ARP Invest GmbH

ARP Invest GmbH

Marburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

ARP Invest GmbH, Marburg

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die ARP Invest GmbH hat ihren Sitz in Marburg. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Marburg unter der Nummer HRB 6814 geführt.

II. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der ARP Invest GmbH für das Geschäftsjahr 2023 ist gemäß den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

Von den Erleichterungen des § 288 Abs. 1 HGB wird teilweise Gebrauch gemacht.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungs posten, Rückstellungen, Aufwen dun gen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rückstellungen sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Aktiva

Die Sachanlagen sind mit den Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen auf die Geschäftsbauten bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen werden linear vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind jeweils zu Nennwerten angesetzt worden.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennwert angesetzt.

Passiva

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflich tungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind. Beträgt ihre Restlaufzeit mehr als ein Jahr, werden die Rückstellungen über die jeweilige Restlaufzeit mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

IV. Angaben zur Bilanz

Die Gliederung des Bilanz erfolgt gemäß § 266 Abs. 2 und 3 HGB.

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist aus dem nachfolgenden Anlagenspiegel ersichtlich.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern werden im aktuellen Geschäftsjahr als eigener Bilanzposten dargestellt. Im Vorjahr wurden die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern unter den Sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesen und als Davon-Vermerk kenntlich gemacht.

Die Vorjahresangaben wurden im vorliegenden Jahresabschluss an die neue Gliederung angepasst.

V. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Für die Gewinn- und Verlustrechnung ist das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB angewandt worden.

Bei der Veräußerung der Liegenschaft in der Gutleutstraße 29/31 wurde ein Verkaufspreis in Höhe von € 11.800.000,00 erzielt. Der korrespondierende Buchwertabgang betrug € 8.334.980,89, sodass sich ein Buchgewinn in Höhe von € 3.465.019,11 ergab, welcher in den Sonstigen betrieblichen Erträgen enthalten ist.

Im Kaufvertrag vom 20. Dezember 2023 für die Liegenschaft in der Gutleutstraße 29/31 wurde zudem festgehalten, dass die ARP Invest GmbH ein Bauantragsverfahren hinsichtlich des Objekts betrieben hat und sich verpflichtet, der Erwerberin alle Rechte hieran zu übertragen und ihr die dazugehörigen Pläne zu übergeben. Zudem wurde bestimmt, dass die Kosten für die Rechte am Bauantragsverfahren mit einem Schätzwert in Höhe von € 2.000.000,00 im Kaufpreis enthalten sind.

Darüber hinaus wurde vereinbart, dass sich nach dem Nachweis der tatsächlich angefallenen Kosten des Bauantragsverfahrens durch die ARP Invest GmbH der Kaufpreis in Höhe der Differenz zwischen den geschätzten und den tatsächlichen Kosten verringert bzw. erhöht. Da die tatsächlich aufge wandten Kosten lediglich € 958.513,54 betrugen, bestand ein Anspruch der Erwerberin auf Minderung des Kaufpreises in Höhe von € 1.041.486,46. Hierfür wurde im Jahresabschluss erfolgswirksam eine Rückstellung gebildet. Der entsprechende Aufwand ist in den Sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten.

VI. Sonstige Angaben

Belegschaft

Die ARP Invest GmbH beschäftigte im Geschäftsjahr 2023 keine Mitarbeiter.

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2023 bestellt:

- Herr Dipl.-Kaufmann Reinfried Pohl, Geschäftsführer und Gesellschafter der Deutsche Vermögensberatung.

Holding GmbH, Marburg

- Herr Andreas Pohl, Versicherungskaufmann, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Vermögens beratung.

Aktiengesellschaft DVAG, Frankfurt am Main.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 30.10.2024 festgestellt.