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Master Data

Registry
Register court Offenbach am Main HRB 50127
Registered
6/30/2017
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisRenting and operating of own or leased non-residential real estateBuying and selling of own non-residential real estate
Purpose
Verwaltung eigenen Vermögens, nämlich Ersteigerung, An- und Verkauf von bebauten und unbebauten Grundstücken, Projektentwicklung und Baureifmachung sowie die Bebauung, Verwaltung, Renovierung, Vermietung, Verpachtung und Vermarktung von Grundstücken oder Immobilien und Beteiligung als persönlich haftende Gesellschafterin an anderen Gesellschaften im Immobilienbereich.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Leonardo Tenorio-Baez
since 6/30/2017
Managing Director

Beneficial Owners

Identified persons (4)

NameOwnership
Leonardo Tenorio Baez
89.30%
M***** K***
4.10%
K**** C******** K*****
3.30%

Shareholders

3 shareholders

GmbH structure

2 of 3 shown

Ikarus Holding GmbH
Germany
€22,325
89.30%
DeepThought Media and Technology Ventures GmbH
Germany
€1,650
6.60%

Holdings

NameOwnership
No data available

Balance Sheet Accounts

Financial Report

IKARUS Property GmbH

Seligenstadt

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
31.12.2020
EUR		 31.12.2019
EUR
A. Anlagevermögen 943.189,00 854.200,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 4.694,00 7.061,00
II. Sachanlagen 818.390,00 777.034,00
III. Finanzanlagen 120.105,00 70.105,00
B. Umlaufvermögen 16.318.402,64 16.287.300,33
I. Vorräte 14.433.342,61 15.656.290,53
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1.790.314,62 601.256,07
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 94.745,41 29.753,73
C. Rechnungsabgrenzungsposten 25.573,62  
Aktiva 17.287.165,26 17.141.500,33

Passiva
31.12.2020
EUR		 31.12.2019
EUR
A. Eigenkapital 1.196.026,58 1.136.991,13
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag 1.111.991,13 1.031.715,26
III. Jahresüberschuss 59.035,45 80.275,87
B. Rückstellungen 161.072,00 307.622,62
C. Verbindlichkeiten 15.870.583,92 15.696.171,14
D. Rechnungsabgrenzungsposten 59.482,76 715,44
Passiva 17.287.165,26 17.141.500,33

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

1.  Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

1.1  Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: IKARUS Property GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Seligenstadt

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Offenbach am Main

Register-Nr.: HRB 50127

2.  Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

2.1  Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

-  Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

2.2  Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und  Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

3.  Angaben zur Bilanz

3.1  Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

3.2  Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der  Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt  0,00 EUR (Vorjahr: 1.950.184,83 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 11.169.923,85 EUR.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Grundpfandrechte:
- Gesamtbuchgrundschuld
- Buchgrundschuld

Ähnliche Rechte:- Abtretung Miet- und Pachtforderungen
- Abtretung Rechte aus Werkverträgen
- Abtretung Kaufpreisforderungen
- Sicherungsübereignung Wirtschaftsgüter

3.3  Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von 7.008.394,56 EUR sonstige finanzielle Verpflichtungen.

Im Einzelnen beinhalten diese Verpflichtungen folgende Sachverhalte:
- selbstschuldnerische Bürgschaften für fremde Darlehen 6.678.394,56 EUR.
- Buchgrundschuld zu Bürgschaften für fremde Darlehen   330.000,00 EUR.

Im Gesamtbetrag der nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen betreffen 7.008.394,56 EUR Bürgschaften für verbundene Unternehmen.

4.  Sonstige Angaben

4.1  Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten  Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 7,25 .

4.2  Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer

Zu den zu Gunsten einzelner Geschäftsführer vergebenen Krediten wird berichtet:

Kreditentwicklung
Betrag

EUR
Stand bisheriger Kredite
233.152,60
Rückzahlungen im Berichtsjahr
0,00
Neuvergaben im Berichtsjahr inkl. Zinsen
62.594,30
=  neuer Kreditbestand
295.746,90



4.3  Gewährte Vorschüsse und Kredite an Mitglieder der Unternehmensorgane

Zu den zu Gunsten einzelner Gesellschafter vergebenen Krediten wird ausgeführt:

Kreditentwicklung
Betrag

EUR
Stand bisheriger Kredite
155.004,03
Rückzahlungen im Berichtsjahr
0,00
Neuvergaben im Berichtsjahr inkl. Zinsen
23.631,47
= neuer Kreditbestand
178.635,50



4.4  Unterschrift der Geschäftsführung

Seligenstadt, 25. November 2021
Leonardo Tenorio Baez

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 11.03.2022 festgestellt.

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