Bauwerk GmbH

Bauwerk GmbH

Neustadt/Donau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2020

der Bauwerk GmbH, Julius-Sax-Str 1, 93333 Neutadt a. d. Donau

Grundlagen des Unternehmens

Die Bauwerk GmbH ist im Handelsregister unter HR B 14523 Amtsgericht Regensburg eingetragen und der Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, Projektierung, Bebauung und Veräußerung sowie Vermietung und Verpachtung von Grundstücken und Grundstücksflächen. Sie unterhält an ihrem Firmensitz in Neustadt a. d. Donau.

Das Unternehmen besteht seit 04.11.2014 und hatte am Bilanzstichtag insgesamt 2 Arbeitnehmer beschäftigt.

Darstellung des Geschäftsverlaufs und Rahmenbedingungen

Entwicklung der Gesamtwirtschaft in Deutschland in 2020

Die deutsche Wirtschaft hat in 2020 aufgrund der Corona-Pandemie stark gelitten. Das Bruttoinlandsprodukt ist in 2020 um 5% zurückgegangen.

Entwicklung der Branche im abgelaufenen Geschäftsjahr

Von 2010 bis 2020 haben die Unternehmen des Bauhauptgewerbes ca. 180.000 neue Arbeitsplätze geschaffen. Die Bauwirtschaft hat auf die hohe Nachfrage nach Bauleistungen reagiert: Sie treibt die Investitionen in neue Geräte und Anlagen stärker voran, als die Unternehmen der übrigen Wirtschaftsbereiche. Das Baugewerbe ist der einzige Wirtschafsbereich, der in 2020 einen positiven Beitrag zum BIP geleistet hat.

Ausblick auf 2021 - Corona - Pandemie setzt sich fort

Die Branche hat mit zeitlichen Verzögerungen bei der Abwicklung der Bauaufträge zu kämpfen.

Bremsend auf die Geschäftsentwicklung werden der Fachkräftemangel und Lieferschwierigkeiten sowie Preissteigerungen bei verschiedenen insbesondere global gehandelter Baumaterialien erwartet.

Erst mit zeitlichem Abstand wird man die Auswirkungen im Ganzen und im Einzelnen beurteilen können.

In unserem Immobilienmarkt ist die Nachfrage gut. Gerade die Lage unserer Bauprojekte im Großraum Regensburg und Ingolstadt ist für viele Käufer attraktiv.

Darstellung der Lage

Ertragslage/Finanzlage/Vermögenslage

Die wirtschaftliche Lage hat sich im Vergleich zum Vorjahr kaum verändert.

Voraussichtliche Entwicklung mit ihren wesentlichen Chancen und Risiken

Entwicklung unserer laufenden Projekte Hotelprojekt Ingolstadt und Hopfengarten Neustadt Wöhr :

Das Hotelprojekt Ingolstadt konnte nicht wie geplant verkauft werden. Der Grundstückskauf war rückabgewickelt.

Es ist geplant das Projekt auf dem Grundstück "Hopfengarten Wöhr" umzusetzen.

Projekt Mehrfamilienhaus und Boardinghouse Kelheim

Die angefallenen Projektkosten wurden im Jahr 2018 an unsere Tochtergesellschaft Bauwerk Kelheim GmbH, an der wir zu 100% beteiligt sind, weiterverrechnet. Der Übergang Nutzen und Lasten des Grundstücks erfolgte im Jahr 2019.

Es besteht ein Gewinnabführungsvertrag zwischen unserer Tochterfirma Bauwerk Kelheim GmbH und uns.

Projekt Hotel Langquaid

Die kompletten Planungs- und Projektierungskosten wurden erworben uns sind im Umlagevermögen ausgewiesen. Der Grundstücksinhaber - die Greenpartment BoardinghouseHotel Langquaid GmbH - hat die Bauwerk GmbH mit der Umsetzung des Projektes auf ihrem Grundstück beauftragt.

Erklärung nach § 23(2) Nr. 3 VermAnlG i.V.m. § 264 (2) S.3 HGB

Wir, Andreas Treffer, Christian Roßbauer, Harald Eberl und Werner Reichl, handelnd als vertretungsberechtigte Geschäftsführer der Bauwerk GmbH, versichern, dass der Jahresabschluss zum 31.12.2020 der Bauwerk GmbH nach bestem Wissen ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild im Sinne des § 264 (2) S.1 HGB vermittelt.

Bilanz

Aktiva

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften der §§ 242 ff. HGB und aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen "nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag" aus. Die Gesellschaft ist damit bilanziell überschuldet. Laut Auskunft der Geschäftsführung liegt keine rechtliche Überschuldung vor, da selbstschuldnerische Bürgschaften der Gesellschafter existieren, welche die Darlehen decken. Des weiteren stehen in den Verbindlichkeiten Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt in Höhe von 1.238.000,00 Euro (Vorjahr: 1.243.500,00 Euro)

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Bauwerk GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Neustadt

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Regensburg

Register-Nr.: HRB 14523

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 347.195,50 Euro (Vorjahr: 342.546,01 Euro)

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 81.764,84 Euro (Vorjahr: 81.764,84 Euro)

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 2.094.707,32 Euro (Vorjahr: 2.814.117,88 Euro).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 2.928.535,57 Euro (Vorjahr: 2.929.531,73 Euro).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 975.692,05 Euro (Vorjahr: 966.031,73 Euro).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 2,0.

sonstige Berichtsbestandteile

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2020 bis 31.12.2020

Bauwerk GmbH Bauträger, Neustadt

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 28.03.2022 festgestellt.