Immofakt GmbH

Kirchhoff & Kollegen Wohnungsverwaltung GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

4. Anhang FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2021

4.1  Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Kirchhoff & Kollegen Wohnungsverwaltung GmbH in 50969 Köln auf den 31.12.2021 wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des HGB aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbHG sowie des Gesellschaftsvertrags zu beachten.

Nach den in den §§ 242 ff. HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen wurden bei der Erstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB. Die Darstellung der Bilanz erfolgt in Kontoform nach § 266 HGB.

Die Vermögensgegenstände und Schulden sind zum Bilanzstichtag einzeln bewertet.

Es ist vorsichtig bewertet worden, insbesondere sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.

Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig von den Zeitpunkten der entsprechenden Zahlungen im Jahresabschluss berücksichtigt.

4.2  Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige (ggf. außerplanmäßige) Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen auf Zugänge im Geschäftsjahr wurden zeitanteilig berechnet.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert, vermindert um Wertberichtigungen und unter Beachtung des Niederstwertprinzips angesetzt.

Unverzinsliche Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden abgezinst.

Fremdwährungsforderungen und -verbindlichkeiten wurden gemäß § 256a HGB umgerechnet. Bei Deckung durch Termingeschäfte war der entsprechende Terminkurs maßgebend.

Flüssige Mittel wurden zu Nominalwerten angesetzt.

Bei der Bemessung der Rückstellungen wurde allen erkennbaren Risiken angemessen und ausreichend Rechnung getragen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden Marktzinssatz abgezinst.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten wurden nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet.

Latente Steuern wurden nicht angesetzt.

4.3  Erläuterungen zur Bilanz

Die Aufgliederung und die Bewegungen des Anlagevermögens sind dem Anlagespiegel zu entnehmen.

Die selbst geschaffenen immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurden aktiviert.

Forderungen gegenüber Gesellschaftern und verbundenen Unternehmen, die gemäß § 42 Abs. 3 GmbHG gesondert auszuweisen sind, bestanden zum Bilanzstichtag iHv 5.812,87 EUR. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern und verbundenen Unternehmen bestanden zum Bilanzstichtag i.H.v. 272.703,26  EUR (Vorjahr: 0,00  EUR).

Die sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen die Kosten für die Erstellung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen 2021 sowie die Kosten aus der Verpflichtung zur Aufbewahrung der Geschäftsunterlagen. Aufgrund einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurde die Aufbewahrungsrückstellung abgezinst.

Die Fristigkeit der Verbindlichkeiten stellt sich wie folgt dar:

4.4  Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

In 2021 wurden verjährte Forderungen aus Vorjahren i.H.v. insgesamt 0 EUR (netto) ausgebucht. Weitere wesentliche zu erläuternde periodenfremde Aufwendungen oder Erträge sind nicht angefallen.

4.5  Sonstige Angaben

Das Stammkapital der Gesellschaft beläuft sich auf 25.000,00 EUR und ist in voller Höhe eingezahlt.

Im Zeitraum 01.01.2021 bis 31.12.2021 waren folgende einzelvertretungsberechtigte und von den Beschränkungen des Selbstkontrahierungsverbotes gemäß § 181 BGB befreite Geschäftsführer bestellt:

Jan Knut de Lange, Kaufmann, Kerpen
Thorsten Kirchhoff, Kaufmann, Kerpen
Auf die Erstellung eines Lageberichts wird gemäß § 264 Abs. 1 Satz 3 HGB verzichtet.

Der Jahresabschluss wird im elektronischen Bundesanzeiger hinterlegt.

Köln, 27.01.2023
gez. Jan Knut de Lange Geschäftsführer
gez. Thorsten Kirchhoff Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.01.2023 festgestellt.