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Master Data

Registry
Register court München HRB 143087
Previous
Das Baupaket Verwaltungs GmbH
Registered
6/12/2002
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisBuying and selling of own non-residential real estateManagement of residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
Verwaltung eigenen Vermögens sowie Übernahme der Stellung einer persönlich haftenden Gesellschafterin in der Firma Hammer Akquisations GmbH & Co. KG mit dem Sitz in Baierbrunn. Vermittlung des Abschlusses sowie Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume, Bausparverträge, Darlehen und Versicherungen, den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalgesellschaft, von ausländischen Investmentanteilen, von sonstigen öffentlich angebotenen Anteilen an einer und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, ferner ist Unternehmensgegenstand, als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung Bauvorhaben vorzubereiten oder durchzuführen und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern, Pächtern oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte zu verwenden sowie als Bauherr Bauvorhaben im fremden Namen für fremde Rechnung wirtschaftlich vorzubereiten oder durchzuführen.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Timo Oberbossel
since 12/16/2019
Managing Director
Tim Hoffmann
since 3/20/2017
Managing Director
Hans Dipl.-Ing. Hammer
since 6/12/2002
Managing Director

Beneficial Owners

20.00% identified80.00% unresolved

Identified persons (1)

NameOwnership
H*** H*****
20.00%

Unresolved chains (1)

Shareholders

2 shareholders

GmbH structure

FFR227 Grundstück GmbH & Co. KG
Germany
€20,000
80.00%
Hammer Real GmbH
Germany
€5,000
20.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

FFR227 GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 88.592.313,51 88.545.972,02
I. Sachanlagen 88.592.313,51 88.545.972,02
B. Umlaufvermögen 5.613.213,45 10.845.461,03
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 5.440.871,93 10.044.854,41
davon gegen Gesellschafter 5.087.944,69 9.671.257,48
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 172.341,52 800.606,62
C. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 161.040,53
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 414.574,94 414.574,94
Aktiva 94.620.101,90 99.967.048,52

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 439.574,94 439.574,94
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag 0,00 0,00
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 414.574,94 414.574,94
B. Rückstellungen 134.500,00 9.500,00
C. Verbindlichkeiten 94.485.601,90 99.957.548,52
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 11.385.601,90 6.019.090,77
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 83.100.000,00 88.982.207,75
davon gegenüber Gesellschaftern 9.874.171,23 10.190.446,20
Summe Passiva 94.620.101,90 99.967.048,52

Anhang

A.
Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 ist nach den Rechnungslegungsvorschrif-

ten des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Es handelt sich um eine kleine Kapitalgesell-

schaft & Co. nach § 264 a Abs. 1 HGB i. V. m. § 267 Abs. 1 HGB.

B.
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen werden mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten vermindert

um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen wurden

im Berichtsjahr nach der linearen Methode berechnet.

Die  Bestandsbebauung des Grundstücksareals Frankfurter Ring 227 wird ist seit  dem

Auszug des Mieters bzw. der Übergabe in im April 2024 nicht mehr vermietet. Das

Grundstück wird entwickelt, unter anderem durch Bebauung für eine höherwertige

Nutzung. Seit April 2024 wird keine Abschreibung mehr gebucht, der Restbuchwert des

Gebäudes ist auf die Position Anlagen in Bau  umgegliedert, Bauzeitzinsen werden seit

Dezember 2023 anteilig aktiviert mit einem Effekt von EUR 200.000,00 in 2023 bzw.

EUR 3.000.000,00 in 2024.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bilanziert.

Erkennbaren Ausfallrisiken wird im Einzelfall durch Bildung einer entsprechenden Wert-

berichtigung Rechnung getragen.

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert am Bilanzstichtag angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflich-

tungen. Der Ansatz erfolgte in Höhe des Erfüllungsbetrages, der nach vernünftiger kauf-

männischer Beurteilung erforderlich war.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

C.
Erläuterungen zur Bilanz

Besicherung von Verbindlichkeiten

Der Gesamtbetrag der besicherten Verbindlichkeiten beträgt EUR 83.100.000,00

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten

verbunden:

- Grundschuldeintragungen in Höhe von EUR 109.200.000,00

- Abtretung von Kaufpreisforderungen und sonstiger Zahlungsansprüche gegenüber den

- Käufern des Finanzierungsobjektes

- Abtretung sämtlicher Ansprüche aus Vermietung und Verpachtung des Objektes Connex

  in München, Frankfurter Ring 81

- Abtretung sämtlicher Ansprüche bei Rückabwicklung der Grundstückskaufverträge

- Rangrücktrittserklärung einer Gesellschafterin des Darlehensnehmers

D.
Weitere Angaben

1.
Haftungsverhältnisse

Zum Abschlussstichtag bestanden wie im Vorjahr keine Haftungsverhältnisse im

Sinne von § 251 HGB.

2.
Gesellschafter

-   Hammer Real GmbH mit Sitz in München

-   FFR227 Grundstücks GmbH & Co. KG mit Sitz in München

3.
Geschäftsführung

Dipl.-Ing. Hans Hammer, MBA INSEAD

Dipl. Kfm. Tim Hoffmann

Timo Oberbossel

sonstige Berichtsbestandteile

Dipl.-Ing. Hans Hammer, MBA INSEAD
Dipl. Kfm. Tim Hoffmann
Timo Oberbossel


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 12.11.2025 festgestellt.

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