MANSIO Immobilien-GmbH

MANSIO Immobilien-GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31.12.2023

MANSIO Immobilien-GmbH

München

AKTIVA

PASSIVA

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

der MANSIO Immobilien-GmbH, München

I. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

Die MANSIO Immobilien-GmbH wurde am 06.04.2017 gegründet. Sie hat Ihren Sitz in München und ist unter der Nummer HRB 230823 in das Handelsregister beim Amtsgericht München eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften i. S. d. § 267 HGB.

Die Gliederung der Bilanz wurde gem. § 265 Abs. 5 HGB erweitert nach der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 17. Juli 2015.

II. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:

1. Sachanlagen

Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten bilanziert und werden, sofern sie der Abnutzung unterliegen, über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer von 5 bis 50 Jahren linear abgeschrieben.

2. Vorräte

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips angesetzt.

Die unfertigen Leistungen werden mit den voraussichtlich abrechenbaren Kosten angesetzt. Der Heizölbestand wird mit dem gewogenen Durchschnittswert angesetzt.

3. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind grundsätzlich mit ihren Nominalwerten aktiviert. Für erkennbare Einzelrisiken werden angemessene Wertberichtigungen gebildet.

4. Liquide Mittel

Die liquiden Mittel werden mit den Nennwerten angesetzt.

5. Rechnungsabgrenzungsposten

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Aktivseite Auszahlungen vor dem Stichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

6. Sonstige Rückstellungen

Die Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und sind jeweils in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags (d.h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) angesetzt.

7. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

8. Rechnungsabgrenzungsposten

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Passivseite Einzahlungen vor dem Stichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

III. ANGABEN ZUR BILANZ

1. Vorräte

Die unfertigen Leistungen betreffen noch nicht abgerechnete Heiz- und Betriebskosten.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände setzen sich im Wesentlichen zusammen aus dem Guthaben aus den Instandhaltungsrücklagen, Steuererstattungsansprüchen, Guthaben auf den Treuhandkonten der einzelnen Hausverwaltungen und sonstigen Guthaben aus Überzahlungen.

Die Forderungen betreffen im Wesentlichen Forderungen aus Mietrückständen.

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

3. Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

IV. SONSTIGE ANGABEN

Für die einzelnen Treuhandverhältnisse aus Mietkautionen bestand zum Bilanzstichtag ein Treuhandvermögen in Höhe von 341.213,15 €, dem Treuhandverbindlichkeiten in gleicher Höhe entgegenstehen.

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2023 vier Mitarbeiter.