting and operating of own or leased non-residential real estateRenting and operating of own or leased residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
Vermietung und Verwaltung von eigenem Grundbesitz, Beteiligungen an anderen Unternehmen im Immobilienbereich halten und erwerben

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Managing Director

Beneficial Owners

Beneficial owner data is only accessible to registered users.

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

Philipp Lubinus
€1,000,000
100.00%

Holdings

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Lubinus GmbH

Kiel

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 13.895.059,22 14.055.646,26
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 1,00 1,00
II. Sachanlagen 4.494.207,09 4.654.794,13
III. Finanzanlagen 9.400.851,13 9.400.851,13
B. Umlaufvermögen 455.415,18 552.191,43
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 146.384,64 149.881,68
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 309.030,54 402.309,75
Aktiva 14.350.474,40 14.607.837,69

Passiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 1.421.674,93 12.235.814,32
I. Gezeichnetes Kapital 1.000.000,00 1.000.000,00
II. Kapitalrücklage 227.564,32 10.670.420,11
III. Bilanzgewinn 194.110,61 565.394,21
davon Gewinnvortrag 565.394,21 740.161,29
B. Sonderposten für Zuschüsse und Zulagen 8.347,00 9.182,00
C. andere Sonderposten 955.647,00 970.498,00
D. Rückstellungen 208.493,00 212.514,39
E. Verbindlichkeiten 11.756.312,47 1.179.828,98
Summe Passiva 14.350.474,40 14.607.837,69

Anhang

A. Allgemeine Angaben
Die Lubinus GmbH hat ihren Sitz in Kiel. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Kiel unter HRB 18988 eingetragen.

Die Gesellschaft ist nach den Größenkriterien des § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden. Die ergänzenden Bestimmungen des GmbHG wurden beachtet.

Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte nach den handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 264 ff. HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen für die Aufstellung des Jahresabschlusses gemäß §§ 266, 276 und 288 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Darstellung, Gliederung, Ansatz und Bewertung des Jahresabschlusses entsprechen den Vorjahresgrundsätzen.

Das Sachanlagevermögen sind zu Anschaffungskosten abzüglich Anschaffungskostenminderungen unter Berücksichtigung planmäßiger Abschreibungen angesetzt und bewertet worden.

Die der Abschreibungsberechnung zugrunde gelegten linearen Abschreibungssätze berücksichtigen grundsätzlich die auch steuerlich anerkannten betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauern zwischen 3 und 50 Jahren. Die Abschreibungen werden zeitanteilig bemessen.

Geringwertige Anlagegüter im Einzelwert zwischen EUR 250,00 und EUR 800,00 werden im Anschaffungsjahr in voller Höhe abgeschrieben.

Die unter den Finanzanlagen ausgewiesenen Beteiligungen werden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Soweit der nach vorstehenden Grundsätzen ermittelte Wert von Gegenständen des Anlagevermögens über dem Wert liegt, der ihnen am Bilanzstichtag beizulegen ist, wird dem durch außerplanmäßige Abschreibungen Rechnung getragen. Stellt sich in einem späteren Geschäftsjahr heraus, dass die Gründe hierfür nicht mehr bestehen, so wird der Betrag dieser Abschreibungen im Umfang der Werterhöhung unter Berücksichtigung der Abschreibungen, die inzwischen vorzunehmen gewesen wären, zugeschrieben.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit den Nominalbeträgen angesetzt; die Kassenbestände mit dem Nennwert.

Der Sonderposten mit Rücklageanteil wurde gebildet für die Übertragung stiller Reserven nach § 6b EStG. Vom Wahlrecht des Art. 67 Abs. 3 EGHGB, den nach den §§ 247 Abs. 3, 273 HGB a.F. gebildeten Sonderposten mit Rücklageanteil beizubehalten, wurde Gebrauch gemacht.

Die Rückstellungen für Pensionen werden versicherungsmathematisch unter Zugrundelegung biometrischer Wahrscheinlichkeiten (Richttafeln 2018 G von Prof. Dr. Klaus Heubeck) nach dem Anwartschaftsbarwertverfahren ermittelt. Bei der Festlegung des laufzeitkongruenten Rechnungszinssatzes wurde in Anwendung des Wahlrechts nach § 253 Abs. 2 Satz 1 HGB der von der Deutschen Bundesbank ermittelte und veröffentlichte durchschnittliche Marktzinssatz der letzten zehn Jahre verwendet. Der zum Bilanzstichtag verwendete Rechnungszinssatz beträgt 1,82 %.

Aus der Abzinsung der Pensionsrückstellungen mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen zehn Jahre ergibt sich im Vergleich zur Abzinsung mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre ein Unterschiedsbetrag in Höhe von TEUR 1. Dieser Unterschiedsbetrag ist für die Ausschüttung gesperrt (§ 253 Abs. 6 HGB).

Die sonstigen Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Wesentliche Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht. Eine Abzinsung der Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr wurde nicht vorgenommen.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

C. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen
Die Entwicklung und die Aufteilung der einzelnen Posten des Anlagevermögens sind in der Anlage 4 in einem Anlagenspiegel dargestellt.

2. Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen wurden für folgende Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten gebildet:


31.12.2023

TEUR
Jahresabschlusserstellung
7,5
Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen
5,3
Ausstehende Rechnungen
4,0



3. Verbindlichkeiten und gewährte Sicherheiten
Die Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:




davon mit einer
Restlaufzeit von



Insgesamt
bis
1 Jahr
über 1
Jahr
davon mehr als 5 Jahre


TEUR
TEUR
TEUR
TEUR
1.
Verbindlichkeiten gegenüber





Kreditinstituten
0
0
0
0

i. V.
0
0
0
0
2.
Verbindlichkeiten aus Lieferungen





und Leistungen
17
17
0
0

i. V.
23
23
0
0
3.
Verbindlichkeiten gegenüber





verbundenen Unternehmen
1.528
401
1.127
1.127

i. V.
1.101
1.101
0
0
4.
Verbindlichkeiten gegenüber





Gesellschaftern
0
0
0
0

i. V.
51
51
0
0
5.
Sonstige Verbindlichkeiten
10.211
10.211
0
0

i. V.
5
5
0
0


11.756
10.629
1.127
1.127

i. V.
1.180
1.180
0
0



In den sonstigen Verbindlichkeiten werden Verbindlichkeiten aus Steuern von TEUR 31
(i. V. TEUR 5) ausgewiesen.

D. Sonstige Angaben

1. Beteiligungsverhältnisse
Die Gesellschaft ist am Bilanzstichtag an folgenden Unternehmen mit mindestens 20% beteiligt:


Beteiligungs-
Wäh-
Eigen-
Jahres-
Name
quote
rung
kapital
ergebnis

%



Dreieckspassage GmbH,




Kiel
94,0
TEUR
9.006
554
Lubico Verwaltungs GmbH




Kiel
50,0
TEUR
-2
-3



2. Personal
Im Geschäftsjahr war durchschnittlich 2 (i. V. 1) Arbeitnehmer beschäftigt.

3. Organe der Gesellschaft
Geschäftsführer sind

- Dr. Philipp Lubinus, Chirurg, Kiel
- Johann G. P. Lubinus, Arzt, Kiel

sonstige Berichtsbestandteile

 

Kiel, 27.02.2025


Lubinus GmbH
Geschäftsführung

gez. Dr. Philipp Lubinus

gez. Johann Georg Philipp Lubinus

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.03.2025 festgestellt.

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