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RIAG Real Investitions GmbHLiquidated

Linzer Straße 21, 53604 Bad Honnef, DEU

Master Data

Registry
Register court Siegburg HRB 9232
Registered
12/30/2005
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateRenting and operating of own or leased non-residential real estateDevelopment of building projects for residential buildings
Purpose
Erstellung, Erwerb, Verpachtung, Vermietung und Vertrieb von Immobilien sowie die Erbringung von Dienstleistungen, Entwicklung und Vertrieb von Produkten und der Handel von Anteilen an Fonds, welche in diesem Zusammenhang stehen. Die Gesellschaft ist insbesondere berechtigt, Beteiligungen an Unternehmen, die Geschäfte in diesem Sinne tätigen und bewirtschaften, zu erwerben, zu veräußern und zu verwalten.

History

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Management

NameRole
Procura
Vladimir Safoschnik
since 12/30/2005
Managing Director

Financial Report

RIAG Real Investitions GmbH

Bad Honnef

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.10.2011 bis zum 30.09.2012

Bilanz zum 30. September 2012

der RIAG Real Investitions GmbH, Bad Honnef

Aktiva

€ Vorjahr
T€
A. Anlagevermögen    
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 0,00 0,0
II. Sachanlagen 68.312,00 95,9
III. Finanzanlagen 336.412,84 337,9
Anlagevermögen gesamt 404.724,84 433,8
B. Umlaufvermögen    
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 2.815.693,15 2.778,7
II. Wertpapiere 1.792,00 1,8
III. Schecks, Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten 2.505.491,05 2.407,2
Umlaufvermögen gesamt 5.322.976,20 5.187,7
C. Rechnungsabgrenzungsposten 1.216,48 2,8
  5.728.917,52 5.624,3

Passiva

    
  € Vorjahr
T€
A. Eigenkapital    
I. Gezeichnetes Kapital 5.113.000,00 5.113,0
II. Gewinnrücklagen 180.874,21 180,9
III. Bilanzgewinn 231.267,67 231,2
davon Gewinnvortrag € 231.267,67 (Vj.: T€ 231,3)    
Eigenkapital gesamt 5.525.141,88 5.525,1
B. Rückstellungen 140.381,00 52,7
C. Verbindlichkeiten 46.519,64 27,1
D. Rechnungsabgrenzungsposten 16.875,00 19,4
  5.728.917,52 5.624,3

Anhang zum 30. September 2012

Allgemeine Hinweise

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Die Vermögens- und Schuldposten wurden unter Beachtung der Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften und den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung bewertet.

Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten trägt allen erkennbaren Risiken nach den Grundsätzen vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung Rechnung. Sie sind gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Die Bilanz wurde unter Berücksichtigung der teilweisen Verwendung des Jahresergebnisses in entsprechender Anwendung von § 268 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die immateriellen Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen sind zu Anschaffungskosten angesetzt und werden nach Maßgabe der voraussichtlichen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer über 3 bis 15 Jahre planmäßig abgeschrieben. Die Abschreibungen auf Zugänge erfolgen grundsätzlich zeitanteilig. Geringwertige Anlagegüter bis zu einem Wert von € 150,00 werden aufwandswirksam erfasst. Geringwertige Anlagegüter mit einem Wert über € 150,00 bis zu € 1.000,00 wurden bis 30. September 2010 im Jahr des Zugangs in einem Pool gesammelt und über eine Nutzungsdauer von 5 Jahren abgeschrieben.

Geringwertige Anlagegüter bis zu einer Höhe von € 410,00 werden ab 1. Oktober 2011 im Jahr des Zugangs vollständig abgeschrieben und als Abgang erfasst.

Bei den Finanzanlagen werden die Anteilsrechte grundsätzlich zu Anschaffungskosten angesetzt. Die Finanzanlagen enthalten Beteiligungen an Personengesellschaften deren Buchwert aufgrund erhaltener Liquiditätsausschüttungen wie folgt vermindert werden:

Anschaffungskosten
€		 Liquiditätsauszahlung
€		 Buchwert
€
  521.517,71 322.869,46 198.648,25

Die Forderungen, die Wertpapiere sowie die liquiden Mittel sind zum Nominalwert angesetzt.

Die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nominalwert unter Berücksichtigung des Niederstwertprinzips bilanziert. Soweit erforderlich wurden Abschreibungen auf den beizulegenden Wert vorgenommen.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet transistorische Posten, die zum Nominalwert angesetzt wurden.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle bis zum Bilanzstichtag erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Bewertung notwendig ist. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden Marktzinssatz abgezinst (§ 253 Abs. 2 Satz 1 HGB).

