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Master Data

Registry
Register court München HRB 186009
Registered
5/28/2010
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of residential real estate on a fee or contract basisRenting and operating of own or leased non-residential real estate
Purpose
Auf dem Gebiet der Bundesrepublik Deutschland: Verwaltung und Vermietung von Haus- und Grundbesitz, insbesondere Verwaltung von Eigentumswohnanlagen, Miethäusern, Büro- und Geschäftshäusern und Gewerbeobjekten; An- und Verkauf sowie Vermittlung von Haus- und Grundbesitz; Maklertätigkeit;

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Dirk Gallas
since 8/20/2025
Procura
Kristin Herzog
since 5/28/2010
Managing Director

Beneficial Owners
Beta

100.00% identified0.00% unresolved

Identified persons (2)

NameOwnership
Thomas HerzogHerzog Invest Holding GmbH
50.00%
Kristin HerzogHerzog Invest Holding GmbH
50.00%

Shareholders
Beta

2 shareholders

GmbH structure

Name
Location
Amount
Share
Lutz Losch
Bruggspergerstraße 16, 81545 München
€25,000
50.00%
Kristin Wolf
Malvenweg 6, 82008 Unterhaching
€25,000
50.00%

Holdings
Beta

NameOwnership
Schneck & Sandner GmbH
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Constantis GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 230.075,00 238.030,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 492,00 2.055,00
II. Sachanlagen 71.448,00 77.840,00
III. Finanzanlagen 158.135,00 158.135,00
B. Umlaufvermögen 264.217,24 113.844,68
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 38.173,83 95.308,59
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 226.043,41 18.536,09
C. Rechnungsabgrenzungsposten 10.446,66 15.338,29
Aktiva 504.738,90 367.212,97

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 214.654,21 166.353,64
I. Gezeichnetes Kapital 50.000,00 50.000,00
II. Gewinnvortrag 16.353,64 41.687,66
III. Jahresüberschuss 148.300,57 74.665,98
B. Rückstellungen 184.442,63 107.209,18
C. Verbindlichkeiten 105.642,06 93.650,15
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 105.642,06 93.650,15
davon gegenüber Gesellschaftern 0,00 395,00
Summe Passiva 504.738,90 367.212,97

Anhang für das Geschäftsjahr 2023


der
Constantis GmbH, München

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbH auf­gestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften i. S. d. § 267 HGB. Damit entfällt insbesondere die Verpflichtung zur Erstellung eines Lageberichts (§ 264 Abs. 1 S. 4 HGB) sowie die Prüfungspflicht für den Jahresabschluss (§ 316 Abs. 1 S. 1 HGB).

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Constantis GmbH
Firmensitz laut Registergericht: München
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: München
Register-Nr.: HRB 186009

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnut­zung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Für die Ermittlung planmäßiger Abschreibungen wird für die immateriellen Vermögens- gegenstände von einer betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer von drei Jahren ausgegangen, im Übrigen wird die jeweilige von der Gesellschaft ermittelte voraussichtliche Nutzungsdauer zugrunde gelegt.

Bei Bedarf werden bei voraussichtlich dauernder Wertminderung außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen, um die jeweiligen Vermögensgegenstände mit dem niedrigeren Wert anzusetzen, der ihnen am Abschlussstichtag beizulegen ist.

Die geringwertigen Gegenstände des Anlagevermögens mit Einzelanschaffungskosten bis netto EUR 800,00 werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben und als Abgang berücksich­tigt.

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert ausgewiesen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden jeweils mit dem Nominalwert bilanziert. Bestehende Ausfallrisiken werden bei Bedarf durch entsprechende Wertberichtigungen abgebildet und in der Bilanz aktivisch ausgewiesen. Die Forderungen lauten alle auf Euro.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden mit dem jeweils nachgewiesenen Nominalwert bilanziert.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt. Fremdwährungsverbindlichkeiten bestanden keine.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im We­sentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

III. Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:



Sachverhalte
2023
2022

EUR
EUR
Verbindlichkeiten
0,00
395,00


Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 105.642,06 EUR (Vorjahr: 93.650,15 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von TEUR 75 sonstige fi­nan­zielle Verpflichtungen. Die sonstigen finanzielle Verpflichtungen beinhalten im wesentlichen die Verpflichtung aus Mietverträgen.

IV. Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 14.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Perso­nen geführt:

Kristin Herzog

ausgeübter Beruf:
Immobilienverwalterin
Lutz Losch

ausgeübter Beruf:
Immobilienverwalter

Beide Geschäftsführer vertreten stets einzeln und sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen von mind. 20 Prozent der Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname / Sitz
Anteilshöhe
Jahresergebnis
Eigenkapital


EUR
EUR
Schneck & Sandner GmbH
100,00%
0,00
30.181,86



Unterschrift der Geschäftsführung

München, den 14.10.2024

gez. Kristin Herzog                             
Geschäftsführerin                                      

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 12.06.2025 festgestellt.

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