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Master Data

Registry
Register court Hamburg HRB 170242
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Deutsche Immobilien Projektentwicklungs- und Baubetreuungsgesellschaft mbHDeutsche Immobilien Development GmbHDSR Immobilien Development GmbH
Registered
11/5/1993
Industry
Development of building projects for residential buildingsDevelopment of building projects for other buildings and constructionsRenting and operating of own or leased non-residential real estate
Purpose
Projektentwicklung von Hospitality-Immobilien (Neubau); Bestandsübernahmen von betreiberfreien Hotels und Durchführung, erforderlicher Um- und Ausbaumaßnahmen (Conversion/Re-Positioning), sofern letztere mindestens ein Volumen von 50 zusätzlichen Zimmern in Modulbauweise beinhalten; Produktentwicklung zur Umsetzung der Strategie Green-Hospitality und Vergabe entsprechender Nutzungslizenzen an Dritte sowie Aufbau von Finanzierungs- und Exit-Strukturen, ggf. unter Inanspruchnahme von Fördermitteln und Green Capital.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Andreas Klee
since 8/12/2025
Procura
Oliver Thorsten Scholl
since 11/30/2022
Managing Director

Beneficial Owners
Beta

2.55% identified97.45% unresolved

Identified persons (1)

NameOwnership
T**** S*********+1
2.55%

Unresolved chains (2)

NameOwnership
Implenia Schweiz AGCHE
50.00%
Paradies Touristik AGCHE
47.45%

Shareholders
Beta

2 shareholders

GmbH structure

Name
Location
Amount
Share
Deutsche Seereederei GmbH
Germany
€511,293
50.00%
Implenia Real Estate GmbH
Germany
€511,293
50.00%

Holdings
Beta

NameOwnership
No data available

Balance Sheet Accounts

Profit and Loss Accounts

Account

Financial Report

DSR Immobilien Development GmbH

Hamburg (vormals: Rostock)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

BILANZ

AKTIVA

Einzelposten
Geschäftsjahr
EUR

Gesamt
Geschäftsjahr
EUR

Einzelposten
Vorjahr
EUR

Gesamt
Vorjahr
EUR

A. Umlaufvermögen

671.680,27

943.374,22

I. Vorräte

104.374,33

0,00

II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

2.699,60

618.726,32

III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks

564.606,34

324.647,90

Summe Aktiva

671.680,27

943.374,22



PASSIVA

Einzelposten
Geschäftsjahr
EUR

Gesamt
Geschäftsjahr
EUR

Einzelposten
Vorjahr
EUR

Gesamt
Vorjahr
EUR

A. Eigenkapital

532.019,55

803.862,02

I. Gezeichnetes Kapital

511.293,00

511.293,00

II. Kapitalrücklage

680.000,00

680.000,00

III. Verlustvortrag

-387.430,98

-884.065,46

IV. Jahresfehlbetrag (Vj. Jahresüberschuss)

-271.842,47

496.634,48

B. Rückstellungen

90.790,27

52.288,00

C. Verbindlichkeiten

48.870,45

87.224,20

Summe Passiva

671.680,27

943.374,22

ANHANG

DSR Immobilien Development GmbH, Rostock

Anhang für 2020

Allgemeine Hinweise

Die Gesellschaft ist unter der Firma DSR Immobilien Development GmbH mit Sitz in Rostock im Handelsregister des Amtsgerichtes Rostock unter der HRB 5030 eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB und den Sondervorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, wurden die Angaben zur Mitzugehörigkeit zu anderen Posten an dieser Stelle gemacht.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten bzw. zu den niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt.

Die unfertigen Erzeugnisse sind auf der Basis von Einzelkalkulationen, die auf der aktuellen Betriebsabrechnung beruhen, zu Herstellungskosten bewertet. Fremdkapitalzinsen werden gemäß § 255 Abs. 3 HGB in die Herstellungskosten einbezogen. In allen Fällen wird verlustfrei bewertet, d.h. es werden von den voraussichtlichen Verkaufspreisen Abschläge für noch anfallende Kosten (und angemessenen Gewinn) vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten wird durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Für die Ermittlung latenter Steuern aufgrund von temporären Differenzen zwischen den handelsrechtlichen Wertansätzen von Vermögensgegenständen, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten und ihren steuerlichen Wertansätzen oder aufgrund steuerlicher Verlustvorträge werden diese mit den unternehmensindividuellen Steuer­sätzen im Zeitpunkt des Abbaus der Differenzen bewertet und die Beträge der sich ergebenden Steuerbe- und -entlastung nicht abgezinst. Aktive und passive Steuerlatenzen werden verrechnet ausgewiesen. Die Aktivierung eines Überhangs latenter Steuern unterbleibt in Ausübung des dafür bestehenden Ansatzwahlrechts.

Erläuterungen zur Bilanz

Umlaufvermögen

Die Vorräte beinhalten die Kosten für in Planung befindliche Projekte.

Forderungen gegen verbundene Unternehmen

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 2 (Vj. TEUR 3) beinhalten Forderungen aus der umsatzsteuerlichen Organschaft gegenüber dem Gesellschafter.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind innerhalb eines Jahres fällig.

Eigenkapital

Gezeichnetes Kapital

Das Stammkapital beträgt TEUR 511 (Vj. TEUR 511) und ist voll eingezahlt.

Kapitalrücklage

Es wird eine Kapitalrücklage in Höhe von TEUR 680 ausgewiesen, die aus einer Einzahlung der Gesellschafterin resultiert.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind innerhalb eine Jahres fällig.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die Gesellschaft hat Kosten aus Fahrzeugleasing und Mieten beweglicher Vermögensgegenstände in Höhe von TEUR 6.

Sonstige AngabenGeschäftsführung

Herr Lutz Weller (Gesamtgeschäftsführer)

Herr Ulrich Rössing (Gesamtgeschäftsführer) bis 30. April 2020

Herr Carsten Wilmsen (Gesamtgeschäftsführer) ab 15. Mai 2020

Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr einen (Vj. keinen) Mitarbeiter.

Konzernverhältnisse

Der Jahresabschluss wird in den Konzernabschluss der Deutsche Seereederei GmbH, Rostock, (HRB-Nr. 297) einbezogen.

Rostock, 19. Februar 2021

 

Rostock, den 19. Februar 2021

gez. Geschäftsführung

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 07. Oktober 2021

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