PROPCOM DÜSSELDORF GRUNDBESITZGESELLSCHAFT mbH

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Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

AKTIVA

PASSIVA

Anhang zum 31. Dezember 2023

Bezugnehmend auf die beigefügte Bilanz zum 31. Dezember 2023 der Gesellschaft machen wir entsprechend den gesetzlichen Vorschriften folgende Angaben:

1. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Düsseldorf und ist eingetragen im Handelsregister beim Amtsgericht Düsseldorf unter der Registernummer HRB 51230.

Die Gesellschaft ist unter Berücksichtigung der Arbeitnehmerzahl, der Bilanzsumme und der Umsatzerlöse eine "kleine" Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Auf die Erstellung eines Lageberichtes wurde gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB verzichtet.

Der Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt worden.

2. Gliederung des Jahresabschlusses

Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Berücksichtigung der Vorschriften der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen (JAbschlWuV).

3. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

(1) Die Saldenvorträge zum 1. Januar 2023 entsprechen den Ansätzen zum 31. Dezember 2022. Die Bilanzkontinuität gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 1 HGB ist gewahrt.

(2) Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

(3) Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

(4) Das Realisationsprinzip und das Imparitätsprinzip sowie der Grundsatz der Vorsicht wurden beachtet (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB).

(5) Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewandten Bewertungsmethoden wurden beibehalten (§ 252 Abs. 1 Nr. 6 HGB); die Bewertungsstetigkeit ist somit gewahrt.

(6) Das Sachanlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten abzüglich angemessener, planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungsdauer richtet sich nach der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer und wurde wie folgt angesetzt:

Gebäude

Betriebs- und Geschäftsausstattung

(7) Das Finanzanlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten bewertet.

(8) Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke und andere Vorräte sind bewertet mit ihren steuerlich aktivierungspflichtigen Herstellungskosten.

(9) Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag angesetzt. Bei den Forderungen aus Vermietung wurde den erkennbaren Einzelrisiken durch Bildung von Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

(10) Flüssige Mittel sind zum Nennbetrag angesetzt.

(11) Als Rechnungsabgrenzungsposten auf der Aktivseite sind Ausgaben vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

(12) Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages passiviert.

(13) Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

(14) Als Rechnungsabgrenzungsposten auf der Passivseite sind Einnahmen vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

(15) Die passiven latenten Steuern basieren auf sich in späteren Jahren ausgleichenden Differenzen zwischen handelsrechtlichen und steuerlichen Wertansätzen wegen der Anwendung des § 6b EStG in der Steuerbilanz. Die zurückgestellten latenten Steuern wurden nicht abgezinst.

4. Besicherung von Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe TEUR 22.776 sind insbesondere durch Grundschulden und verpfändete Bankguthaben besichert.

5. Sonstige Angaben

(1) Einzelvertretungsberechtigte und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreite Geschäftsführer im Geschäftsjahr waren und sind:

(2) Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt EUR 11.390.026,46.

(3) Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2023 durchschnittlich acht Arbeitnehmer.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 der PROPCOM DÜSSELDORF GRUNDBESITZGESELLSCHAFT mbH, Düsseldorf, wurde am 27. September 2024 festgestellt.