Master Data

Registry
Register court Stuttgart HRB 788207
Registered
2/8/2023
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of residential real estate on a fee or contract basisManagement activities of other holding companies
Purpose
Die Beteiligung als persönlich haftende Gesellschafterin an Kommanditgesellschaften und die Verwaltung von Unternehmen der Immobilienbranche.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Tobias Börsch
since 7/19/2024
Managing Director
Ian William Gordine
since 5/16/2023
Procura
Michael Martin Ruhl
since 2/8/2023
Managing Director

Beneficial Owners
Beta

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (1)

NameOwnership
100.00%

Shareholders
Beta

1 shareholder

GmbH structure

Name
Location
Amount
Share
DFH Beteiligungsgesellschaft mbH
Germany
€25,000
100.00%

Holdings
Beta

NameOwnership
No data available

Balance Sheet Accounts

Financial Report

DFH PFM GmbH

Stuttgart

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 80.309,55 83.520,55
I. Sachanlagen 5.932,00 9.143,00
II. Finanzanlagen 74.377,55 74.377,55
B. Umlaufvermögen 3.695.346,39 2.593.714,02
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 2.294.691,79 2.065.837,19
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 1.400.654,60 527.876,83
C. Rechnungsabgrenzungsposten 1.620,99 1.620,99
Aktiva 3.777.276,93 2.678.855,56

Passiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 25.000,00 25.000,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Jahresüberschuss/-fehlbetrag 0,00 0,00
B. Rückstellungen 1.387.516,95 1.379.599,33
C. Verbindlichkeiten 2.364.759,98 1.274.256,23
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 2.364.759,98 1.274.256,23
Summe Passiva 3.777.276,93 2.678.855,56

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Firma: DFH PFM GmbH

Sitz: Stuttgart
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 788207
Die Gesellschaft ist eine kleine Gesellschaft im Sinne von § 267 HGB. Das Geschäftsjahr
entspricht dem Kalenderjahr.

II. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 ist unter Beachtung der einschlägigen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 238 ff.), des GmbH-Gesetzes sowie der Grundsätze
ordnungsmäßiger Buchführung aufgestellt worden.

Von größenabhängigen Erleichterungen hat die Gesellschaft weitgehend Gebrauch gemacht.

In Anwendung der Regelungen des § 42 Abs. 3 GmbHG und des § 265 Abs. 5 HGB wurde zum Zwecke der Klarheit und Übersichtlichkeit der Bilanz der Posten „Verbindlichkeiten“ durch „Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern“ weitergehend untergliedert.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

III. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

a) AllgemeinesDie Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert.

b) Anlagevermögen
Sachanlagen

Die Sachanlagen sind mit den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen (Nutzungsdauer zwischen 5 und 13 Jahren), bewertet. Vermögensgegenstände mit Anschaffungskosten von EUR 250,01 bis unter EUR 1.000,00 werden in einem Sammelposten zusammengefasst und über fünf Jahre linear abgeschrieben. Der Abgang wird nach sieben Jahren unterstellt.

Finanzanlagen

Die Finanzanlagen werden mit den Anschaffungskosten einschließlich Anschaffungsnebenkosten bewertet

c) Forderungen und sonstige VermögensgegenständeDie Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden grundsätzlich zum Nennwert angesetzt. Fremdwährungsforderungen liegen nicht vor.

d) Liquide MittelDie liquiden Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

e) PensionsrückstellungenDie Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen werden versicherungsmathematisch unter Zugrundelegung biometrischer Wahrscheinlichkeiten (Richttafeln Heubeck 2018 G (RT 2018 G)) nach dem Anwartschaftsbarwertverfahren (Projected-Unit-Credit- Methode) ermittelt. Zukünftig erwartete Rentensteigerungen werden bei der Ermittlung der Verpflichtung mit 1 % p. a. und zukünftige Steigerungen der pensionspflichtigen Einkommen mit 1,5 % p. a. und der laufenden Rente mit 1 % p. a. berücksichtigt. Der zugrunde gelegte Rechnungszins für die Abzinsung der Pensionsverpflichtungen zum 31. Dezember 2023 beläuft sich auf 1,83 %. Die Rückstellungen wurden pauschal mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz abgezinst, der sich bei einer angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren ergibt. Aufgrund der Änderung des für die Ermittlung des durchschnittlichen Marktzinssatzes
zugrunde zu legenden Zeitraums von sieben auf zehn Jahre ergibt sich zum 31. Dezember 2023 ein Unterschiedsbetrag in Höhe von EUR 23.019,00.

