Phoenix Real Estate Development GmbH

Phoenix Real Estate Development GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die PHOENIX Real Estate Development GmbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main mit ihrem Geschäftslokal in der Guiollettstraße 48 in 60325 Frankfurt am Main. Die Gesellschaft ist eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichtes Frankfurt am Main unter HRB 58098.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 ist unter Beachtung der einschlägigen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§ 238 ff. HGB), des GmbH-Gesetzes und des Gesellschaftsvertrages sowie der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung aufgestellt worden. Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 HGB.

Von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 HGB hat die Gesellschaft teilweise Gebrauch gemacht.

In Anwendung der Regelungen des § 265 Abs. 5 HGB wurde zum Zwecke der Klarheit und Übersichtlichkeit der Bilanz der Posten "Verbindlichkeiten" durch die Ziffer 2. "Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern" in Anwendung des § 42 Absatz 3 GmbHG weitergehend untergliedert.
Der Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung liegt das Gesamtkostenverfahren zugrunde.

II. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert.
Die immateriellen Vermögensgegenstände sowie das Sachanlagevermögen sind zu fortgeführten Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bilanziert. Die immateriellen Vermögensgegenstände und die Gegenstände des Sachanlagevermögens werden linear über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer abgeschrieben.
Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Jahr des Zugangs bis zur Höhe von maximal EUR 250,00 als sofortiger Aufwand verbucht. Für andere geringwertige Wirtschaftsgüter mit einem Wert von EUR 250,01 bis EUR 1.000,00 wird ein Sammelposten gebildet und im Jahr der Anschaffung und in den folgenden vier Wirtschaftsjahren mit jeweils einem Fünftel gewinnmindernd abgeschrieben.

Der Ansatz der Forderungen und der sonstigen Vermögensgegenstände sowie der liquiden Mittel erfolgt zum Nennwert. Die sonstigen Vermögensgegenstände haben bis auf einen Betrag von EUR 300,00 (Vj: TEUR 2,3) eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrags gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist. Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen
Hinsichtlich der Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens verweisen wir auf den als Anlage 1 zum Anhang beigefügten Anlagenspiegel.
Verbindlichkeiten
Bei den Verbindlichkeiten ergeben sich die Restlaufzeiten aus dem als Anlage 2 zum Anhang beigefügten Verbindlichkeitenspiegel.
Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betreffen unverändert zum Vorjahr Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen gegenüber der Zech Group GmbH.

IV. Sonstige Angaben

Im Berichtsjahr wurden im Durchschnitt 8 (Vj: 8) Arbeitnehmer (davon 2 Geschäftsführer) beschäftigt.

Bedeutsame finanzielle Verpflichtungen und Haftungsverhältnisse bestanden am Bilanzstichtag nicht.

V. Organe der Gesellschaft

Die Geschäftsführung wurde im Geschäftsjahr 2023 durch

Herrn Dr. Frank Lebsanft (Bau- und Wirtschaftsingenieur), Unterensingen, und
Herrn Dr. Oliver Orthey (Bau- und Wirtschaftsingenieur), Karlsruhe,

wahrgenommen.

Die Geschäftsführer sind jeweils einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.04.2025 festgestellt.