Master Data

Registry
Register court Charlottenburg (Berlin) HRB 225980
Previous
aptus 1745. GmbH
Registered
2/11/2021
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateActivities of holding companiesRenting and operating of own or leased non-residential real estate
Purpose
Der Erwerb von Grundbesitz, sowohl direkt ("asset deal") als auch indirekt im Wege der Übernahme von (mittelbaren) Beteiligungen an Grundbesitzgesellschaften ("share deal"), dessen Bebauung und Vermietung des Grundbesitzes.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Lars Gruber
since 2/17/2025
Procura
Matthias Hillebrand
since 2/17/2025
Managing Director
Viktor Schulte
since 3/2/2021
Managing Director
Karim Dr. Rochdi
since 3/2/2021
Managing Director

Beneficial Owners

Beneficial owner data is only accessible to registered users.

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

Germany
€25,000
100.00%

Holdings

NameOwnership
62.50%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

AVENTOS Theta Investment GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 31.948.913,52 32.508.893,71
I. Finanzanlagen 31.948.913,52 32.508.893,71
B. Umlaufvermögen 145.876,63 167.065,88
I. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 145.876,63 167.065,88
C. Rechnungsabgrenzungsposten 222.610,41 210.618,13
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 2.784.444,37 1.656.990,42
Aktiva 35.101.844,93 34.543.568,14

Passiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 1.681.990,42 642.217,78
III. Jahresfehlbetrag 1.127.453,95 1.039.772,64
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 2.784.444,37 1.656.990,42
B. Rückstellungen 8.359,99 11.280,72
C. Verbindlichkeiten 35.093.484,94 34.532.287,42
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 284,65 1.562,50
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 35.093.200,29 34.530.724,92
davon gegenüber Gesellschaftern 2.654.902,76 2.621.798,67
Passiva 35.101.844,93 34.543.568,14

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschrif­ten des Handelsgesetzbuches (§§ 242 bis 256a und §§ 264 bis 288 HGB).

Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.

Grundsatz der Unternehmensfortführung (§ 252 HGB)

Der vorliegende Jahresabschluss wurde trotz der vorliegenden bilanziellen Überschuldung nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung aufgestellt. Die Geschäftsführung der Gesellschaft hat ein Finanzierungskonzept erarbeitet. Dieses Konzept sieht für das Geschäftsjahr 2024 eine Steigerung der Beteiligungserträge sowie eine Verlängerung des Mezzanine-Kapitals einschließlich teilweiser Stundung der aufgelaufenen Zinsen vor. Bei Umsetzung der Planung ist die Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft kurz- bis mittelfristig nicht gefährdet. Darüber hinaus haben sich die Gesellschafter dazu bereit erklärt der Gesellschaft bei Bedarf jederzeit weitere liquide Mittel  zur Verfügung zu stellen. Die Geschäftsführung geht von einer positiven Fortführungsprognose aus. Entsprechend diesem Grundsatz wurden die Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten nach den weiter unten erläuterten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angesetzt.

Des Weiteren haben die Gesellschafter Rangrücktritte über die von Ihnen gewährten Darlehen erklärt. Diese belaufen sich zum Stichtag auf TEUR 2.655.

Ausweis-, Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Finanzanlagen sind mit den Anschaffungskosten angesetzt worden. Soweit erforderlich wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere beizulegende Wert angesetzt.

Sofern bei den Vermögensgegenständen des Anlagevermögens zum Abschlussstichtag von einer voraussichtlich dauernden Wertminderung auszugehen ist, werden außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen. Wertaufholungen werden vorgenommen, sofern der Grund für die ursprüngliche Wertminderung nicht mehr besteht.

Die liquiden Mittel werden mit dem Nominalbetrag angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Abschluss­stichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem diesem Tage darstellen. Die Auflösung des Postens erfolgt linear entsprechend dem Zeitablauf.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen auf der Grundlage einer vorsichtigen kaufmännischen Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag. Bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden künftige Preis- und Kostensteigerungen berücksichtigt und eine Abzinsung auf den Abschlussstichtag vorgenommen. Als Abzinsungssätze werden die den Restlaufzeiten der Rückstellungen entsprechenden durchschnittlichen Markt­zins­sätze der vergangenen sieben Geschäftsjahre verwendet, wie sie von der Deutschen Bundesbank monatlich bekannt gegeben werden.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Verbindlichkeiten besitzen zum Bilanzstichtag folgende Restlaufzeiten:


< 1 Jahr
1 bis 5 Jahre
> 5 Jahre

EUR
EUR
EUR
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
284,65


Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht

22.612.060,95

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

2.654.902,76

Sonstige Verbindlichkeiten

9.826.236,58


284,65
35.093.200,29


Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr keine Mitarbeiter.

Die Gesellschaft ist an die BENO 44 GmbH & Co. KG und an die BENO 44 Verwaltungs GmbH beteiligt.

sonstige Berichtsbestandteile

 

Berlin, den 25. September 2024

gez. ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­Dr. Karim Rochdi und Viktor Schulte


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.12.2024 festgestellt.

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