f) Sonstige RückstellungenDie sonstigen Rückstellungen sind unter Berücksichtigung von Preis- und Kostensteigerungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt worden.

g) Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bewertet.

IV. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen
Zur Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens wird auf den separat dargestellten Anlagenspiegel verwiesen (vgl. Anlage 1 zum Anhang).

Forderungen

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen in Höhe von TEUR 2.291 (Vorjahr: TEUR 1.389) ausgereichte Darlehen einschl. Zinsen.

Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen in voller Höhe Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen.
Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betreffen Verbindlichkeiten aus dem bestehenden Ergebnisabführungsvertrag in Höhe von TEUR 1.030,6 (Vorjahr: TEUR 1.067,8).
Bei den Verbindlichkeiten ergeben sich die Restlaufzeiten und Besicherungen aus dem als
Anlage 2 zum Anhang beigefügten Verbindlichkeitenspiegel.

d) Ausschüttungssperre

Es liegen ausschüttungsgesperrte Beträge in Höhe von EUR 23.019,00 vor. Diese rühren gänzlich aus der Bewertung der Pensionsrückstellungen. Gemäß § 253 Abs. 6 HGB ist im Falle von Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen der Unterschiedsbetrag zwischen dem Ansatz der Rückstellungen nach Maßgabe des entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatzes aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren und dem Ansatz der Rückstellungen nach Maßgabe des entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatzes aus
den vergangenen sieben Geschäftsjahren zu ermitteln.

V. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

a) Periodenfremde Erträge und AufwendungenUnter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind mit TEUR 18,7 (Vorjahr: TEUR 0) periodenfremde Aufwendungen enthalten.

b) Erträge und Aufwendungen aus Währungsumrechnung
Unter den sonstigen betrieblichen Erträgen sind Erträge aus der Währungsumrechnung in Höhe von TEUR 1,1 (Vorjahr: TEUR 0) enthalten.
Unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind Aufwendungen aus der Währungsumrechnung in Höhe von TEUR 13,170 (Vorjahr: TEUR 0) enthalten.

c) Aufzinsung / Abzinsung von Rückstellungen
Unter den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen sind Aufwendungen aus der Aufzinsung von
Rückstellungen in Höhe von TEUR 23,6 (Vorjahr: TEUR 23) enthalten.

VI. Sonstige Angaben

a) Sonstige finanzielle Verpflichtungen
Zum Abschlussstichtag bestanden keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen im Sinne des § 285 Nr. 3a HGB.

b) Angaben zu Mitarbeitern
Die durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer im Geschäftsjahr betrug 1 Angestellte.

c) Angaben zu Konzernbeziehungen
Gesellschafter ist die DFH Beteiligungsgesellschaft mbH, Stuttgart (Amtsgericht Stuttgart,
HRB 731932) mit einem Stammkapital von EUR 25.000,00. Zwischen den Gesellschaften
besteht ein Ergebnisabführungsvertrag vom 28. September 2015, welcher am 8. Oktober
2015 im Handelsregister eingetragen wurde.

VII. Organe der Gesellschaft

Die Geschäftsführung wurde im Geschäftsjahr 2023 durch

Herrn Jens Hartmann, Stuttgart,
Herrn Nikolaus von Blomberg, Köln
und
Herrn Michael Ruhl, München,

wahrgenommen.

Die Geschäftsführer sind / waren jeweils einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

sonstige Berichtsbestandteile


Stuttgart, den 15. September 2025
gez. Michael Ruhl (Geshäftsführer), Tobias Börsch (Geschäftsführer)


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.09.2025 festgestellt.

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