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet transitorische Posten, die zum Nominalwert angesetzt wurden.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben bis auf einen Betrag von € 50.000,00 eine Laufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen enthalten Forderungen gegenüber Gesellschaftern von € 25.352,54 (Vj.: T€ 205,0).

Die Verbindlichkeiten haben vollumfänglich eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Vladimir Safoschnik, Gesamtgeschäftsführer, Wachtberg.

Die Gesellschaft hält folgenden Anteilsbesitz an Unternehmen, mit einer Beteiligungsquote von mindestens 20% der Anteile:

Name Sitz Anteilsquote Eigenkapital
€		 Jahresergebnis
€
RIAG Seniorenzentrum Otterbach GmbH & Co. KG * Bad Honnef 100% 345.255,77 66.441,66
RIAG Immobilienbesitz "Erste" GmbH ** Bad Honnef 100% 18.225,84 -6.774,16
RIAG Immobilienbesitz "Zweite" GmbH ** Bad Honnef 100% 25.615,24 615,24
RIAG Verwaltungs- und Beteiligungs GmbH ** Bad Honnef 100% 25.211,52 719,81
RIAG Immobilienbesitz "Sechste" GmbH ** Bad Honnef 100% 20.571,44 380,15
Aconitum Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co. Objekt Otterbach KG (Leasingobjektgesellschaft) * Wiesbaden 94% -32.101,34 -959,29
APE Helmstedt Betriebsgesellschaft mbH * Goslar 30% -27.493,24 -39.928,03

* Stichtag 31. Dezember 2011
** Stichtag 30. September 2012

Aufgrund von Liquiditätsentnahmen besteht aus Beteiligungen in Höhe von € 322.869,46 eine auflebende Haftung nach § 172 Abs. 4 HGB.

Zwischen der Gesellschaft (beherrschtes Unternehmen) und der RIAG Holding GmbH, Bad Honnef, (herrschendes Unternehmen) besteht ein Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag.

Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten

•

Übernahme von selbstschuldnerischen Höchstbetragsbürgschaften in Höhe von insgesamt T€ 5.157 (Valuta 31. Dezember 2011 T€ 4.015). Mit Begleichung der Verpflichtungen im Dezember 2012 durch den Hauptschuldner sind die von der RIAG GmbH gegebenen Bürgschaften erloschen.
•

Übernahme einer selbstschuldnerischen Höchstbetragsbürgschaft in Höhe von T€ 45.
•

Durch Mietbeitrittsvereinbarung hat sich die Gesellschaft gegenüber einem Beteiligungsunternehmen verpflichtet, auf Verlangen des Vermieters in alle Rechte und Pflichten neben dem Mieter in die Mietverträge einzutreten. Die aktuelle indexierte monatliche Miete beträgt T€ 27,9 bei einer Laufzeit von 20 Jahren.
•

Mit Vertragserfüllungsbürgschaft hat sich die Gesellschaft gegenüber einem Beteiligungsunternehmen verpflichtet, alle Ansprüche gegenüber einem Pächter aus Instandhaltung und Instandsetzung einer Pflegeimmobilie zu übernehmen.
•

Mit Bürgschaftsurkunde vom 30. Mai 2012 hat sich die Gesellschaft gegenüber einem fremden Dritten verpflichtet, für dessen Verpflichtungen aus einem Erbbaurechtvertrag, hier insbesondere die Verpflichtung zur Erbbauzinszahlung, bis zu einem Höchstbetrag von T€ 169 zu bürgen.
•

Patronatserklärung: Die Gesellschaft hat sich gegenüber einen fremden Dritten verpflichtet, ein Beteiligungsunternehmen finanziell so auszustatten, dass das Beteiligungsunternehmen seinen Verpflichtungen aus einem Pachtvertrag nachkommen kann. Die Vereinbarung ist auf einen Betrag von T€ 200 begrenzt.

Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen

•

Mit Schuldbeitrittserklärung vom 27. Juli 2004 hat die Gesellschaft die pächterseitigen Verpflichtungen eines fremden Dritten an einem Generalpachtvertrag übernommen. Die vereinbarte Pacht beträgt T€ 1.095 p.a. Der Pachtvertrag läuft bis zum 30. November 2026.

 

Bad Honnef, 15. Januar 2013

Vladimir Safoschnik

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