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Master Data

Registry
Register court Charlottenburg (Berlin) HRB 171855
Registered
11/10/2015
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateRenting and operating of own or leased non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
der Erwerb, die Verwaltung, die Entwicklung, die Vermietung und die Veräußerung von eigenen Immobilien jeglicher Art; Tätigkeiten, die einer Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung bedürfen, sind ausdrücklich ausgeschlossen

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Paul Joseph Douek
since 11/10/2015
Managing Director
Rony Solomon Douek
since 11/10/2015
Managing Director

Beneficial Owners

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (1)

NameOwnership
COMPAGNIA SVILUPPI INDUSTRIALI ED IMMOBILIARI S.P.A.ITA
100.00%

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

COMPAGNIA SVILUPPI INDUSTRIALI ED IMMOBILIARI S.P.A.
Italy
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

CSII Immobilien GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2024 bis zum 31.12.2024

Bilanz

Aktiva
31.12.2024
EUR		 31.12.2023
EUR
A. Anlagevermögen 14.175.361,76 14.469.299,76
I. Sachanlagen 14.175.361,76 14.469.299,76
B. Umlaufvermögen 1.067.877,36 1.146.330,90
I. Vorräte 272.473,78 247.414,01
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 34.639,40 39.063,66
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 760.764,18 859.853,23
C. Rechnungsabgrenzungsposten 1.271,41 32.811,07
Aktiva 15.244.510,53 15.648.441,73

Passiva
31.12.2024
EUR		 31.12.2023
EUR
A. Eigenkapital 4.685.229,32 4.417.632,56
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 3.300.000,00 3.300.000,00
III. Gewinnvortrag 1.092.632,56 935.149,31
IV. Jahresüberschuss 267.596,76 157.483,25
B. Rückstellungen 11.094,62 3.616,95
C. Verbindlichkeiten 10.545.012,14 11.226.508,18
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 5.176.203,94 5.349.573,26
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 5.368.808,20 5.876.934,92
D. Rechnungsabgrenzungsposten 3.174,45 684,04
Summe Passiva 15.244.510,53 15.648.441,73

Anhang



Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde auf Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handels­gesetzbuchs, ins­besondere unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen  für kleine Kapitalgesellschaften gemäß der §§ 242 ff. HGB aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: CSII Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Berlin
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.: 171855

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutz­bar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögens­ge­genstände linear vorgenommen.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanz­stichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel - Guthaben bei Kreditinstituten - sind zum Nennwert bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im We­sentlichen übernommen werden.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der Geschäftsführung



Berlin, 2. Mai 2025
gez. Ron Solomon Douek
gez. Paul Joseph Douek

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 02.05.2025 festgestellt.

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