Viva Real Estate GmbH
Auf dem Elm 2, 66706 Perl, DEUMaster Data
Basic information of the organization
Buying and selling of own non-residential real estateBuying and selling of own non-residential real estateWZ 68.11.2PrimaryManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisWZ 68.32.2Management of residential real estate on a fee or contract basisManagement of residential real estate on a fee or contract basisWZ 68.32.1
Financial Overview
Indicators extracted from public financial statements
History
Changes published in the official company registry
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Management
Legal representatives of the organization
| Name | Role |
|---|---|
Joachim Fixemer since 5/19/2026 | Managing Director |
Christian Fixemer since 6/18/2013 | Managing Director |
Beneficial Owners
Natural persons who ultimately own or control the company, resolved through the shareholder chain
0.00% identified100.00% unresolved
Unresolved chains (2)
| Name | Ownership |
|---|---|
| 50.00% | |
| 50.00% |
Shareholders
Company ownership and partner structure
2 shareholders
GmbH structure
Balance Sheet Accounts
Balance sheet accounts extracted from public financial statements
Financial Report
Official financial statements and annual reports
Viva Real Estate GmbHPerlJahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023Bilanz
Anhang
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände ausschließlich linear vorgenommen. Die Forderungen und sonstigen Aktiva wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet. Ausgaben vor dem Bilanzstichtag, die Aufwand für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag darstellen, werden in einem aktivischen Rechnungsabgrenzungsposten ausgewiesen. Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt. Einnahmen vor dem Bilanzstichtag, die Ertrag für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag darstellen, werden in einem passivischen Rechnungsabgrenzungsposten ausgewiesen. Angaben zur Bilanz Angaben zu Forderungen gegen Gesellschafter Die Forderungen gegen Gesellschafter belaufen sich auf EUR 418.505,26 (Vorjahr: EUR 160.316,68). Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt rund EUR 424.000,00 (Vorjahr: EUR 591.000,00). Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 1.229.554,53. Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden: - Grundschuldbestellung zu Gunsten der DZ HYP AG, Münster, am Grundstück Bautzner Straße 69 in Leipzig in Höhe von EUR 2.000.000,00. Angabe zu Restlaufzeitvermerken Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 411.209,96 (Vorjahr: EUR 492.527,01). Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt EUR 1.074.325,97 (Vorjahr: EUR 1.289.554,53). Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestand zum Bilanzstichtag folgende, nicht bilan- zierte, sonstige finanzielle Verpflichtung: Zinsverpflichtung aus einem Darlehensvertrag mit langfristiger Zinsbindung. Der Erfüllungsrückstand betrug zum Bilanzstichtag rund EUR 72.500,00. Unterschrift der Geschäftsführung
Perl, 14. Oktober 2024 gez. Christian Fixemer, Geschäftsführer sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
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