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P3 Cologne III GmbHLiquidated

60325 Frankfurt am Main, DEU

Master Data

Registry
Register court Frankfurt am Main HRB 126953
Previous
Altstadtsee 207. V V GmbHLCN Real Estate 1 Germany GmbH
Registered
1/21/2014
Industry
Renting and operating of own or leased non-residential real estateBuying and selling of own non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
der Erwerb, die Vermietung und die Bewirtschaftung von Grundbesitz, insbesondere in Köln, jedoch nicht beschränkt hierauf, sowie alle damit zusammenhängenden Geschäfte.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Otis Lee Spencer
since 4/4/2022
Managing Director
Adnane Zahrane
since 4/4/2022
Managing Director
Katie Jane Schoultz
since 4/4/2022
Managing Director

Beneficial Owners

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (1)

NameOwnership
Second Euro Industrial Properties S.à r.l.LUX
100.00%

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

Second Euro Industrial Properties S.à r.l.
Luxembourg
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

P3 Cologne III GmbH (vormals: LCN Real Estate 1 Germany GmbH)

Frankfurt am Main (vormals: Köln)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
31.12.2021
EUR		 31.12.2020
EUR
A. Anlagevermögen 9.824.701,47 10.183.566,47
I. Sachanlagen 9.824.701,47 10.183.566,47
B. Umlaufvermögen 371.375,63 282.294,67
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 38.748,27 3.442,30
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 332.627,36 278.852,37
C. Rechnungsabgrenzungsposten 22.255,64 3.834,91
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 639.454,65 0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva 10.857.787,39 10.469.696,05

Passiva
31.12.2021
EUR		 31.12.2020
EUR
A. Eigenkapital 0,00 686.365,24
I. gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 3.692,00 3.692,00
III. Gewinnvortrag 657.673,24 314.849,89
IV. Jahresfehlbetrag 1.325.819,89 -342.823,35
V. nicht gedeckter Fehlbetrag 639.454,65 0,00
B. Rückstellungen 1.628.970,24 90.047,79
C. Verbindlichkeiten 9.035.518,88 9.502.163,39
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr 83.083,28 64.992,74
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 8.952.435,60 9.437.170,65
D. Rechnungsabgrenzungsposten 193.298,27 191.119,63
Bilanzsumme, Summe Passiva 10.857.787,39 10.469.696,05

Anhang zum Jahresabschluss 2021

A) Allgemeines:

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft gemäß § 264 Abs. 1a HGB:

Firmenname, Sitz: P3 Cologne III GmbH (vormals LCN Real Estate 1 Germany GmbH)
Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main, Handelsregister, Eintragung unter HRB 126953

Die LCN IPPT 1 S.à r.l. hat im Geschäftsjahr mit Wirkung zum 29. Oktober 2021 100% ihre Geschäftsanteile der P3 Cologne III GmbH an die Second Euro Industrial Properties S.à r.l. veräußert.
Der Jahresabschluss der Gesellschaft für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2021 bis 31. Dezember 2021 wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Ergänzend waren die Gesetze betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) zu beachten.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Vorschriften der §§ 266 Abs. 2 u. 3 sowie 275 HGB.

Gemäß § 267 Abs. 1 HGB i.V.m. § 267a Abs. 3 Nr. 3 HGB handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft. Von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurde gem. § 267 Abs. 1 HGB in Verbindung mit den §§ 274a, 288 Abs. 1 HGB Gebrauch gemacht.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Zum Bilanzstichtag besteht bei der P3 Cologne III GmbH ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von EUR 639.454,65. Aufgrund eines Bewertungsgutachten zum 31. Dezember 2021 bestehen im Anlagevermögen stille Reserven in Höhe von EUR 17.284.244,79. Deshalb ist nicht von einer bilanziellen Überschuldung der Gesellschaft auszugehen.

B) Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Bewertung der Vermögens- und Schuldenposten trägt allen erkennbaren Risiken nach den Grundsätzen vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung Rechnung und entspricht den Vorschriften der §§ 252 bis 256a HGB.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer linear abgeschrieben.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sowie liquiden Mitteln sind mit dem Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt. Sie enthalten alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Für geleistete Zahlungen, die Aufwand für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag darstellen, sowie für Einnahmen, die Ertrag für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag darstellen, sind Rechnungsabgrenzungsposten gebildet.

C) Erläuterungen zur Bilanz

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt 0,00 Euro (Vorjahr: 7.759.242,65 Euro) zum Bilanzstichtag. Die Verbindlichkeiten wurden im Rahmen des Wechsels des Anteilseigners zurückgeführt durch Aufnahme eines Darlehens der Gesellschafterin Second Euro Industrial Properties S.à r.l. .

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten solche gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 8.995.132,59 (Vj: EUR 1.677.928,00) davon mit einer Restlaufzeit von weniger bis zu einem Jahr EUR 42.696,99 (Vj: EUR 28.148,33), von mehr als einem Jahr und weniger als fünf Jahre EUR 0,00 (Vj: EUR 1.677.928,00), Verbindlichkeiten größer fünf Jahre EUR 8.952.435,60 (Vj: EUR 0,00) sowie Verbindlichkeiten gegenüber Finanzamt in Höhe von EUR 27.537,55 (Vj: EUR 25.249,08) mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr betragen EUR 12.848,74 (Vj: EUR 11.595,33) zum Bilanzstichtag.

D) Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Im Rahmen des Wechsels des Anteilseigners kam es zu Aufwendungen außergewöhnlicher Größenordnung. Der Wechsel löste Grunderwerbsteuer aus und führte zu einer Steuerbelastung in Höhe von EUR 1.495.000,00 und führte im Geschäftsjahr zu einem Jahresfehlbetrag.

E) Sonstige Angaben

Konzernzugehörigkeit

Die Muttergesellschaft, Second Euro Industrial Properties S.à r.l. hat Ihren Sitz in Luxemburg, 13-15, Avenue de la Liberte, L-1930 Luxemburg.

Der Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen ist von der Second Euro Industrial Properties S.à r.l. aufzustellen. Der Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen ist von der P3 Group S.à r.l. mit dem Sitz in Luxemburg zu erstellen.

Angaben über die Geschäftsführer

Die Geschäftsführung für den Zeitraum vom 01. Januar 2021 bis 29. Juni 2021 setzte sich folgendermaßen zusammen:
-  Paolo Rosso, Geschäftsführer
-  Jeffrey Hwang, Geschäftsführer
-  Geraldine Copeland -Wright, Geschäftsführerin

Per Gesellschafterbeschluss vom 29. Juni 2021 wurden Paolo Rosso und Jeffrey Hwang als Geschäftsführer abberufen.

Im Zeitraum vom 30. Juni 2021 bis 28. Oktober 2021 erfolgte die Geschäftsführung durch:
-  Nigel Philip Williams, Geschäftsführer
-  Pedro Emanuel Gouveia Fernandes, Geschäftsführer

Vom 29. Oktober 2021 bis 31. Dezember 2021 wurden die Geschäfte geführt von:
-  Otis Lee Spencer, Geschäftsführer
-  Adnane Zahrane, Geschäftsführer
-  Katie Jane Schoultz, Geschäftsführerin

Jeder vertritt die Gesellschaft einzeln, wenn er alleiniger Geschäftsführer ist; im Übrigen vertritt er die Gesellschaft gemeinsam mit einem weiteren Geschäftsführer.



Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2021 - 31.12.2021

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 8.995.132,59 EUR.

1.1.2020 - 31.12.2020

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 1.706.076,33 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile


Frankfurt am Main, den 17. Februar 2023
P3 Cologne III GmbH
Die Geschäftsführung


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.02.2023 festgestellt.

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