Euroffice 455 GmbHLiquidated

Euroffice 455 GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.07.2012 bis zum 30.06.2013

Bilanz zum 30. Juni 2013

Aktiva

Anhang für 2012/2013

Allgemeine Hinweise

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Die Erleichterungsvorschriften für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 288 Absatz 1 HGB wurden bei der Erstellung des Anhangs teilweise in Anspruch genommen. Größenabhängige Erleichterungen gemäß § 274a Nr. 1 und Nr. 5 HGB und § 276 Satz 2 HGB wurden ebenfalls in Anspruch genommen. Auf die Erstellung eines Lageberichts wurde gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB verzichtet.

Der Zeitraum vom 1 Januar 2012 bis zum 30. Juni 2012 war Rumpfgeschäftsjahr. Deshalb ist eine Vergleichbaren mit den Vorjahreszahlen nur eingeschränkt möglich.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:

Die Sachanlagen sind zu Herstellungskosten angesetzt. In die Herstellungskosten wurden Fremdkapitalzinsen einbezogen. Die Bauten werden um planmäßige Abschreibungen vermindert und nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer abgeschrieben. Die Anlagegüter werden linear abgeschrieben.

Bei den Finanzanlagen werden die Anteil an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten und die Ausleihungen zum Nennwert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit danach darstellen.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle Ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages (d.h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) angesetzt.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Zur Absicherung des Zinsänderungsrisikos hat die Euroffice 455 GmbH einen Zinsswap in Höhe von EUR 70.000.000,00 abgeschlossen. Bei diesem derivativen Finanzinstrument handelt es sich um ein außerbilanzielles Geschäft, das mit den variabel verzinslichen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten aus einem Darlehen in Höhe von EUR 70.000.000.00 eine Mikro-Bewertungseinheit bildet. Das Zinsänderungsrisiko des Darlehens wird in voller Höhe und bis zum Ende der Laufzeit des Darlehens durch den Zinsswap abgesichert. Die Feststellung der Wirksamkeit erfolgt nach der Critical Term Match-Methode. Es werden lediglich die abgegrenzten Zinsen bilanziert.

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Passivseite Einnahmen vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit danach darstellen.

Erläuterungen zur Bilanz

Angaben zum Anteilsbesitz

Ausleihungen

Bei den Ausleihungen an verbundene Unternehmen handelt es sich um Forderungen gegen die Euroffice 455 Fixtures GmbH, deren Laufzeit mehr als ein Jahr beträgt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundpfandrechte gesichert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen beinhalten ein verzinsliches Darlehen der Fonds Euroffice SAS.

Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft war im Geschäftsjahr 2Ü12/2013:

Herr Kohlgrüber ist hauptberuflich Geschäftsführer bei Gesellschaften im Verbundbereich.

Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten.

Dem Geschäftsführer wurde die Befugnis im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen, erteilt.

Konzernverhältnisse

Der Jahresabschluss der Euroffice 455 GmbH wird in den Konzernabschluss der Fonds Euroffice S.A.S.. 8-12 Rue des Pirogues de Bercy, 75012 Paris einbezogen.

Der Konzernabschluss ist am Sitz der Fonds Euroffice S.A.S. erhältlich.

Verlustverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den laufenden Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 218.104,31 auf neue Rechnung vorzutragen.

Der Jahresabschluss zum 30. Juni 2013 der Firma Euroffice 455 GmbH, Düsseldorf, wurde durch die Gesellschafter mit Beschluss vom 1. April 2014 festgestellt.