Keyterra 4 GmbH

Master Data

Registry
Register court Offenbach am Main HRB 42820
Registered
4/25/2007
Industry
Management activities of other holding companiesActivities of holding companiesManagement activities of holding companies with predominantly financial shareholdings
Purpose
das Halten und Verwalten von Beteiligungen an Grundstücken und Unternehmen

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Managing Director
Reuben-Zeew Ziper
since 4/25/2007
Managing Director

Beneficial Owners
Beta

100.00% identified0.00% unresolved

Identified persons (2)

Shareholders
Beta

2 shareholders

GmbH structure

Name
Location
Amount
Share
Frank Dieter Rückersberg
Langen (Hessen)
€12,500
50.00%
Reuben-Zeew Ziper
Frankfurt am Main
€12,500
50.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Keyterra 4 GmbH

Langen (Hessen)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 3.716.957,03 6.018.267,60
I. Sachanlagen 3.716.957,03 6.018.267,60
B. Umlaufvermögen 5.350.208,68 1.733.237,36
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 147.030,00 114.831,68
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 5.203.178,68 1.618.405,68
C. Rechnungsabgrenzungsposten 48.040,03 57.979,34
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 1.100.097,21 2.331.288,32
Aktiva 10.215.302,95 10.140.772,62

Passiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 2.356.288,32 1.978.924,68
III. Jahresüberschuss 1.231.191,11 -377.363,64
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 1.100.097,21 2.331.288,32
B. Rückstellungen 15.262,54 51.136,74
C. Verbindlichkeiten 10.200.040,41 10.085.443,16
D. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 4.192,72
Passiva 10.215.302,95 10.140.772,62

Anhang

I.  Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft:

Firmenname laut Registergericht: Keyterra 4 GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Langen (Hessen)
Registergericht: Offenbach am Main
Register-Nr.: HRB 42820

Der Jahresabschluss der Keyterra 4 GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 Abs. 1 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Gesellschaft. Die größenabhängigen Aufstellungserleichterungen und Schutzklausel wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die folgende Aufstellung entspricht in ihrer Reihenfolge dem Postenaufbau des gesetzlich vorgeschriebenen Gliederungsschemas.

II.  Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewendeten Ansatz- und Bewertungsmethoden wurden stetig angewendet.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Bei den Anschaffungskosten wurden Anschaffungsnebenkosten und Anschaffungskostenminderungen berücksichtigt. Die beweglichen Anlagegegenstände wurden linear entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer abgeschrieben.

Für betragsmäßig kleinere Anschaffungs- und Herstellungskosten des Anlagevermögens wurde wie folgt vorgegangen:
Geringwertige Anlagegüter im Sinne des § 6 Abs. 2 EstG mit Anschaffungskosten bis zu € 800,00 wurden im Jahr der Anschaffung voll abgeschrieben, wobei im Zugangsjahr auch der Abgang unterstellt wird.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich zum Nominalwert angesetzt. Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden erkennbare Einzelrisiken durch angemessene Wertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko wurde durch eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von 1 % auf die Netto-Forderungen ausreichend Rechnung getragen.

Die flüssigen Mittel wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betrafen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellten; die Auflösung des Postens erfolgte linear entsprechend dem Zeitablauf.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen auf der Grundlage einer vorsichtigen kaufmännischen Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

III.  Angaben zur Bilanz

Eigenkapital

Die Darstellung des Eigenkapitals erfolgte gemäß § 272 HGB (unter Berücksichtigung des Gesellschaftsvertrags). Die Bilanz wurde ohne Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt.

Sonstige Verbindlichkeiten

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind antizipative Verbindlichkeiten (Zinsabgrenzungen) in Höhe von € 89.862,28 enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstanden sind.

Aufgliederung der Verbindlichkeiten und Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten beträgt € 10.200.040,41, davon beläuft sich der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr auf € 266.545,71 (Vorjahr: € 146.130,16).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über 5 Jahren beträgt € 0,00 (Vorjahr: € 9.939.313,00).

Der Gesamtbetrag der besicherten Verbindlichkeiten beläuft sich auf € 10.029.175,28. Hierbei handelt es sich um

- Grundschulden auf den Immobilien der Gesellschaft in Bremen und Neuwied*)
- Abtretung von Mietforderungen aus den vorgenannten Immobilien,
- Abtretung von etwaigen Versicherungsansprüchen aus den vorgenannten Immobilien,
- Verpfändung bestimmter eigener Bankkonten.

*) Löschung der Grundschulden Bremen am 26.03.2024

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind bis auf geschäftsübliche Sicherungsgeschäfte wie Eigentumsvorbehalte u. a. ebenfalls unbesichert.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß
 §§ 251, 268 Abs. 7 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:


Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB
Betrag

aus der Begebung und Übertragung von Wechseln
0,00

  davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert
0,00

  gesichert durch:
0,00

aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften
0,00

aus Gewährleistungsverträgen
0,00

aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten
58.081.098,69

Summe
58.081.098,69



Es bestehen am Bilanzstichtag Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB, § 268 Nr. 7 HGB von ca. 58,1 Mio. Euro aus Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten. Dabei handelt es sich um die Mithaftung im Rahmen des gemeinsamen Kreditvertrages mit den Gesellschaften Keystone T-Park GmbH, Keystone T-Park Beteiligungen GmbH und T-Park GmbH gegenüber der Deutschen Bank AG.

Es bestehen des Weiteren lediglich geschäftsübliche Gewährleistungsverpflichtungen aufgrund der AGB der Gesellschaft.

IV.  Sonstige Angaben

Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss auf neue Rechnung vorzutragen.

Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:
Frank Rückersberg
ausgeübter Beruf:
Kaufmann
Geschäftsführer:
Reuben Ziper
ausgeübter Beruf:
Kaufmann



Die Geschäftsführer haben Einzelvertretungsbefugnis. Sie sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

 

Langen, 15.11.2024

Frank Rückersberg

Reuben Ziper
Geschäftsführer

Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.11.2024 festgestellt.

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