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Master Data

Registry
Register court Münster HRB 2600
Previous
Kneilmann Immobilien- und Grundbesitzverwaltungs GmbH
Registered
5/5/1986
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisBuying and selling of own non-residential real estateManagement of residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
Gegenstand des Unternehmens ist die Durchführung von Haus- und Mietverwaltungen, die Betreuung von Wohn- und Geschäftsgebäuden, die Übernahme sämtlicher Geschäfte auf dem Baubetreuungs- und Immobiliensektor sowie auf dem Gebiet der Finanzierungsvermittlung, der Erwerb, die Verwaltung, die Veräußerung und Verwertung von Baugrundstücken und Liegenschaften, Grundpfandrechten und anderen Vermögenswerten, die Entwicklung und Bebauung von Grundstücken, lnvestitionsgeschäfte jeder Art, Consulting sowie die Beteiligung an und die Finanzierung von Immobilien-, Industrie- und Finanzgesellschaften.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Elisabeth Papesch
since 7/12/2021
Procura
Verena Schipp
since 7/12/2021
Procura
Nicolas Joksch
since 7/12/2021
Procura
Thorsten Mimel
since 6/10/2021
Managing Director
David Kottmann
since 6/10/2021
Managing Director
Bernhard R. Kottmann
since 1/21/2004
Managing Director

Beneficial Owners

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (1)

NameOwnership
KN Holding GmbH & Co. KG
100.00%

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

Bernhard Kottmann
Münster
DEM 101,000
100.00%

Holdings

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Kneilmann GmbH

Münster

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 865.182,36 990.115,63
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 11.604,00 49.731,00
II. Sachanlagen 814.570,00 864.104,00
III. Finanzanlagen 39.008,36 76.280,63
B. Umlaufvermögen 2.816.208,22 2.434.575,17
I. Vorräte 347.070,93 321.198,14
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 571.974,23 426.302,12
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 1.897.163,06 1.687.074,91
C. Rechnungsabgrenzungsposten 57.449,34 34.251,81
Aktiva 3.738.839,92 3.458.942,61

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 1.267.412,65 915.330,31
I. Gezeichnetes Kapital 51.650,00 51.650,00
II. Gewinnvortrag 563.680,31  
III. Jahresüberschuss 652.082,34  
IV. Bilanzgewinn / Bilanzverlust   863.680,31
davon Gewinn-/Verlustvortrag   323.438,00
B. Rückstellungen 1.791.030,77 1.554.225,41
C. Verbindlichkeiten 680.396,50 989.386,89
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 617.896,50 801.886,89
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 62.500,00 187.500,00
Summe Passiva 3.738.839,92 3.458.942,61

Anhang

I.  Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 der Kneilmann GmbH, Münster, wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. i. V. m. § 267 Abs. 1 HGB), des GmbHG sowie des Gesellschaftsvertrags aufgestellt. Die maßgeblichen Rechnungslegungsgrundsätze ergeben sich aus dem HGB.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gegliedert.

Die dem Jahresabschluss zugrundeliegenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sowie die Form und Darstellung wurden unverändert zum Vorjahr beibehalten.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Kneilmann GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Münster
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Münster
Register-Nr.: HRB 2600

II.  Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die entgeltlich erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, entsprechend ihrer voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt. Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden entsprechend ihrer voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen vermindert. Abschreibungen wurden nach der linearen Methode vorgenommen. Geringwertige Wirtschaftsgüter bis 250,00 Euro wurden im Jahr des Zugangs als Aufwand erfasst. Geringwertige Wirtschaftsgüter bis 800,00 Euro wurden im Zugangsjahr in voller Höhe abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden mit ihren Anschaffungskosten angesetzt und, soweit eine voraussichtlich dauernde Wertminderung vorlag, auf den niedrigeren beizulegenden Wert am Abschlussstichtag abgeschrieben.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungskosten oder unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips zu niedrigeren Marktpreisen am Abschlussstichtag aktiviert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Dem allgemeinen Kreditausfallrisiko wurde durch Bildung einer Pauschalwertberichtigung Rechnung getragen. Die Wertberichtigungen wurden aktivisch abgesetzt.

Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit dem Nennwert aktiviert.

Unter dem aktiven Rechnungsabgrenzungsposten wurden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwendungen für einen bestimmten Zeitraum danach darstellen.

