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Master Data

Registry
Register court Charlottenburg (Berlin) HRB 110172
Registered
10/31/2007
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisRenting and operating of own or leased non-residential real estate
Purpose
Der Erwerb von Grundstücken im eigenen Namen und auf eigene Rechnung sowie deren Verwaltung.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Jannik Heß
since 12/15/2025
Managing Director
Thorsten Martin Arsan
since 12/30/2024
Managing Director
Carsten Friedrich Wilhelm Wolff
since 10/7/2020
Procura
Florian Sitta
since 10/7/2020
Procura

Beneficial Owners

Beneficial owner data is only accessible to registered users.

Shareholders

4 shareholders

GmbH structure

3 of 4 shown

Adler Group Holding LuxCo 1 S.à r.l.
Luxembourg
€20,950
83.80%
Adler Group S.A.
Luxembourg
€2,525
10.10%
ADO SBI Holdings S. A. & Co. KG
Germany
€1,500
6.00%

Balance Sheet Accounts

Profit and Loss Accounts

Account

Financial Report

Geut Grundstücks GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktiva

31.12.2023 31.12.2022
EUR EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten 777.086,47 801.208,91
777.086,47 801.208,91
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Unfertige Leistungen 49.728,79 80.699,28
49.728,79 80.699,28
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 2.309,30 18.849,18
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen 169.617,27 111.501,78
3. Sonstige Vermögensgegenstände 2.558,68 0,00
174.485,25 130.350,96
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben,
Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 43.295,58 44.067,24
267.509,62 255.117,48
C. Rechnungsabgrenzungsposten 2.216,24 0,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 344.661,96 348.131,73
1.391.474,29 1.404.458,12

Passiva

31.12.2023 31.12.2022
EUR EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag -373.131,73 -380.681,72
III. Jahresüberschuss 3.469,77 7.549,99
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 344.661,96 348.131,73
0,00 0,00
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen 11.786,88 16.291,95
11.786,88 16.291,95
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 876.914,15 904.613,87
2. Erhaltene Anzahlungen 54.063,49 46.088,00
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 4.994,08 3.792,05
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 401.174,37 383.724,52
5. Sonstige Verbindlichkeiten 40.293,08 47.928,47
1.377.439,17 1.386.146,91
D. Rechnungsabgrenzungsposten 2.248,24 2.019,26
1.391.474,29 1.404.458,12

Anhang 2023

Geut Grundstücks GmbH, Berlin

Amtsgericht Charlottenburg, HRB 110172 B

Vorbemerkung

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne von § 267a Abs. 1 HGB. Unter den Voraussetzungen des § 264 Abs. 1 Satz 5 HGB kann die Gesellschaft somit grundsätzlich auf die Erstellung eines Anhangs verzichten. Zur Sicherstellung der Vermittlung eines den tatsächlichen Verhältnissen entsprechenden Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage durch den Jahresabschluss hat die Gesellschaft einen Anhang unter Berücksichtigung bzw. teilweiser Inanspruchnahme der sich aus § 267a Abs. 2 HGB i. V. m. § 267 Abs. 1 HGB ergebenden Erleichterungen (§ 288 HGB) erstellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gliederung der Bilanz erfolgte nach den für große und mittelgroße Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer angesetzt.

Vorräte wurden mit den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung des strengen Niederstwertprinzips angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit ihrem Nominalbetrag unter Berücksichtigung des strengen Niederstwertprinzips angesetzt. Erkennbaren Risiken wurde durch Einzelwertberichtigung Rechnung getragen. Als uneinbringlich eingeschätzte Forderungen wurden abgeschrieben.

Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert ausgewiesen.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Auszahlungen vor dem Bilanzstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit danach darstellen. Im Falle eines Disagios wird dies analog zur Zinsbindung abgeschrieben.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgte in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zur Erfüllung der Verpflichtungen notwendigen Betrages.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Einzahlungen vor dem Bilanzstichtag, die Ertrag für die Zeit danach darstellen.

Erläuterungen zum Abschluss

Anlagevermögen

Die Aufgliederung und Entwicklung der in der Bilanz zusammengefassten Anlageposten sind im Anlagenspiegel dargestellt.

Umlaufvermögen

Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen beinhalten sonstige Vermögensgegenstände in Höhe von EUR 169.617,27 (Vorjahr: EUR 111.501,78).

Verbindlichkeiten

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten ergeben sich aus dem in der Anlage zum Anhang enthaltenen Verbindlichkeitenspiegel.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen beinhalten Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 26.879,83 (Vorjahr: EUR 24.533,28) und sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 374.294,54 (Vorjahr: EUR 359.191,24).

