1889 Hotel Property GmbH

Wiesenhüttenstraße 11, 60329 Frankfurt am Main, DEU

Master Data

Basic information of the organization

Registry

aptus 1511. GmbHCCP Rome GmbH

Registered

9/18/2019

IndustryClassified using Destatis WZ standard, derived from commercial register and web data by Fusionbase AI.

Management of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisWZ 68.32.2PrimaryManagement of residential real estate on a fee or contract basisManagement of residential real estate on a fee or contract basisWZ 68.32.1Management activities of other holding companiesManagement activities of other holding companiesWZ 70.10.3

Purpose

Die Verwaltung eigenen Vermögens, insbesondere der Erwerb und die Verwaltung von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten.

Financial Overview

Indicators extracted from public financial statements

History

Changes published in the official company registry

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Management

Legal representatives of the organization

Name	Role	Entry Date
Luca Adolfo Gasbarro since 5/28/2024	Managing Director	5/28/2024

Beneficial Owners

Natural persons who ultimately own or control the company, resolved through the shareholder chain

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (1)

Name	Ownership
Berlin Property S.p.A.	100.00%

Shareholders

Company ownership and partner structure

1 shareholder

GmbH structure

Caleus Capital Partners GmbH & Co. KG

Germany

€25,000

100.00%

Balance Sheet Accounts

Balance sheet accounts extracted from public financial statements

Financial Report

Official financial statements and annual reports

CCP Rome GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	189.950.523,00	192.099.102,00
I. Sachanlagen	189.950.523,00	192.099.102,00
B. Umlaufvermögen	3.748.516,09	3.064.810,57
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.112.199,71	2.732.809,84
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	-2.744.085,97	-1.247.311,80
davon gegen Gesellschafter	37.260,91
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.636.316,38	332.000,73
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	8.319.167,02	6.115.042,30
Aktiva	202.018.206,11	201.278.954,87

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	6.140.042,30	2.616.480,08
III. Jahresfehlbetrag	2.204.124,72	3.523.562,22
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	8.319.167,02	6.115.042,30
B. Rückstellungen	6.600,00	8.500,00
C. Verbindlichkeiten	202.011.606,11	201.128.254,21
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	64.251,01	61.795,02
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	201.947.355,10	201.066.459,19
davon gegenüber Gesellschaftern	130.819.178,00	130.708.865,07
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	142.200,66
Passiva	202.018.206,11	201.278.954,87

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	CCP Rome GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	HRB 210323 B

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Die Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag bilanziell überschuldet, eine Insolvenzantragspflicht besteht für die Geschäftsführung wegen hinreichend hoher qualifizierter Rangrücktrittserklärungen der darlehensgewährenden Gesellschaften jedoch nicht.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2022
	EUR
Ausleihungen	0,00
Forderungen	37.260,91
Verbindlichkeiten	130.871.678,00

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 201.947.355,10 EUR (Vorjahr: 201.066.459,19 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 0,00 EUR.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 1.074.580,74 EUR (Vorjahr: 2.507.354,91 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 64.251,01 EUR (Vorjahr: 61.795,02 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 201.947.355,10 EUR (Vorjahr: 201.066.459,19 EUR).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 13. Februar 2024	A. Golosetti / M. Massih / P. Reich
Ort, Datum	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 12.02.2024 festgestellt.

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