Die Rückstellungen  für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen wurden mit ihrem abgezinsten Erfüllungsbetrag bewertet. Die Ermittlung des notwendigen Erfüllungsbetrages der Pensionsverpflichtungen erfolgte unter Zugrundelegung biometrischer Wahrscheinlichkeiten (Richttafeln Heubeck 2018 G). Für unverfallbar ausgeschiedene Pensionsberechtigte oder nach Eintritt des Versorgungsfalls wurde als Berechnungsmethode der Barwert der künftigen Pensionsleistungen angewendet. Es handelt sich dabei um ein Anwartschaftsdeckungsverfahren. Der Teilwert ergibt sich durch die Differenz zwischen Barwert der gleichbleibenden Jahresbeträge für die Pensionsberechtigten vor Beendigung des Dienstverhältnisses. Als Rechnungszins wurde unter Anwendung des § 253 Abs. 2 Satz 2 HGB der von der Deutschen Bundesbank veröffentlichte durchschnittliche Marktzinssatz der vergangenen zehn Geschäftsjahre (bis 2015 sieben Geschäftsjahre) für eine angenommene Restlaufzeit von 15 Jahren verwendet. Der Unterschiedsbetrag zwischen dem Ansatz der Rückstellung nach Maßgabe des durchschnittlichen Marktzinssatzes aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren und dem Ansatz der Rückstellung nach Maßgabe des durchschnittlichen Marktzinssatzes aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren ist nach § 253 Abs. 6 Satz 2HGB mit einer Ausschüttungssperre versehen. Gewinne dürfen nur ausgeschüttet werden, wenn die nach der Ausschüttung verbleibenden frei verfügbaren Rücklagen zuzüglich eines Gewinnvortrages und abzüglich eines Verlustvortrags mindestens dem ermittelten Unterschiedsbetrag i. S. d. § 253 Abs. 6 Satz 1 HGB entsprechen.

Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags passiviert.

Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der Jahresabschluss wurde unter Annahme der Ausschüttungssperre des abzinsungsbedingten Unterschiedsbetrags bei den Rückstellungen für Pensionsn nach § 253 Abs. 6 Satz 1 HGB aufgestellt.

III.  Erläuterungen zur Bilanz

1.  Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Zum  Stichtag bestehen Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 13.693,63 EUR.

2.  Verrechnung von Vermögensgegenständen und Schulden



Verrechnung von Vermögensgegenständen und Schulden
EUR
Erfüllungsbetrag der Schulden
1.001.327,00
Zeitwert der verrechneten Vermögenswerte
26.707,23
Pensionsrückstellung
974.619,77
verrechnete Aufwendungen
25.423,00
verrechnete Erträge
879,64


3.  Rückstellungen für Pensionen


31.12.2023
31.12.2022
Rechnungszins (Durchschnitt der vergan­ge­nen 10 Jahre)
1,82 %
1,78 %
Rechnungszins (Durchschnitt der vergan­ge­nen 7 Jahre)
1,74 %
1,44 %
Rentensteigerungen
2,00 %
2,00 %


Der Unterschiedsbetrag aus dem Ansatz der Rückstellung nach Maßgabe des durchschnittlichen Marktzins­satzes der vergangenen zehn Geschäftsjahre und dem Ansatz der Rückstellung nach Maßgabe des durch­schnittlichen Marktzinssatzes der vergangenen sie­ben Geschäftsjahre beläuft sich auf 11.206 EUR.

Bestehendes Deckungsvermögen in Form von Rückdeckungsversicherungen wird mit den be­treffenden Pensionsverpflichtungen ge­mäß § 246 Abs. 2 Satz 2 HGB verrechnet.

IV.  Sonstige Angaben

1.  Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres beschäftigte die Kneilmann GmbH durchschnittlich 92 Arbeitnehmer.

2.  Angaben über sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen, die nicht in der Bilanz enthalten sind und die nicht nach § 268 Abs. 7 oder nach § 285 Nr. 3 HGB anzugeben sind, bestehen zum Bilanzstichtag in Höhe von 2.156 TEUR.

sonstige Berichtsbestandteile

 

Münster, den 2. Januar 2025

gez. Bernhard Kottmann gez. David Kottmann

gez. Thorsten Mimel

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 02.01.2025 festgestellt.

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