MA Immo Invest GmbH

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Mannheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023

- für Offenlegungszwecke -

Rechtliche Verhältnisse

Allgemeines

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Die damit verbundenen Ausweis- und Gliederungsbestimmungen wurden befolgt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die gesetzlichen Gliederungsschemata der §§ 266 bzw. 275 HGB wurden unverändert angewandt; mögliche Zusammenfassungen nach § 265 Abs. 7 HGB wurden vorgenommen.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, wurden insgesamt im Anhang aufgeführt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzerstellung erfolgt vor Verwendung des Jahresergebnisses.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Das Anlagevermögen wurde mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten aktiviert.
Als ursprüngliche Anschaffungs- und Herstellungskosten sind die Buchwerte aus dem Jahresabschluss zum 31.12.2022 übernommen und fortgeführt worden.
Soweit es sich um abnutzbares Anlagevermögen handelt, wurden die Anschaffungs- und Herstellungskosten um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden aufgrund der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer ermittelt. In allen Fällen wurde die Abschreibung linear vorgenommen.

Das Vorratsvermögen wird mit Anschaffungskosten bewertet.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert ausgewiesen. Die Forderungen aus Lieferung und Leistung wurden unter Berücksichtigung aller erkennbare Risiken bewertet.

Bank- und Kassenguthaben sind zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet und sind in Höhe ihres Erfüllungsbetrages angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen berücksichtigt.

Alle übrigen Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel dargestellt, der nicht offengelegt wird.

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:
- bis zu einem Jahr: 1.668.948,94 EUR (Vj. 1.392.906,80 EUR).
- 1-5 Jahre: 7.104.830,21 EUR (Vj.: 8.039.945,68  EUR)
- über 5 Jahre: 0,00 EUR (Vj.124.034,34 EUR).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind wie folgt gesichert:
Grundschulden in Höhe von 13.909.000,00 Euro (VJ:  12.490.000,00 Euro)
Bürgschaften in Höhe von 7.481,481,00 Euro (VJ: 6.682.481,00 Euro)

Gegenüber Gesellschaftern bestehen - gesondert ausgewiesene - Verbindlichkeiten von insgesamt 343.289,58 EUR (Vj. 456.745,71 EUR). Die Teilbeträge der Verbindlichkeiten gegenüber den Gesellschaftern haben dabei folgende Restlaufzeiten:
Teilbetrag Restlaufzeit bis 1-5 Jahre: 343.289,58 EUR (Vj. 456.745,71 EUR)

Die Einordnung der Gesellschaft in die Größenklasse nach § 267 Abs. 1 HGB erfolgt als kleine Kapitalgesellschaft.

Sonstige Angaben

Angaben gem. § 285 Nr. 3 & 3a HGB:
Es bestehen wesentliche finanzielle Verpflichtungen aus einem im Jahr 2023 abgeschlossenen, bis zum Bilanzstichtag noch nicht durchgeführten Grundstückskaufvertrag. Daraus bestehen Kaufpreisverpflichtungen in Höhe von insgesamt 2.200.000,00 Euro zzgl. Anschaffungsnebenkosten. Ein Darlehensvertrag in dieser Höhe wurde im Folgejahr abgeschlossen.

Organe der Gesellschaft

Geschäftsführer:
Aram Fahandezh-Saadi, Kaufmann, seit 27.01.2020

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 07.06.2024 festgestellt.