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KS Verwaltungsgesellschaft mbH

Dreieich-Plaza 1B, 63303 Dreieich, DEU

Master Data

Registry
Register court Offenbach am Main HRB 32368
Registered
10/16/1989
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of residential real estate on a fee or contract basisManagement activities of other holding companies
Purpose
Betreuung und Verwaltung von Immobilienvermögen für die Gesellschafter, deren Angehörige oder Dritte sowie die Betreuung und Verwaltung sonstiger Vermögensanlagen für Gesellschafter und Angehörigen der Familie des Gesellschafterkreises

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Bettina Weischnur
since 12/23/2020
Procura
Stephan Gangnus
since 7/9/2018
Managing Director
Tim Segner
since 12/6/2002
Managing Director

Beneficial Owners

Beneficial owner data is only accessible to registered users.

Shareholders

4 shareholders

GmbH structure

2 of 4 shown

Tim Segner
Frankfurt am Main
€150,000
50.00%
Anja Lord
Dreieich
€75,000
25.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

KS Verwaltungsgesellschaft mbH

Dreieich

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 527.326,54 570.252,94
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 21.104,00 8.837,00
II. Sachanlagen 175.349,84 230.543,24
III. Finanzanlagen 330.872,70 330.872,70
B. Umlaufvermögen 314.296,69 205.725,43
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 6.665,39 4.287,58
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 307.631,30 201.437,85
C. Rechnungsabgrenzungsposten 2.914,00 774,30
Aktiva 844.537,23 776.752,67

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 759.650,14 705.699,44
I. Gezeichnetes Kapital 300.000,00 300.000,00
II. Gewinnvortrag 405.699,44 416.605,88
III. Jahresüberschuss 53.950,70 -10.906,44
B. Rückstellungen 42.460,00 41.900,00
C. Verbindlichkeiten 42.427,09 29.153,23
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 42.427,09 29.153,23
Summe Passiva 844.537,23 776.752,67

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss, zu Bilanzierungsund
Bewertungsmethoden
Der Jahresabschluss der KS Verwaltungsgesellschaft mbH, Dreieich (im folgenden kurz "die Gesellschaft" genannt), wurde unter Beachtung der handelsrechtlichen Vorschriften über die Rechnungslegung von Gesellschaften mit beschränkter Haftung aufgestellt.
Die Gesellschaft wurde am 31.08.1989 gegründet und am 16.10.1989 im Handelsregister des Amtsgerichtes Langen/Hessen unter HRB 23 68 eingetragen. Seit dem 01.01.2002 erfolgt die Eintragung beim Amtsgericht Offenbach unter HRB 32 368.
Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine im Sinne des Handelsgesetzbuches (§ 267 HGB) kleine Kapitalgesellschaft. Die größenabhängigen Erleichterungen für den Anhang gemäß § 288 HGB sind in Anspruch genommen.
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden unverändert zum Vorjahr beibehalten.

Erläuterungen zur Bilanz
1. Anlagevermögen
Die Bewertung des Anlagevermögens erfolgt zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Die Bewertung der Wertpapiere des Anlagevermögens (EUR 330.872,70) erfolgt gemäß dem gemilderten Niederstwertprinzip.

2. Sonstige Vermögensgegenstände
Die Position beinhaltet Forderungen an Mitarbeiter aus Dauervorschüssen in Höhe von EUR 2.750,00. Sonstige Vermögensgegenstände haben eine Laufzeit bis zu einem Jahr. Die Bewertung der sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennwert.

3. Guthaben bei Kreditinstituten
Die Bewertung der Guthaben bei Kreditinstituten erfolgt zum Nennwert.

4. Eigenkapital
Das Gezeichnete Kapital beträgt unverändert zum Vorjahr EUR 300.000,00 und ist in voller Höhe eingezahlt. Die Bewertung erfolgt zum Nennwert. Der Jahresfehlbetrag des Vorjahres in Höhe von EUR 10.906,44 wurde in den Ergebnisvortrag eingestellt.

5. Rückstellungen
Rückstellungen bestehen im Wesentlichen aus abgegrenzten Urlaubs- und Gehaltsverpflichtungen in Höhe von EUR 33.100,00 . Darüber hinaus wurden weitere Risiken in angemessenem Umfang abgegrenzt. Rückstellungen sind in Höhe des voraussichtlichen Erfüllungsbetrages angesetzt.

6. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen und sonstige Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten bestehen gegenüber Lieferanten in Höhe von EUR 10.849,31. Sonstige Verbindlichkeiten beinhalten abzuführende Lohnsteuer und Sozialabgaben in Höhe von EUR 12.498,50 sowie Umsatzsteuer in Höhe von insgesamt EUR 18.338,41. Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zu den Erfüllungsbeträgen. Die Verbindlichkeiten sind innerhalb eines Jahres fällig.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung
7. Umsatzerlöse
Die Umsätze ergeben sich aus Vergütungen für Immobilienmanagement, Hausmeistertätigkeit sowie für Vermögensverwaltung.

Sonstige Angaben

8. Leitungsorgane
Geschäftsführer der Gesellschaft sind die Herren
Tim Segner, Kaufmann, Frankfurt am Main
Stephan Gangnus, Kaufmann, Dreieich.

9. Mitarbeiteranzahl
Im Geschäftsjahr waren durchschnittlich 12 Mitarbeiter beschäftigt.

10. Haftungsverhältnisse
Zum Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB.

Dreieich, den 12.09.2024
Die Geschäftsleitung: Tim Segner Stephan Gangnus

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.05.2025 festgestellt.

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