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Master Data

Registry
Register court Charlottenburg (Berlin) HRB 185776
Registered
4/6/2017
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of residential real estate on a fee or contract basisBuying and selling of own non-residential real estate
Purpose
Der Erwerb und die Verwaltung von eigenen Grundstücken, Häusern und Wohn- bzw. Teileigentum zum Vermögensaufbau sowie die Sanierung von Grundstücken und Gebäuden zur Vermietung derselben an fremde Dritte.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Sarah Terenzi
since 4/6/2017
Managing Director
Florian Fischer
since 4/6/2017
Managing Director

Beneficial Owners

100.00% identified0.00% unresolved

Identified persons (2)

NameOwnership
Florian Fischer
50.00%
Sarah Terenzi
50.00%

Shareholders

2 shareholders

GmbH structure

Florian Fischer
Fischerhüttenstr. 125, 14163 Berlin
€12,500
50.00%
Sarah Terenzi
Fischerhüttenstr. 125, 14163 Berlin
€12,500
50.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

FFMC Immobilien GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 2.372.279,50 2.688.262,02
I. Sachanlagen 2.372.279,50 2.677.012,02
II. Finanzanlagen 0,00 11.250,00
B. Umlaufvermögen 2.473.850,03 2.354.130,94
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 255.785,75 368.225,72
II. Wertpapiere 1.519.586,43  
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 698.477,85 1.985.905,22
Aktiva 4.846.129,53 5.042.392,96

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 452.096,09 474.549,96
I. eingefordertes Kapital 12.500,00 12.500,00
1. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen -12.500,00 -12.500,00
II. Gewinn-/Verlustvortrag   507.144,97
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag   -45.095,01
IV. Bilanzgewinn 439.596,09  
davon Gewinnvortrag 462.049,96  
B. Rückstellungen 5.000,00 5.000,00
C. Verbindlichkeiten 4.389.033,44 4.562.843,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 10.655,45 100.489,30
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 4.378.377,99 4.462.353,70
Summe Passiva 4.846.129,53 5.042.392,96

Anhang



Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: FFMC Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Berlin
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.: HRB 185776

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

-  Beteiligungen zu Anschaffungskosten

-  Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

-  Ausleihungen zum Nennwert

-  unverzinsliche und niedrig verzinsliche Ausleihungen zum Barwert

-  sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 2.200.000,00 EUR (Vorjahr: 2.360.000,00 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 2.694.461,60 EUR.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Berlin, den 22.05.2025

gez. Florian Fischer                          gez. Sarah Fischer-Terenzi



sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.05.2025 festgestellt.

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