Master Data

Registry
Register court Charlottenburg (Berlin) HRB 97653
Registered
7/12/2005
Industry
Management activities of other holding companiesManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
Die Verwaltung des eigenen Vermögens.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Martina Engel
since 2/13/2023
Managing Director
Managing Director
Robert A. Quinn
since 6/15/2022
Managing Director

Balance Sheet Accounts

Profit and Loss Accounts

Account

Financial Report

BR Rhein GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Amtsgericht Charlottenburg, HRB 97653)

Anhang zum 31. Dezember 2021

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2021 eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne der § 267 Abs. 1, 4 HGB.

Der Jahresabschluss wird nach den Rechnungslegungsvorschriften für Kapitalgesellschaften des Handelsgesetzbuches (HGB) unter Berücksichtigung des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) aufgestellt. Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen der §§ 266 Abs. 1 S. 3, 274a sowie 288 Abs. 1 HGB in Anspruch.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Die Gesellschaft hat mit Bekanntmachungsdatum vom 28. Dezember 2022 den Entwurf eines Formwechselplans zur identitätswahrenden Sitzverlegung nach Luxemburg, Großherzogtum Luxemburg, zum Handelsregister eingereicht. Die Gesellschaft soll durch grenzüberschreitenden, identitätswahrenden Formwechsel unter gleichzeitiger Verlegung des Verwaltungssitzes und des Satzungssitzes in das Großherzogtum Luxemburg in eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach dem Recht des Großherzogtums Luxemburg (Société à résponsabilité limitée) formgewechselt werden. Die Gesellschaft führt mit dem Formwechsel die Firma BR Rhein S.à r.l. Der Sitz der Gesellschaft ist im Zuge des Formwechsels nach Luxemburg, Großherzogtum Luxemburg, verlegt worden. Mit Wirksamwerden des Formwechsels wurde sie im Handels- und Gesellschaftsregister (Registre de commerce et des societes) von Luxemburg am 20. Februar 2023 eingetragen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gesellschaft weist zum 31.12.2021 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 5.045 (Vorjahr: TEUR 792) aus. Aufgrund der in den Vermögensgegenständen des Sachanlagevermögens (Immobilien) enthaltenen stillen Reserven konnten insolvenzrechtliche Folgen vermieden werden. Aufgrund der langjährigen Verlusthistorie der Gesellschaft besteht zwar ein geringfügiges Risiko im Zusammenhang mit der Fortführung der Gesellschaft, aber auf Basis der Unternehmens-, Finanz- und Liquiditätsplanung für einen Zeitraum von über 12 Monaten ab Aufstellungszeitpunkt des Jahresabschlusses ist der Fortbestand der Gesellschaft sichergestellt und daher erfolgt die Bilanzierung unter der Annahme der Unternehmensfortführung (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Darüber hinaus waren für die Aufstellung des Jahresabschlusses die nachfolgenden, gegenüber dem Vorjahr im Wesentlichen unveränderten, Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet, vermindert um planmäßige Abschreibungen. Die Abschreibungen werden nach linearer Methode über die voraussichtliche wirtschaftliche Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände vorgenommen.

Das Finanzanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten einschließlich der Anschaffungsnebenkosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag bilanziert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind grundsätzlich mit dem Nennwert bewertet. Allen risikobehafteten Posten wird durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert am Bilanzstichtag angesetzt.

Die Rückstellungen werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt. Sofern die Restlaufzeit der Rückstellung mehr als ein Jahr beträgt, erfolgt eine Abzinsung mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Geschäftsjahre.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Sämtliche Forderungen haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten sind wie folgt strukturiert:

Insgesamt davon mit einer Restlaufzeit davon gesichert
31.12.2021 31.12.2020 unter 1 Jahr 1-5 Jahre über 5 Jahre
EUR EUR EUR EUR EUR EUR
1. ggü. Kreditinstituten 27.425.960,69 28.274.045,07 27.425.960,69 0,00 0,00 27.425.960,69
2. aus Lieferungen und Leistungen 87.716,37 109.038,90 87.716,37 0,00 0,00 0,00
3. ggü verb. Unternehmen 4.950.000,00 0,00 4.950.000,00 0,00 0,00 0,00
4. sonstige Verbindlichkeiten 151.675,46 39.541,02 151.675,46 0,00 0,00 0,00
32.615.352,52 28.422.624,99 32.615.352,52 0,00 0,00 27.425.960,69

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt TEUR 27.426 (Vorjahr: T€ 28.274). Es handelt sich hierbei um Grundschulden auf die im Bestand der Gesellschaft gehaltenen Immobilien. Verbindlichkeiten im Vorjahr waren in Höhe von T€ 10.599 innerhalb eines Jahres fällig.

Im Geschäftsjahr 2021 wurde auf Finanzanlagevermögen eine außerplanmäßige Abschreibung in Höhe von TEUR 4.776 vorgenommen. Diese stellen Aufwand von außergewöhnlicher Größenordnung dar.

IV. Sonstige Angaben

A. Angabe zum Mutterunternehmen

Die Gesellschaft war zum 31. Dezember 2021 eine Tochtergesellschaft der Fetrian Holdings Limited, Limassol / Zypern (kleinster Konsolidierungskreis).

B. Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr keine Arbeitnehmer.

 

Luxemburg, 06. April 2023

T.C.G. Gestion S.A.

PGIM Real Estate CD S.à r.l.

Bilanz zum 31, Dezember 2021

AKTIVA

Stand 31.12.2021 Stand 31.12.2020
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen 20.524.740,81 15.909.656,08
II. Finanzanlagen 4.250.000,00 9.025.830,00
24.774.740,81 24.935.486,08
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1.520.639,80 1.841.031,33
II. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten 1.454.458,43 945.152,58
2.975.098,23 2.786.183,91
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 5.045.062,24 791.955,00
32.794.901,28 28.513.624,99

DocuSigned by: DocuSigned by: DocuSigned by:

PASSIVA

Stand 31.12.2021 Stand 31.12.2020
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag -816.955,00 -1.766.145,35
III. Jahresfehlbetrag/Jahresüberschuss -4.253.107,24 949.190,35
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 5.045.062,24 791.955,00
0,00 0,00
B. Rückstellungen 179.548,76 91.000,00
C. Verbindlichkeiten 32.615.352,52 28.422.624,99
32.794.901,28 28.513.624,99

Der Jahresabschluss wurde am 5.04.2023 festgestellt.

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