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Master Data

Registry
Register court Frankfurt am Main HRB 121529
Previous
Dr. Janis Vermögensverwaltungs GmbH
Registered
1/4/2021
Industry
Activities of holding companiesManagement activities of other holding companiesRenting and operating of own or leased non-residential real estate
Purpose
Das Erwerben, Halten und Verwalten von Beteiligungen, sowie die Überlassung von eigenen und angemieteten Flächen, insbesondere zum Betrieb von Arztpraxen.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Michael Dr. Janis
since 1/4/2021
Managing Director

Beneficial Owners

Beneficial owner data is only accessible to registered users.

Shareholders

4 shareholders

GmbH structure

1 of 4 shown

Michael Janis
Frankfurt am Main
€25,002
50.00%

Holdings

NameOwnership
No data available

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Dr. Janis Vermögensverwaltungs GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
31.12.2021
EUR		 31.12.2020
EUR
A. Anlagevermögen 873.137,20  
I. Sachanlagen 823.137,20  
II. Finanzanlagen 50.000,00  
B. Umlaufvermögen 1.074.048,68 12.500,00
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 957.224,23  
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 116.824,45 12.500,00
Aktiva 1.947.185,88 12.500,00

Passiva
31.12.2021
EUR		 31.12.2020
EUR
A. Eigenkapital 546.377,13 12.500,00
I. eingefordertes Kapital 25.000,00 12.500,00
1. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen 0,00 -12.500,00
II. Jahresüberschuss 521.377,13  
B. Rückstellungen 244.492,00  
C. Verbindlichkeiten 1.156.316,75  
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 1.156.316,75  
davon gegenüber Gesellschaftern 243.066,70  
Passiva 1.947.185,88 12.500,00

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzen den Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht: Dr. Janis Vermögensverwaltungs GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Frankfurt am Main
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Frankfurt am Main
Register-Nr.: HRB 121529

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.
Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.
Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:
- Beteiligungen zu Anschaffungskosten
- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten
- Ausleihungen zum Nennwert
- unverzinsliche und niedrig verzinsliche Ausleihungen zum Barwert
- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten.
Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.
Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet. Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern. Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden. Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz
Stellung einer Kaution für die Mietflächen in der Junghofstraße
Für die Mietflächen in der Junghofstraße mit einer festen Mietlaufzeit von 10 Jahren mussten für die neugegründete Gesellschaft insgesamt 12 Monatsmieten als Kaution hinterlegt werden. Diese wurden größtenteils über Avalkredite sichergestellt.

Einbauten in fremde Grundstücke
Im Jahr 2021 wurden insgesamt 1.496.700,00 Euro in die Mietflächen investiert. Dieser Aufwand konnte teilweise durch vom Vermieter bereitgestellte Baukostenzuschüsse aufgerechnet werden. Aus diesem Grund werden nach Aufrechnung von 673.562,80 Euro an Baukostenzuschüssen noch bilanziell insgesamt 823.137,20 Euro ausgewiesen.

Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen
Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von 9 weiteren Jahren zu einer Jahresmiete von rund 69.350 Euro Verbindlichkeiten aus dem Mietvertrag in der Junghofstraße. Zum Bilanzaufstellungszeitpunkt wird jedoch nachverhandelt, da die Mietflächen mit Baumängeln behaftet scheinen.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung
Incentivezahlungen
Mit Abschluss des Mietvertrages wurden neben den oben genannten Baukostenzuschüssen noch zusätzliche Incentivezahlungen an die Gesellschaft gewährt. Die Vermieterin stellte so insgesamt 1.112.053,62 EUR zzgl. Umsatzsteuer zur Verfügung. Diese Zahlungen sind in den Umsatzerlösen enthalten.

Sonstige Angaben
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.



sonstige Berichtsbestandteile

 

Frankfurt am Main, 28.03.2023

gez. Dr. Michael Janis

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 07.04.2023 festgestellt.

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