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Master Data

Registry
Register court Köln HRB 79691
Previous
Innovation Casa Immobilien GmbH
Registered
10/9/2013
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisActivities of real estate agencies relating to non-residential real estate
Purpose
der Kauf und Verkauf sowie die Verwaltung von Immobilien, die Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gegelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und Wohnräume sowie die Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene und fremde Rechnung unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern oder sonstigen Nutzungsberechtigten.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Gianfranco Di Salvo
since 10/9/2013
Managing Director

Beneficial Owners

50.00% identified50.00% unresolved

Identified persons (1)

NameOwnership
Gianfranco Di Salvo
50.00%

Unresolved chains (1)

NameOwnership
Befour Invest GmbH i.Gr.
50.00%

Shareholders

2 shareholders

GmbH structure

Gianfranco Di Salvo
Köln
€12,500
50.00%
Befour Invest GmbH i.Gr.
Germany
€12,500
50.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Innova Casa GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 56.978,00 57.535,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 1,00 100,00
II. Sachanlagen 46.927,00 47.385,00
III. Finanzanlagen 10.050,00 10.050,00
B. Umlaufvermögen 13.108.592,30 17.022.042,83
I. Vorräte 11.948.078,29 13.477.809,96
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen 2.950.325,00 2.610.332,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 464.406,92 626.326,36
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 3.750,00 4.750,00
davon gegen Gesellschafter 10.000,00 10.000,00
III. Wertpapiere 36.783,94 18.783,94
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 659.323,15 2.899.122,57
C. Rechnungsabgrenzungsposten 43.661,12 105.875,04
davon Disagio 35.318,50 97.298,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 282.453,69  
Aktiva 13.491.685,11 17.185.452,87

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 106.922,14
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Bilanzverlust 307.453,69 -81.922,14
davon Gewinnvortrag 81.922,14 924.099,69
III. nicht gedeckter Fehlbetrag 282.453,69  
B. Rückstellungen 495.780,00 532.800,68
C. Verbindlichkeiten 12.995.905,11 16.545.730,05
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 6.784.777,73 10.145.338,56
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 6.211.127,38 6.400.391,49
davon gegenüber Gesellschaftern 5.530,83 23.326,51
Summe Passiva 13.491.685,11 17.185.452,87

Anhang


Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht: Innova Casa GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Köln
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Köln
Register-Art / Register-Nr.: HRB 79691

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, so­fern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch not­wendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.
Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Ta­geswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.
Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten ge­bildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber den Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungs­methoden im Wesentlichen übernommen werden.
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.
Angaben zur Bilanz
Betrag der Verbindlichkeiten mit Sicherungsrechten

Art der Verbindlichkeit zum
Gesamtbetrag
davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2023

kleiner 1 J.
größer 1 Jahr

TEUR
TEUR
TEUR
gegenüber Kreditinstituten
11.357,5
5.791,8
5.565,7
aus Lieferungen und Leistungen
295,9
295,9
0,0
gegenüber verbundenen Unternehmen
187,0
187,0
0,0
gegenüber beteiligten Unternehmen
450,0
0,0
450,0
gegenüber Gesellschaftern
5,5
0,0
5,5
sonstige Verbindlichkeiten
700,0
510,1
189,9
Summe
12.995,9
6.784,8
6.211,1


Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Hypotheken und/oder Bürgschaften gesichert. Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen unterliegen zum Teil einem marktüblichen Eigentumsvorbehalt.

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 5.530,83 (Vorjahr: EUR 23.326,51).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftig­ten Arbeitnehmer betrug 11, davon 8 dem kaufmännischen und 3 dem gewerblichen Bereich zuzuordnen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Köln, 28. März 2025
gez. Gianfranco Di Salvo

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.03.2025 festgestellt.

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