G & F Forderungsmanagement GmbH
Same addressInstitutions for factoring activities
CI Wohnen GmbH
Schuhstraße 30, 91052 Erlangen, DEUMaster Data
Basic information of the organization
Buying and selling of own non-residential real estateBuying and selling of own non-residential real estateWZ 68.11.2PrimaryActivities of real estate agencies relating to residential real estateActivities of real estate agencies relating to residential real estateWZ 68.31.1Development of building projects for residential buildingsDevelopment of building projects for residential buildingsWZ 68.12.2
Financial Overview
Indicators extracted from public financial statements
History
Changes published in the official company registry
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Management
Legal representatives of the organization
| Name | Role |
|---|---|
Timm Lucas Groner since 11/4/2024 | Managing Director |
Carlo Rolf Peter Haselmann since 12/27/2019 | Managing Director |
Beneficial OwnersBeta
Beta
Natural persons who ultimately own or control the company, resolved through the shareholder chain
6.00% identified94.00% unresolved
Identified persons (2)
| Name | Ownership |
|---|---|
| 3.00% | |
| 3.00% |
Unresolved chains (1)
| Name | Ownership |
|---|---|
| 94.00% |
ShareholdersBeta
Beta
Company ownership and partner structure
2 shareholders
GmbH structure
Name
Location
Amount
Share
CI Central Immobilien Holding AG
Germany
€4,700,000
94.00%
DFW Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH
Germany
€300,000
6.00%
HoldingsBeta
Beta
Companies in which this organization holds a direct stake
| Name | Ownership |
|---|---|
| No data available | |
Balance Sheet Accounts
Balance sheet accounts extracted from public financial statements
Profit and Loss Accounts
Profit and loss accounts extracted from public financial statements
| Account |
|---|
Financial Report
Official financial statements and annual reports
CI Wohnen GmbHErlangenJahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022Bilanz
Anhang
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten: Der Mibeg Berlin GmbH wurde am 13.09.2018 ein Rangrücktritt bezüglich der Darlehensforderung in Höhe von 50.000,00 Euro zuzüglich Zinsen gewährt. Das Darlehen beläuft sich zum 31.12.2022 auf 104.427,78 Euro. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Geringwertige Wirtschaftsgüter wurden nach den steuerrechtlichen Regelungen abgeschrieben. Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet: - Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten - Beteiligungen zu Anschaffungskosten Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt. Die in Ausführung befindlichen Bauaufträge sowie der Bestand an unfertigen und fertigen Bauten sowie Grundstücken erfolgte zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten. Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt. Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet. Sonstige Vermögensgegenstände und flüssige Mittel wurden mit dem Nennbetrag bewertet. Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen. Das gezeichnete Kapital wurde mit dem Nennbetrag bewertet. Die Steuerrückstellungen beinhalten die noch nicht veranlagten Steuern. Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt. Latente Steuern wurden nach der Nettomethode ermittelt. Im Fall eines Aktivüberhangs wurde vom Ansatzwahlrecht kein Gebrauch gemacht und aktive latente Steuern in Höhe von 360.200,00 Euro ausgewiesen. Passive latente Steuerüberhänge wurden - soweit vorhanden - unter Beachtung der Wesentlichkeit bilanziert. Die Bewertung erfolgte in diesen Fällen mit dem künftig geltenden Steuersatz. Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung. Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden. Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt. Angaben zur Bilanz Aktive latente Steuern Bei den aktiven latenten Steuern handelt es sich um die sich in späteren Geschäftsjahren voraussichtlich abbauenden Steuervorteile aus den unterschiedlichen Ansätzen der Beteiligungen in der Handels- und Steuerbilanz. Die Ermittlung erfolgt mit einem Steuersatz von insgesamt 31,23 %. Mitzugehörigkeit zu mehreren Posten Forderungen gegen verbundene Unternehmen stellen in Höhe von 5.249.133,33 Euro (Vorjahr:0,00 Euro) zugleich Forderungen gegen Gesellschaftern dar. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen stellen in Höhe von 2.989,37 Euro (Vorjahr: 69.889,88 Euro) zugleich Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen dar. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen stellen in Höhe von 352.814,72 Euro (Vorjahr: 27.300,48 Euro) zugleich Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern dar. Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 9.761.346,04 Euro (Vorjahr: 10.250.638,22 Euro). Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 12.219.464,94 Euro. Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden: - Grundschulden - Abtretung Mietforderungen - Selbstschuldnerische Bürgschaft CI Central Immobilien Holding AG über 5.500.000,00 Euro Sonstige Angaben Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 4. Konzernzugehörigkeit Die CI Wohnen GmbH wird in den Konzernabschluss der CI Central Immobilien Holding AG einbezogen. Unterschrift der Geschäftsführung
Erlangen, den 24.04.2023 gez. Isabel Kubat-Groner gez. Carlo Haselmann gez. Bettina Groner gez. Stephanie Bader-Groner sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
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