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Master Data

Registry
Register court München HRB 251167
Registered
8/29/2019
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of residential real estate on a fee or contract basisBuying and selling of own non-residential real estate
Purpose
Verwaltung eigenen Vermögens sowie Ankauf und Veräußerung von Grundbesitz.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Anna Orgovanyi-Hanstein
since 8/29/2019
Managing Director
Paul Fiala
since 8/29/2019
Managing Director

Beneficial Owners

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (1)

NameOwnership
fourreal GmbHAUT
100.00%

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

fourreal GmbH
Austria
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Profit and Loss Accounts

Account

Financial Report

fourreal Wismar GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 9.461.312,47 9.642.197,43
I. Sachanlagen 9.461.312,47 9.642.197,43
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 9.461.312,47 9.642.197,43
B. Umlaufvermögen 586.723,62 201.136,40
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 555.085,02 150.877,11
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 530.294,63 95.768,76
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 31.638,60 50.259,29
C. Rechnungsabgrenzungsposten 2.371,65  
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 424.499,48 246.122,11
Summe Aktiva 10.474.907,22 10.089.455,94

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 271.122,11 81.187,76
III. Jahresfehlbetrag 178.377,37 189.934,35
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 424.499,48 246.122,11
B. Rückstellungen 15.000,00 10.000,00
C. Verbindlichkeiten 10.459.907,22 10.079.455,94
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 6.391.745,24 6.200.897,73
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 6.391.745,24 6.200.897,73
2. sonstige Verbindlichkeiten 4.068.161,98 3.878.558,21
davon sonstige Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 1.056.314,16 1.052.346,68
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr 494.942,56 570.947,85
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 3.573.219,42 3.307.610,36
Summe Passiva 10.474.907,22 10.089.455,94

Gewinn- und Verlustrechnung

1.1.2023 - 31.12.2023
EUR		 1.1.2022 - 31.12.2022
EUR
1. Rohergebnis 705.585,64 348.003,08
2. Abschreibungen 218.914,96 137.049,11
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen 218.914,96 137.049,11
3. sonstige betriebliche Aufwendungen 266.537,04 169.950,75
4. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 36.233,42 1.439,37
5. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 415.320,90 229.015,10
6. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag   -1,00
7. Ergebnis nach Steuern -158.953,84 -186.571,51
8. sonstige Steuern 19.423,53 3.362,84
9. Jahresfehlbetrag 178.377,37 189.934,35

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kleinstkapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: fourreal Wismar GmbH
Firmensitz laut Registergericht: München
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: München
Register-Nr.: 251167

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.


sonstige Berichtsbestandteile

Versicherung der gesetzlicher Vertreter

Wir versichern nach besten Wissen, dass der Jahresabschluss zum 31.12.2023 der fourreal Wismar GmbH unter Beachtung der anzuwendenden Rechnungslegungsgrundsätze ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der fourreal Wismar GmbH vermittelt.

Die Gesellschaft gilt als Emittent von Vermögensanlagen i. S. d. §§ 2a, 2b VermAnlG und unterliegt gem. § 24 VermAnlG erweiterten Offenlegungspflichten. Als kleine Gesellschaft i.S.d. §267 HGB besteht keine Pflicht zur Veröffentlichung eines Lageberichts, eines Berichts des Aufsichtsrats sowie eines Bestätigungsvermerks.

Sonstige Angaben

Die Bilanz zum 31.12.2023 weist einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 424.499,48 aus. Die Gesellschaft ist bilanziell überschuldet. Eine Überschuldung i.S.d. §19 InsO liegt nach Auffassung der Geschäftsführung dennoch nicht vor, da der Gesellschafter eine Rangrücktrittserklärung in Höhe des nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrages in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens abgegeben hat.

Die Geschäftsführung geht von einer positiven Fortführungsprognose aus.


Unterschrift der Geschäftsführung

 

München, 28.02.2025

gez. Anna Orgovanyi-Hanstein;

gez. Paul Fiala


Ort, Datum                           Unterschrift


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.03.2025 festgestellt.

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