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Master Data

Registry
Register court München HRB 219124
Registered
6/22/2015
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisBuying and selling of own non-residential real estateManagement of residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
Verwaltung eigenen Vermögens

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Wolfgang Wondra
since 6/22/2015
Board Member

Balance Sheet Accounts

Financial Report

COW Real Estate AG

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 3.100.533,64 3.565.981,64
I. Sachanlagen 3.100.533,64 3.565.981,64
B. Umlaufvermögen 434.358,92 1.000.746,29
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 305.774,53 639.697,44
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 128.584,39 361.048,85
C. Rechnungsabgrenzungsposten 1.859,58  
Aktiva 3.536.752,14 4.566.727,93

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 703.802,31 1.210.445,46
I. Gezeichnetes Kapital 50.000,00 50.000,00
II. Bilanzgewinn 653.802,31 1.160.445,46
davon Gewinnvortrag 260.445,46 599.186,02
B. Rückstellungen 81.146,69 424.019,64
C. Verbindlichkeiten 2.709.067,85 2.829.666,71
D. Rechnungsabgrenzungsposten 42.735,29 102.596,12
Summe Passiva 3.536.752,14 4.566.727,93

Anhang

1. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: COW Real Estate AG
Firmensitz laut Registergericht: Grünwald
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: München
Register-Nr.: HRB 219124

2. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der COW Real Estate AG wurde nach den Vorschriften des dritten Buches des Handelsgesetzbuches für kleine Kapitalgesellschaften, den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Aktiengesellschaften sowie den Regelungen der Satzung aufgestellt. Er besteht aus der Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung und dem Anhang.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 242 ff. HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Vorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 264 ff. HGB, erstellt.

Die größenabhängigen Erleichterungen, die für kleine Kapitalgesellschaften gelten, wurden bei der Erstellung des Anhangs gem. § 288 HGB in Anspruch genommen.

Die Gliederungen entsprechen den gesetzlichen Vorschriften der §§ 266, 275 HGB. Größenabhängige Erleicherungen wurden in Anspruch genommen.

3.  Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatz- und Bewertungsvorschriften der
§§ 246-256a HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 265, 268-274a HGB, §§ 276-277 HGB erstellt.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutz­bar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögens­ge­genstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bewertet.

Die Rechnungsabgrenzungsposten sind zu Anschaffungskosten bewertet und betreffen Ausgaben, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten wurden zum Erfüllungsbetrag bewertet und betreffen Einnahmen, die Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

4.  Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im
We­sentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

5.  Angaben zur Bilanz

Angabe zu den Bilanzposten

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Der Gesamtbetrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände hat eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen aus Steuern in Höhe von 67.984,89 EUR (Vorjahr: 95,57 EUR) enthalten.

Angaben zu den Verbindlichkeiten

Verbindlichkeitenspiegel:




 mit einer Restlaufzeit

Gesamtbe­trag  zum
31.12.2023
bis zu 1 Jahr
1-5 Jahre
über 5 Jah­re
durch Pfand­rechte
gesichert (Gesamt-
betrag)
Verbindlichkeiten
TEUR
TEUR
TEUR
TEUR
TEUR
1. Ver­bind­lich­keiten ge­gen­über Kre­dit­in­stitu­ten


454
(Vj.: 479)


62
(Vj.: 43)


197
(Vj.: 189)


195
(Vj.: 247)


454
(Vj.: 479)
2. Ver­bind­lich­keiten aus Lie­ferun­gen






 und Leis­tun­gen
86
(Vj.: 1)
86
(Vj.: 1)
0
(Vj.: 0)
0
(Vj.: 0)
0
(Vj.: 0)
3. sonstige Ver­bind­lich­kei­ten
2.169
(Vj.: 2.349)
157
(Vj.: 219)
2.012
(Vj.: 2.130)
0
(Vj.: 0)
2.130
(Vj.: 2.244)

2.709
(Vj.: 2.829)
305
(Vj.: 263)
2.209
(Vj.: 2.319)
195
(Vj.: 247)
2.584
(Vj.: 2.723)


Angabe von Art und Form der Sicherheiten:
Grundpfandrechte, eingetragen an den Betriebsgrundstücken in Coburg

6.  Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Zum Bilanzstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse i.S.v. § 251 HGB.

7.  Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Namen der Mitglieder des Vorstands und des Aufsichtsrats

Vorstand: Wolfgang Wondra
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Hans Wehrmann

Angaben zum Bilanzgewinn

Im Bilanzgewinn sind 260.445,46 EUR (Vj.: 599.186,02 EUR) Gewinnvortrag aus dem Vorjahr enthalten.

Unterschrift der Geschäftsführung

Grünwald, den 5. Juni 2025

gez. Wolfgang Wondra
- Vorstand -

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.06.2025 festgestellt.

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