Wohnungsbaugesellschaft Mirow mbH

Wohnungsbaugesellschaft Mirow mbH

Mirow

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Wohnungsbaugesellschaft Mirow mbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Auf Grund einer voraussichtlich dauernden Wertminderung wurde gemäß  §253 (3) HGB bei der Strelitzer Str. 22 zum 31.12.2013 eine außerplanmäßige Abschreibung vorgenommen.

In Anwendung des Art. 67( 4 ) EGHGB wurde beim Wirtschaftsgut "Neuer Markt " Zuschreibungen der in Vorjahren getätigten Sonderabschreibungen zum 01.01.2010 vorgenommen.

Vom Wahlrecht der Sofortabschreibung bei geringwertigen Wirtschaftsgüter bis Euro 800,00 wurde Gebrauch gemacht.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt.

Forderungen  wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 234.878,11 (Vorjahr: EUR 213.381,12).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 1.790.622,61 (Vorjahr: EUR 2.005.909,78).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 2.997.634,34 ( gesicherte Beträge insgesamt Euro 5.576.153,37 ).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
Bürgschaften, Grundschulden und Sicherungsabtretung Miet- und Pachtzinsforderungen

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 1.162.656,99 (Vorjahr: 1.052.903,03 EUR

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 2.744.679,83 (Vorjahr: EUR 3.005.119,20).

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

In den Aufwendungen aus Hausbewirtschaftung ist Hausgeld für die Wohnungen die sich in
Wohneigentümergemeinschaftten befinden, enthalten.

Verbindlichkeitsspiegel

Verbindlichkeitenspiegel 2023
Wohnungsbaugesellschaft Mirow mbH

Angaben und Erläuterungen zu den Rückstellungen

Rückstellungsspiegel 2023 handelsrechtlich
Wohnungsbaugesellschaft Mirow mbH

Aufgliederung der Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse werden gemäß § 285 Nr. 4 HGB wie folgt aufgegliedert:

Steuern vom Einkommen und Ertrag

Für das Jahr 2023 beträgt die Körperschaftsteuerbelastung Euro 0,00, der Solidaritätszuschlag Euro 0,00 und die Gewerbesteuerbelastung  Euro 0,00.

Beschluss über die Verwendung des Ergebnisses

Die Geschäftsführung wird der Gesellschafterversammlung vorschlagen, das Jahresergebnis auf neue Rechnung vorzutragen.

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführerin: Anna Doss
Prokura :Anja Serjogin

Vergütung der Geschäftsführung

Die Gesamtbezüge der Geschäftsführung beliefen sich auf EUR 137.393,42.

Mitglieder des Aufsichtsrates

Aufsichtsrat: 
Herr Ralf Miereck                           Aufsichtsratsvorsitzender                 Steuerberater
Herr Frank Thederan                        stellvertretender Vorsitzender             Angestellter     
Frau Martina Heyden-Smentek               Aufsichtsratsmitglied                     Unternehmerin   
Herr Christoph Manthey                     Aufsichtsratsmitglied                     Fachkraft für Arbeitssicherheit       
Herr Stephan Müller                        Aufsichtsratsmitglied                     Geschäftsführer                            

Vergütung des Aufsichtsrates

Die Aufsichtsratstätigkeiten wurden mit EUR 3.160,00 vergütet.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Am Bilanzstichtag waren im Unternehmen 7 Personen beschäftigt (im Vorjahr: 7).

Arbeitnehmergruppen Zahl

Angestellte 5

leitende Angestellte 2

vollzeitbeschäftigte Mitarbeiter 3

teilzeitbeschäftigte Mitarbeiter 4

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 5,76.

Honorar des Abschlussprüfers

Das vom Abschlussprüfer für das Geschaftsjahr berechnete Gesamthonorar beträgt Euro 5.000.00 für Abschlussprüfungstätigkeiten ( § 285 Nr.17 HGB).

Sonstige Angaben

Durch den Gebietsänderungsvertrag vom 07.01.2014 wurde die Gemeine Roggentin zum 25.05.2014 in die Gemeinde Mirow eingemeindet.

Für die Stadt Mirow und für Wohneigentümergemeinschaften werden treuhänderisch Bankkonten verwaltet, die nachrichtlich im Erläuterungsteil zur Bilanz ausgewiesen werden. Von der Wohnungsbaugesellschaft Mirow mbH werden Treuhandkonten in Höhe von Euro 768.076,76 verwaltet.

Aufgrund abweichender Ansatz- und Bewertungsvorschriften zwischen der Handelsbilanz und den steuerrechtlichen Wertansätzen bestehen zum Bilanzstichtag Steuerlatenzen. In Höhe von Euro 8.728,00 wurde der Posten für passive latente Steuern vermindert. Der Posten für passive latente Steuern beträgt zum 31.12.2023 Euro 211.146,00. Die wesentlichen künftigen Steuerbelastungen resultieren aus der Zuschreibung zum 01.01.2010 beim Neuen Markt gem. Art. 67 (4) und (6) EGHGB. Der Ermittlung der latenten Steuern wurde ein Steuersatz von 27,725 % (Körperschaft-und Gewerbesteuer zuzüglich Solidaritätszuschlag) zugrunde gelegt( § 285 Nr. 29/30 HGB).

Unterschrift der Geschäftsführung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.11.2024 festgestellt.