Sonstige Angaben

Geschäftsführung Geschäftsführer im Geschäftsjahr 2023 waren:
- Thierry Beaudemoulin, Geschäftsführer Gesamt und Vertrieb, Paris/Frankreich
- Sven-Christian Frank, Geschäftsführer Finanzen, Berlin
- Hubertus Kobe, Geschäftsführer Restrukturierung, Berlin (ab dem 4. Oktober 2023)
Mitarbeiter Für die Gesellschaft waren im Geschäftsjahr 2023 keine Mitarbeiter tätig.
Bilanzielle Überschuldung Die bilanzielle Überschuldung wird durch stille Reserven im Anlagevermögen beseitigt.
Konzernabschluss Das Unternehmen wird in den Konzernabschluss der ADLER Group S.A., Luxemburg / Luxemburg, einbezogen.
Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von TEUR 877 (Vorjahr: TEUR 905) sind durch eine Grundschuldbestellung ohne Brief des im Anlagevermögen der Gesellschaft bilanzierten Grundstücks sowie durch stille Abtretung der Miet- und Pachtforderungen und durch Verpfändung der Mieteingangs- und Reservekontos gesichert.
Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für Verbindlichkeiten von Dritten Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten resultieren in voller Höhe aus einer gemeinschaftlichen Kreditaufnahme der Gesellschaft, die zusammen mit weiteren verbundenen Unternehmen (Schwestergesellschaften) der ADLER-Gruppe bei einem Kreditinstitut über ein Gesamtvolumen von MioEUR 150 erfolgt ist; als Sicherheiten im Zusammenhang mit dieser Kreditaufnahme wurden dementsprechend Sicherungsgrundschulden (ohne Brief) in dieser Höhe auf das im Anlagevermögen der Gesellschaft bilanzierte Grundstück eingetragen. Zusätzlich wurde auf ein im Anlagevermögen bilanziertes Grundstück eine Grundschuld (ohne Brief) in Höhe von MioEUR 4.327 zugunsten eines weiteren verbundenen Unternehmens eingetragen.

 

Berlin, den 25.April 2024

Die Geschäftsführung
Thierry Beaudemoulin Sven-Christian Frank Hubertus Kobe

Anlagenspiegel für das Geschäftsjahr 2023

Anschaffungs- und Herstellungskosten
Stand zum
1.1.2023		 Zugänge Abgänge Stand zum
31.12.2023
EUR EUR EUR EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten 1.145.177,52 0,00 0,00 1.145.177,52
Summe Sachanlagen 1.145.177,52 0,00 0,00 1.145.177,52
Summe Anlagevermögen 1.145.177,52 0,00 0,00 1.145.177,52
Abschreibungen Buchwert
Stand zum
1.1.2023		 Zugänge Abgänge Stand zum
31.12.2023		 Stand zum
31.12.2023		 Stand zum
31.12.2022
EUR EUR EUR EUR EUR EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten 343.968,61 24.122,44 0,00 368.091,05 777.086,47 801.208,91
Summe Sachanlagen 343.968,61 24.122,44 0,00 368.091,05 777.086,47 801.208,91
Summe Anlagevermögen 343.968,61 24.122,44 0,00 368.091,05 777.086,47 801.208,91

Verbindlichkeitenspiegel 2023

Gesamtbetrag Restlaufzeit
bis zu 1 Jahr		 Restlaufzeit
von 1 - 5 Jahren		 Restlaufzeit von
mehr als 5 Jahren
EUR EUR EUR EUR
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 876.914,15 876.914,15 0,00 0,00
Vorjahr: 904.613,87 0,00 904.613,87 0,00
2. Erhaltene Anzahlungen 54.063,49 54.063,49 0,00 0,00
Vorjahr: 46.088,00 46.088,00 0,00 0,00
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 4.994,08 4.994,08 0,00 0,00
Vorjahr: 3.792,05 3.792,05 0,00 0,00
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 401.174,37 29.221,40 0,00 371.952,97
Vorjahr: 383.724,52 24.588,98 0,00 359.135,54
5. Sonstige Verbindlichkeiten 40.293,08 3.613,69 0,00 36.679,39
Vorjahr: 47.928,47 14.938,93 0,00 32.989,54
Summe der Verbindlichkeiten 1.377.439,17 968.806,81 0,00 408.632,36
Summe Vorjahr 1.386.146,91 89.407,96 904.613,87 392.125,08

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